“广东第一村”典型镬耳屋建筑风格，公交可直达

阳春三月，置业好时节！

最近经常收到许多粉丝小伙伴的来信咨询，大伙儿都在问：

佛山房价近期的情况怎样啊？

今年优粤佛山卡T卡申领条件有无变更？

限购区和非限购区买房贷款等手续有区别？

在佛山用公积金贷款买房具体标准是怎样的？

……

为了一次性解决大家的所有问题，贴心的小编整理了一期最新、最全的“2021年佛山置业指南”，涵盖了购房资格、房贷、房贷利率、公积金贷款、房价等，不用客气，请收下~

1.购房资格

从最基本的来说，自2017年佛山划分限购和非限购区以来，截止2020年12月，佛山楼市限购区域基本未有大变化，具体分如下图：

▲佛山买房帮制图

虽说限购区域没有变化，但针对佛山人才T卡门槛有了相应的调整。

例如，今年1月26日，佛山市人社局发布了关于新冠肺炎疫情期间明确优粤佛山卡T卡申领对象的通知。

中专不在优粤佛山卡T卡申领范围

同时，有关佛山本地户籍与外地户籍人士限购区购房资格的条件方面，小编也整理了一张清晰的表格，具体情况如下：

2.公积金贷款政策

自去年4月15日，佛山公积金中心发布《佛山市住房公积金管理中心关于调整我市住房公积金抵押贷款政策的通知》。

文件明确，“住房公积金缴存职工个人可申请两次贷款；首次贷款没有还清前，不得再次申请。不得向已有两次贷款使用记录的职工发放贷款。”

▲佛山买房帮制图

除此之外，一些有关公积金贷款的具体政策小编已整理成了一张表格（如下），方便大家查看：

▲佛山买房帮制图

3.房贷利率

在全国方面来看，房贷利率既去年央行推进存量浮动利率贷款定价基准由基准利率转换为LPR，转换工作从2020年3月1日开始，已于2020年8月31日前完成。

据央行2月20日公布，维持一年期和五年期贷款市场报价利率（LPR）分别为在3.85%和4.65%不变。

▲图源中国人民银行官网

至此，既2020年4月到现在，LPR已连续10个月不变。

另外，这里要说咱们佛山隔壁的大广州。

随着额度收紧，自今年1月26日起，工、农、中、建四大行广州房贷利率也开始集体“涨价”。

其中，首套房从原来最低LPR+20个基点调整为LPR+55个基点；二套房从原来LPR+6个基点改为LPR+75个基点。调整后，首套房贷的利率为5.2%，而二套房则为5.4%。

这表明：贷款买房的利息与月供将双双上涨！

房贷具体涨了多少？

按照这样的情况，小编计算了一下：

如果现在买一套首套房，贷款300万元，期限为30年。等额本息月供将从15830.75元涨至16473.33元，每月多还642.58元；

如果是买二套房，等额本息月供将从16566.1元升至16845.92元，每月多还279.82元。

4.佛山五区房价情况

至于房价情况，自今年2月以来，佛山楼市回暖消息频传。

据佛山房产信息网数据，佛山2月一手房成交5991套，同比去年猛涨243%！创近8年新高。

▲佛山买房帮制图，数据来源：佛山房产信息网

另外，自节后买房帮走访了佛山各板块近50个楼盘来看，人气爆棚，座无虚席的热盘也是大有人在。

▲佛山买房帮实拍

下面，小编整理了一份关于佛山五区各板块首范围的具体情况，以及目前板块各项目在售住宅的详情（图+表）：

禅城区：

▲佛山买房帮制图

禅城区各板块在售住宅一览

▲数据来源：贝壳找房

南海区

▲佛山买房帮制图

南海区各板块项目住宅在售一览

▲数据来源：贝壳找房

顺德区

▲佛山买房帮制图

顺德区各板块项目住宅在售一览

▲数据来源：贝壳找房

三水区

▲佛山买房帮制图

三水区各板块项目住宅在售一览

▲数据来源：贝壳找房

高明区

▲佛山买房帮制图

高明区各板块项目住宅在售一览

▲数据来源：贝壳找房

好啦，以上便是今日内容的全部了，看完之后，小编想问问大家，你中意的是哪个盘，近期会上车么？

3月11日下午，WINDOOR第27届铝门窗幕墙新产品博览会同期活动@AT世界建筑设计与技术革新大会分论坛“幕墙中国·超级项目演说”举办，7位幕墙设计大师轮番登台，通过线上下同步直播，为近千位建筑人呈上了精彩的项目分享演讲。

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— 主办单位 —

AT世界建筑设计与技术革新大会 WINDOOR 门窗幕墙新产品博览会

— 协办单位 —

AAG亚铝

— 承办单位 —

广州城博建科展览有限公司

专家们都分享了哪些超级项目？

▲嘉宾合照

论坛开始广州城博建科展览有限公司COO余铀先生代表主办方为会议致辞，在致辞中他表示：“为了推动中国幕墙技术交流与发展，助力青年幕墙设计师成长，让中国有更多的优秀幕墙设计师，我们举办了本次活动。在2019-2020年度的优秀幕墙工程中选出最具代表性的项目，从设计理念、技术难点到管理模式逐一剖析分享。”

▲ 广州城博建科展览有限公司COO-余铀

蝶变——启东文体中心建造记

牟永来

苏州金螳螂幕墙有限公司总裁、幕墙设计总院院长

牟院长跟大家分享了金螳螂的惊艳之作——启动文体中心。这座集大中型文艺演出、会议展览、运动健身等多种功能于一体的高质建筑，自建成后便成为启东市的城市地标。

“北区大剧院建筑如振翅欲飞的翩翩蝴蝶栖息在蝶湖水边，与蝶湖水面形成丰富生动的互动关系，强化蝶湖片区整体开发的主题。形体上突出柔和、亲水的文化气息，通过连续跌落的建筑屋顶形成蝴蝶丰富的层次感及向上飞行的动感。建筑形态流畅轻盈，作为大剧院和文化馆形成整个蝶湖中央的视觉中心。

从启东的海洋文化中寻求灵感，将海浪的文化意象提炼出来，形成了立面位置S形不规则双曲面玻璃幕墙的初始形态，整体效果柔和、通透，光影灵动。

建筑高度45米，造型结合蝶湖中心独特的的滨水地形以及启东特有的文化底蕴。衍生出水盘蝴蝶的意象，形成连续上升并富有层次感的整体造型。底层以明亮的玻璃为主，强调作为市民文化艺术建筑的的通透性，S形线条水平舒展，棱角分明，极具动感。"

超大铝合金扁梁结构体系应用：成都天府国际机场航站楼幕墙工程

殷兵利

中国建筑西南设计研究院有限公司幕墙所执行总工程师

殷老师带来的超级工程，是幕墙面积达87万平米、幕墙造价达15亿元的成都天府国际机场航站楼。

殷老师介绍，大跨空间、预应力索结构、超大断面铝合金横梁，是该项目的主要技术难点。

殷老师介绍，大跨空间、预应力索结构、超大断面铝合金横梁，是该项目的主要技术难点。通过对四个设计方案进行全面评估和比选，最终选定一个最优方案，并进行幕墙结构优化与节点构造设计，逐一克服难点。

“对于外幕墙方面，当时我们在方案前期已经介入和建筑团队进行考虑，如何让我们整个幕墙结构、幕墙选型，迎合整个建筑效果和取义，因此我们从整个构型出发。整个建筑的构型是取自于成都特色的太阳神鸟，从太阳神鸟元素中提取整个航站楼的构型。我们造型与四川山水意向、整个成都市太阳神鸟的取义进行相结合。

我们在做幕墙方案选型和创意时，首先要满足幕墙功能需要，要满足遮风档雨的需要，要满足绿色节能，在此基础上呼应太阳神鸟的寓意。我们从鸟的形状，想到了鸟的轻盈，鸟的羽毛，鸟的力量和鸟的线条。这个就作为初定幕墙设计的语言。因此，我们初定对幕墙外表皮，迎合飞鸟羽毛的力量和轻盈感，我们强调整个航站楼的横向线条，初步确定整个幕墙系统是采用‘横明竖影’的大方向。”

玛丝菲尔新总部幕墙工程——异形幕墙的制安工艺及自动化控制技术

朱晓中

深圳广田方特科建集团有限公司副总工程师

朱晓中老师为大家分享的是玛丝菲尔新总部幕墙工程，采用当前最为时尚、最具风格的现代仿生学设计理念，完美的将原生态和艺术融为一体。

"玛丝菲尔服装新总部大楼整个工程建筑外形采用当前最为时尚、最具风格的现代仿生学设计理念，完美的将原生态和艺术融为一体。所有建筑元素设计灵感都源于自然，构件造型都按抛物线、螺旋线等几何规律设计，如植物的根茎、叶片、鸟的羽毛等等，犹如一座宏伟而又精美的雕塑；俯视整个建筑群如同一支展翅的雄鹰，气势磅礴，富有神韵。

先利用BIM建模，对其进行分析；其次利用三维空间测量仪完成测量放线、轮廓扫描、导入电脑，将此轮廓与BIM模型进行比对，修正土建结构的局部误差后导入双曲面板块加工图进行加工。保证了双向曲面板块的加工精度，又提高了效率。"

万华重庆·麓悦江城·城市会客厅——数字可视化在艺术幕墙上的应用

童鹏飞

浙江中南建设集团有限公司幕墙技术中心方案所所长

童所长为大家分享的是刚刚于2020年底竣工的万华重庆·麓悦江城·城市会客厅项目。设计灵感来自项目场地及重庆险峻的自然山丘，建筑即独立于山峰也契合于山腹，裙房的建筑形态上抽象出了蜿蜒的山脉形象。

为了实现蜿蜒的山脉效果，团队通过不同角度的鳞片状穿孔铝单板，打造成外立面如绸缎被微风拂过的波光粼粼的效果，外立面新颖独特。

“我们当时是模拟了三种立面的肌理，第一种是钻石，第二种是龙鳞，第三种是折面，大家可以想象它的成本也是递减的。当时我们做了一个成本的概况分析，最贵的是钻石造型，其次是龙鳞，第三种是折面。但是呈现出来的效果却是完全不同的，我们通过数据可视化的展现，基本上把立面的效果完美的呈现出来，基本上我们在做设计的时候，业主方和建筑方都可以看到最终落地实际的效果。我们也做了很多分析，比如施工难度、材料价格、施工工艺等等，最后我们还是选择了折面幕墙，因为它的性价比是最高的，而且也能满足业主方非常紧的施工周期要求。”

从地标建筑实施看幕墙行业发展方向——重庆来福士空中连廊幕墙项目

郝乐

中建深圳装饰有限公司

幕墙设计技术中心院长

郝院长本次分享的是重庆网红建筑——重庆来福士广场项目观景天桥幕墙工程，象征重庆“梯坎”面貌的水晶廊桥长达300米，将4栋塔楼彼此连接，在60层楼、250米的高空中集合了酒店、购物、休闲中心等舒适宽敞的公共空间。

郝院长分享了团队在设计及施工过程中，遇到的挑战，如：在220米高空施工及设计的难度前所未有；底部连接的四栋塔楼产生的不均匀沉降，以及水平方向的不均匀摆幅造成的拉伸变形，考验幕墙性能等。

”要推广装配式的应用，我们需要注意哪些问题和弊端？首先我们每一个项目的形式是不一样的，特别是这种特殊项目，没办法把它定制做成标准化的图集或者是做成定制化的单元系统，大大增加了我们前期的施工准备工作量。第二，需要一套完整的企业管理体系支撑，例如深化设计、测量放线、装配式施组、机械方案、材料组织、板块组装。第三，因方案及工期的调整，需要业主、设计院、幕墙顾问的支撑及配合，这里需要做很多沟通的工作。第四，因为装配式的应用会存在一些费用增加的可能，所以希望我们业界同仁推广的时候注意到以上的几点。“

数字引领幕墙革新，助力天府之眼腾飞

刘少瑜

上海市建筑装饰工程集团有限公司幕墙工程公司总工程师

如果说成都天府国际机场是“太阳神鸟”，那点睛之笔即为“天府之眼”。刘老师向大家介绍了成都国际机场旅客过夜用房工程的幕后故事。

刘老师从本项目的辅助设计、碰撞检查、设计优化、材料下单等工程全流程出发，列举了数字化在项目施工中的应用，包括无人机倾斜摄影自动建模、3D点云扫描逆向建模、机器人安装幕墙等。

“对于一些新技术，我们这个项目上也使用，比如无人机倾斜摄影、自动建模、3D扫描，具体应用在哪些方面？无人机倾斜摄影，我们专门针对这个项目每周进行倾斜摄影，自动建模来进行进度管理。后面是逆向建模的过程，由于‘天府之眼’钢结构是分段吊装的，红色是我们的主体模型，后面是我们的节约模型，发现了偏差之后进行了材料的加工。”

埃及新首都CBD标志塔项目幕墙工程技术交流

罗永增

中建八局装饰工程有限公司幕墙首席专家

罗老师给大家带来的超级工程，是“非洲第一高楼”——埃及新首都CBD标志塔项目幕墙工程。

“我们现在应用了很多BIM，BIM其实只是一个工具，我们只有把自己专业跟BIM结合起来，才有一个更好的发展。专业结合BIM，是我们整个设计的必由之路，特别现在是造型这么复杂，单靠我们脑袋想，像原来一个简单的CAD是很难实现的，如果没有专业，做出来的东西也用不上。我们设备可以提升，但是专业跟工艺永不过时。我们在做了双曲造型拉连廊的时候，我们也碰到很多问题，很多厂家做出来的质量实在是没法接受，因为这里还涉及到材料的问题。当然，我们很多设备可以提升，但是专业和工艺怎么样做好，我觉得这始终是我们需要提升的地方。”

▲现场大合影

协办单位：AAG亚铝

肇庆亚洲铝厂有限公司座落于广东省肇庆大旺国家高新技术产业开发区亚铝工业城，是亚洲地区规模化、装备精良的铝型材制造商之一。自1990年成立以来，公司一直致力于高、精、尖铝挤压型材的设计与制造，通过多年以来的不懈努力和坚持，产品由单一的建筑门窗、幕墙类铝型材拓展到包括各类工业型材、航天航空、轨道交通、汽车制造、电子电器、通讯科技、IT等多种领域，AAG亚铝产品在世界各地深受欢迎。

AAG亚铝凭借一支优秀的领导团队、高素质的员工队伍、现代化的管理模式、出色的工艺技术、科学的生产流程控制以及严格的质量检验检测，能在较短的生产周期内满足客户对高质量铝型材产品的需求。其稳定的产品质量和全方位的售后服务，赢得了无数赞誉，并树立了以迪拜大楼、帆船酒店、鸟巢、水立方和国家大剧院等为代表的一大批地标性建筑。

3月11-13日，精彩不断

我们在展会现场等你~

【大会信息】

【AT大会】：3000+开发商、建筑师汇聚！

【WINDOOR新品展】：用最少的时间，看最好的新品！