顺德容桂街道33号首层商铺物业招租公告
受广东省佛山市顺德区容桂街西巷股份合作经济社(下称“出租人”)的委托,广东省佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心定于2022年8月26日下午15:00在容桂街道公共资源交易中心交易大厅(下称“交易中心”)对位于容桂街道33号首层商铺(下称“租赁物”)的承租权进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:
一、租赁物竞投基本情况
(一)租赁物相关情况:
1、租赁物位于容桂街道33号首层商铺,无证,占地面积750平方米,建筑面积750平方米(具体面积按实测为准)。
2、租赁物用作商业用途,未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。
3、在租赁期内,竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为,均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定,不得损害社会公共利益。
(二)出租的起止期限:六年(2022年11月至2028年10月,具体日期按签订合同时间为准)。
(三)竞投底价:人民币41250元/月。
(四)租金递增情况:每两年递增5%。
(五)租金收取方式:每月15日前一次性付清当月租金。
(六)竞投保证金:贰万元整(¥20000元)。
(七)租赁物的使用范围:按合同要求。
二、竞投人资格及要求
(一)中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独或联合参加竞租;其中以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。
(二)凡是拖欠出租人租金的意向竞投人,须在缴交完所欠租金和罚金后,才能参与本次竞投。
(三)出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。
(四)对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人,交易中心可拒绝其参加租赁权竞投会。
三、竞投方式
本次竞投项目按照价高者得方式成交,每次举牌竞价将提高100元/月,竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度),请详细阅读《竞投须知》。
四、竞投公告发布媒体
竞投公告将于以下媒体发布:容桂人民政府网、顺德区人民政府网、容桂街德胜社区公告栏、租赁物现场。
任何关于本租赁权竞投的事项(包括公告、澄清、修改等)均于上述媒体发布。
五、文件获取方式
有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行下载《竞投文件》,或于本公告发布之日起至2022年8月 25日上午8:30—12:00、下午2:30—5:30(节假日除外),到容桂街道西巷南路1号西巷股份合作经济社处免费领取《竞投文件》。
六、竞投保证金的缴交和退回
(一)竞投人必须在竞投当日(2022年8月26日)上午8:00前(以银行达账时间为准)将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户之一:
1)收款单位名称:佛山市顺德区容桂街道农业农村办公室;开户银行:中国农业银行顺德青松支行;竞价保证金账号:44-492201040019308-0000000026;
2)收款单位名称:佛山市顺德区容桂街道农业农村办公室;开户银行:广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂桂洲支行;竞价保证金账号:801101001133818712-000026;
竞投人必须确保存入的保证金在(2022年8月26日)上午8:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明:容中农立〔2022〕0626号,否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。)。
(二)所有竞投人以任何渠道汇入中国农业银行顺德青松支行保证金的,均需带本人有效身份证原件、竞投保证金银行进账单原件到下表三家农业银行办理保证金托管和退回信息登记手续,所需的保证金托管费(50元)等由竞投人自行承担(代办的需要携带代理声明、本人签名的身份证复印件);汇入顺德农村商业银行容桂桂州支行的,则无需办理任何保证金托管手续。
开放网点名称 |
网点地址 |
联系电话 |
|
1 |
中国农业银行顺德新港支行 |
容桂容奇大道东8号之一(海信科龙总部对面,顺德海关对面,十字路口处) |
0757-28881670 |
2 |
中国农业银行顺德青松支行 |
容桂大道中92号(即容桂镇政府旁、容桂图书馆斜对面) |
0757-26626470 |
3 |
中国农业银行顺德容里支行 |
容桂容英路2号佛罗伦斯22-23号 |
0757-28804303 |
(三)竞得人与出租方签订合同,按合同约定交付租赁抵押金,并按上述要求办理退回信息登记手续后,竞投保证金将在合同送容桂街道农业农村办公室存档备查后十个工作日内无息退回竞得人;未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投结束后,由竞投人按上述要求办理退回信息登记手续后,将在竞投结果公示后十个工作日内无息退回,由于保证金退回信息登记手续资料作为退款的必要资料,因此竞投人需要在竞投结果公示后五个工作日内到农行办妥保证金退回信息登记手续。
(四)竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户,而继续提交资料报名参加竞投,且竞投成功的,出租人将取消其竞得资格,保留追讨赔偿的权利。 如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回,致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的,除按上述方法处罚外,还根据情况追究其刑事责任。
(五)凡缴交竞投保证金的个人或机构,视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁并接受不低于竞投底价作为起始报价参与公开竞投。在竞投会期间,必须亲自或与被委托人一同前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅进行竞投登记手续,参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定,前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅(下称“交易中心”)办理竞投登记手续,或低于竞投底价报价参与竞投标的物的,视为竞投人放弃竞投资格,招租人将不予退回已缴交的保证金。
七、其它事项
(一)竞投人必须在竞投会开始前30分钟内(2022年8月26日下午14:30-15:00)到广东省佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心交易大厅签到处办理竞投登记手续。
(二)竞投人若迟到或缺席竞投的,视为自动放弃办理竞投登记手续,存在其他违规行为(如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞买会场、及没收其保证金。具体按本竞投文件及《容桂街道农村集体资产公开交易流程》的相关规定处理。
(三)本项目竞投有关事项详见《容桂街道33号首层商铺承租权竞投文件》(文件号:容中农立〔2022〕0626号)。
(四)招租人不组织勘察标的物现场,各竞投人自行安排。
(五)竞得者需自行办理水、电设施报装和工商、税务、消防验收等申报有关手续。
八、联系方式
(一)出 租 人:广东省佛山市顺德区容桂街西巷股份合作经济社
地 址:广东省佛山市顺德区容桂街西巷南路1号
联 系 人:林先生 联系电话:0757-26622976
(二)交易场所:广东省佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心
地 址:广东省佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号
联 系 人:关先生 联系电话:0757-28381006
(三)监督部门:广东省佛山市顺德区容桂街道纪检监察办公室
联 系 人:胡小姐 联系电话:0757-28381179
(四)保证金托管、退还:中国农业银行顺德青松支行
联 系 人:吴小姐 联系电话:0757-28886248或28889472
(五)保证金托管、退还:顺德农商银行容桂支行
联 系 人:罗小姐 联系电话:0757-28381046
广东省佛山市顺德区容桂街西巷股份合作经济社
二〇二二年八月十八日
提升企业服务水平,助推楼宇党建提质增效。8月16日,禅城区祖庙街道的新时代楼宇议事厅会议在万科楼宇党群服务中心举行。议事厅以问题为导向,整合楼宇内企业的具体诉求,通过多方会商的方式,形成合力推动解决问题,优化服务。
当日,街道党工委副书记叶少芝、街道党工委委员刘利宝,以及佛山市地方金融促进会、禅城区劳动培训就业服务中心、禅城交警大队、深圳万物商企物业服务有限公司、街道经济发展办公室、祖庙街道公共服务办公室、保安社区党委等有关单位代表共同参与了议事,围绕楼宇党建、企业经营、交通疏导等议题展开了讨论。
各方会商
围绕企业诉求共谋解决方案
议事会上,围绕帮助楼宇企业增信议题,佛山市地方金融促进会秘书长余倩斌从金融专业领域作出了阐释。她表示,计划通过开展金融大讲堂、CFO大讲堂活动的方式,引入专业资源,为楼宇企业讲解推介实用融资工具,为有需要的企业提供发展新思路、新路径。
会议还提出,将通过街道联动市金融局、区政数局有关信息数据,搭建企业信用评价体系,细化工作计划和方案,为诚实守信经营的楼宇企业提供助力。 围绕楼宇企业员工招聘难这一议题,禅城区劳动培训就业服务中心副主任陶君才和深圳万物商企物业服务有限公司禅城分公司项目经理毛竹就如何帮助楼宇企业解决人员需求问题提出了见解。 会议提出,计划由万物梁行开展需求调研,收集企业具体岗位需求,并交祖庙街道公服办联动区人社局,通过举办线上/线下招聘会、对接人力资源企业搭建平台、帮助企业开展校园招聘等方式,解决企业的人力需求问题。
围绕在楼宇内开展党群活动的议题,保安社区党委书记肖艳红代表大党委表示,万科金融中心党委后续在组织开展活动时,将更多考虑企业参与活动的兴趣和时间,从丰富活动主题入手,从企业职工的实际需求出发,充分发挥党建引领群团发力的作用,为楼宇企业、职工创造更有意义的互动交流机会和平台,助推企业职工健康成长。
围绕上下班高峰期万科金融中心周边交通堵塞的问题,禅城交警大队一中队中队长傅春林给予了建议。他认为,可通过科学规划楼宇周边地面停车位、加大人员力量等方式,探索“警社企”联合的方式,将交警、物业公司、社区党员志愿者力量统筹起来,由交警部门给予专业指导,更加科学有效地开展交通秩序维护和指引工作。
会后,与会有关人员一同到现场进行了实地考察,对如何规范楼宇周边电动车、共享单车停放,加大上下班高峰期车辆流动效率等提出了多个解决方向。
深圳万物商企物业服务有限公司禅城分公司项目经理毛竹表示,为企业做好服务是物业应当履行的工作职责,感谢街道、社区对万科金融中心的大力支持,后续将用好党委搭建的平台,进一步密切和交警部门、人社部门的日常联系,为解决楼宇问题、建设和谐片区贡献万物梁行的一份力量。 保安社区党委书记肖艳红表示,本次发挥社区大党委的力量参与辖区问题的研究,是和楼宇党建工作相结合的一次新的尝试。社区大党委的每一位成员,都以认真观察、主动思考、积极参与的态度支持、配合工作,大党委的作用也得到了充分的体现。保安社区辖区内的交通状况一直以来都是居民关心关注的热点,如果能够借此机会推动上下班高峰期交通堵塞的情况有所缓解,对于提升辖区治理水平、提升群众满意度各方面都有很大的帮助。以“三联”提升“三力”
推动楼宇党建走深走实
今年以来,新的组合式税费支持政策接续落地。作为其中的“重头戏”,大规模增值税留抵退税政策直接将“真金白银”退到企业的“钱袋子”,对急需资金支持的企业起到了帮一把、渡难关、扶一程的作用。
自4月1日大规模增值税留抵退税政策实施以来,佛山税务部门持续推动政策落实落细、落准落稳,最大限度释放政策红利,确保企业快退快享。截至7月20日,佛山今年共办理留抵退税128亿元,其中4月以来合计退税122亿元,切实提振市场主体发展信心,助力稳住全市经济大盘。
数据“雷达”助力税惠直达快享
不久前,增值税留抵退税扩围七行业的新政出台,明确自7月1日起将批发零售、住宿餐饮等七大行业纳入全额退还增值税留抵税额政策范围。“政策一推出,我们就收到税务部门的提醒,目前100多万元的退税款已经到账,大大减轻企业成本负担。”广东顺德珍之宝餐饮有限公司财务负责人黎玉芳说。
大规模增值税留抵退税政策实施以来,许多符合条件退税的企业都在第一时间收到税务部门的消息推送。依托税收大数据这一“雷达”,佛山税务部门精准筛选符合条件的纳税人,通过分析对碰其行业类型、经营情况等进行划型归类,将政策全面精准推送到户,确保纳税人应知尽知、应享尽享。
此次留抵退税规模大、受益主体广,仅靠精准的政策推送,显然无法高效解决不同规模、不同行业企业在享受政策过程中遇到的疑难问题。为此,佛山税务部门分级分类开展宣传辅导,如举办多场政策宣讲会、在“彩虹服务”征纳互动群实时答疑、开展留抵退税“心体验”活动等,解决纳税人疑问的同时,多方收集需求,不断优化退税办理流程和服务。
“近几年申请留抵退税可以全流程电子化办理,退税到账速度不断提升,背后有赖于税务和国库部门通过信息化手段提高审核效率,缩减整体办理时间。”北汽福田汽车股份有限公司佛山汽车厂财务部长刘四洪参加了留抵退税“心”体验活动后感叹。
据悉,作为大型企业,北汽福田汽车股份有限公司佛山汽车厂6月份一次性退还存量留抵税额1.2亿元。“公司的自动化生产线耗资巨大,国家的留抵退税政策切实缓解了企业的资金压力。”刘四洪说。
资金“活水”激发市场主体活力
作为新的组合式税费支持政策的“重头戏”,留抵退税通过退给企业实实在在的真金白银,为企业注入资金“活水”,缓解了企业因原材料价格上涨、订单量下滑等因素影响,或者处于转型升级、增资扩产关键期面临的资金压力,有助于稳定企业发展预期,促进企业加快技术改造、设备更新。
今年以来,受疫情和国际形势等因素叠加影响,佛山市粤海信通讯有限公司的生产经营成本不断增加,加上企业4月份迁入新厂房,在生产线建设等方面的投入较大,存在一定的资金缺口。
“近50万元的留抵退税很快到账,缓解了企业资金流紧张问题。”提及大规模留抵退税政策,粤海信董事长李静言语中按捺不住喜悦。李静表示,企业将把这笔钱用在投资购买新设备和增设生产流水线等方面,提高生产效率、降低生产成本。
同样处在增资扩产阶段的,还有佛山欧神诺陶瓷有限公司。企业财务负责人韩庆芬表示,6000多万元的留抵退税足以覆盖企业近4个月的研发投入支出,为企业发展注入强大动能。
“这让我们得以在创新研发上投入更多资金,提高产品核心竞争力。企业新投建的5G岩板生产线仍在不断调整测试当中,投产后可生产最薄达3毫米、面积为3.2米×1.6米的高端岩板产品。”韩庆芬说。
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