三水区白坭镇探索基层治理新模式
什么样的乡村振兴才算振兴?一份力透纸背的答卷,正在三水区白坭镇书写。
田野乡间,粮食博物馆与漆艺文创馆相对而立;直播间内,每公斤卖10000元的金线莲成为名副其实的“金叶子”;西江边,河鲜美食撩动湾区食客的味蕾;从中社公祠走出的“一三四”基层治理模式,渐渐走向全国……
从美丽乡村到美丽经济,从留得住乡愁到看得到人气,作为全省唯一的县级乡村振兴综合改革试点,三水区以党建引领乡村振兴为主线,以白坭镇为先行标兵,书写了一份绘声绘色、力透纸背的“三水方案”。
引才添彩
美丽乡村结出甜美“果实”
从探索有示范意义的振兴路径,到如今推动乡村全域振兴,三水区自2018年成为广东省乡村振兴综合改革试点以来,产业、人才、文化、生态、组织五大振兴结出了累累硕果。
而最甜美的“果实”,就结在先行先试的标兵——白坭镇。
2018年以来,三水白坭将佛山文创古镇建设同乡村振兴相结合,培育出文创+农业、文创+旅游、文创+艺术、文创+服务等文旅农融合发展形态:“西江画廊”“漆艺文创”“西江美食”……一张张文旅名片为特色小镇建设和乡村振兴赋能增色。
90后新农人、康喜莱农庄负责人李美霞对这样的变化有着最直观的感受。她的现代农业园里,种植了金线莲等一系列高值农产品,还建成研学基地和美食农庄。游客在参观游玩后,就能到农庄品尝冬瓜艇等特色菜肴,还能购买当地的特色农产品作为手信,享受一条龙服务。
“就算是不起眼的冬瓜皮,我们也用它做成了很受年轻人欢迎的翡翠系列菜品。”李美霞说。
在白坭乡间,越来越多像李美霞这样的新农人涌现,让创业活力持续充盈、现代农业体系加速成形、美丽乡村兴起美丽经济。
党建赋能
探索打造基层治理样本
2019年,名不见经传的白坭中社村获得了当年“中国十佳民生决策”的殊荣。
荣誉背后,是迎难而上的基层治理探索。
当时,中社村村民小组党支部聚焦“强村弱组”“强组弱村”“人才供需不匹配”“精细化治理不足”等实际问题,探索构建现代乡村组织、人才、服务、治理支撑体系,最终形成“党建引领、三治结合、四会联动”基层治理模式。
中社村村民小组长何文胜是这一模式的发起人之一。他回忆,此前中社村在村民小组党支部的带领下,通过村民议事会、家乡建设委员会等,凝聚起一大批乡村振兴“合伙人”,最终促成中社村从建设美丽乡村到发展美丽经济的蝶变。
“中社公祠打破传统宗族界限,四姓共用一祠堂的佳话还在中央电视台《厉害了,我们的新时代》节目中播出。”何文胜自豪地说。
人心齐,则事业成。现在,何文胜带领村民打造和中盛农业生态园种植葡萄,走上了直播带货的新旅程。
“5年来,乡村更有颜值、更有气质。”白坭镇党委副书记、镇长喻晓坤表示,2017年以来,到白坭镇参观旅游的游客已经超过300万人次。今年7月1日~3日三水开渔节暨白坭漆艺文创节期间,和中盛农业生态园以及康喜莱农业园的营业额就增加了60%。游客近悦远来,群众从中受惠,越来越多人身体力行,成为乡村振兴的参与者。
什么样的乡村振兴才算振兴?答案已然不言自明——
从蓝图落地到撸起袖子加油干,三水白坭奏响了乡村振兴和基层善治的协奏曲。
乡村美了、产业旺了、农民富了……一份铿锵有力的答卷,正在这片热土上书写。
佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受广东省佛山市顺德区北滘镇马村股份合作经济社的委托,对北滘镇马村股份社马村五坊地块等(3个资产)招租项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:
(一)资产交易情况表:
序号 |
资产名称 |
类型 |
面积(亩) |
底价(元/亩/年) |
竞投保证金(元) |
合同履约保证金(元) |
租赁期 |
递增情况 |
1 |
马村五坊地块二之二、三 |
土地 |
7.22 |
4350 |
30000 |
一年租金 |
4年零5个月 |
不递增 |
2 |
马村大道3号边南侧 |
土地 |
2.11 |
4350 |
20000 |
一年租金 |
4年零5个月 |
不递增 |
3 |
马龙大道西侧地块五A |
土地 |
2.1 |
4350 |
20000 |
一年租金 |
4年零5个月 |
不递增 |
合计 |
11.43 |
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1、标的物使用范围: 农业养殖,其中有2.1亩为耕地,一般耕地优先用于粮食和棉、油、粮、蔬菜等农产品及饲草饲料生产。出租人按标的物现状交付使用,非经出租人书面同意,承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府因征收(用)、拆迁、“三旧”改造或出租物出让等需要收回物业时,出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业,自收回物业当月停止收取租金;已交当月租金可退还,未交当月租金可免交当月租金。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用,以及自然灾害带来的损失,土地整治的费用,一概由承租人负责。承租人进行土地整治时,不得影响周围水利及地下管线。
2、资产面积: 共11.43亩(详见资产交易情况表)。
3、承包期限: 4年零5个月(由2022年10月1日开始起租)。
4、租金递增方式:不递增。
5、租金缴交方式:租金按每年分两次缴交,第一次于1月10日前交当年承包款的50%,第二次于7月10日前交当年承包款的50%。
6、合同履约保证金:一年租金;竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金,差额于合同签订之日由竞得人补足或出租人返还。
7、交易所需的税费由承包方承担。
8、合同的签订:自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起 5 个工作日内签订合同。
9、其他
(1)资产交付时间: 。
(2)资产交付方式: 。
(二)竞投人准入条件:
1、马村股份合作经济社年满18周岁且具有完全民事能力的村居股东成员,均可申请单独参加竞投;
2、凡是拖欠马村股份合作经济社各类租金的人员或组织,在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后,才能参与本次竞投;
3、投标人与以后签合同人必须为同一个人,不能代签,中标后不能转让,否则取消其中标资格,并没收其竞投保证金。
(三)竞投方式:
本项目采用(明标)竞投方式,意向竞投方每次加价幅度为100元或100元的正倍数竞投,价高者得。
(四)竞投保证金:
1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号,并确保资金在2022年9月21日17时00分止(北京时间)前到账。
2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。每一银行回执对应一个资产,请在银行回执备注中写清楚竞投资产名称;否则招租方有权拒绝其参与竞投。
(五)报名时间、地点及方式:
1、时间:2022年9月15日至2022年9月21日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30(公休节假日除外)。
2、地点:广东省佛山市顺德区北滘镇马村股份合作经济社(北滘镇马龙村马村大道11号)
3、方式:凭竞投保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称),个人持身份证原件,单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到广东省佛山市顺德区北滘镇马村股份合作经济社免费获取竞投文件和进行报名登记。
(六)竞投时间和地点:
1、竞投会议签到和进行竞投登记时间:2022年9月22日15时00分至15时30分
2、开投时间:2022年9月22日15时30分
3、递交竞投文件及开投地点:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心(北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号)。
(七)竞投会相关规定:
1. 本次竞投不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。
4.竞投人若迟到或缺席竞投的,视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场。
5、竞投前,竞投人须交保证金。竞投竞得人,当场签订中标确认书,不中标者,保证金15个工作日内退还。
6、竞投人可以自行参加竞投,也可以委托其他代理人参加竞投,竞投人或其委托代理人一经应价,不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同前交清所需款项并办理相关手续。逾期不办理者,竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃,保证金不予退还。
9、竞得后,在办理一切事项发生的税、费,由竞得人全部负责。
10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查,竞投人在竞投前应对标的物进行审查,包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合自己经营使用要求。
(八)信息公布:
潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及广东省佛山市顺德区北滘镇马村股份合作经济社公告栏,以免错漏重要信息:
顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。
(九)联系方式:
交易代理机构名称:佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心
地址:北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号
联系人:杨先生
联系电话:0757-22398963
出租人名称:广东省佛山市顺德区北滘镇马村股份合作经济社
地址:北滘镇马龙村马村大道11号
联系人:梁小姐
联系电话:0757-26671605
广东省佛山市顺德区北滘镇马村股份合作经济社
2022年9月15日
据佛山市住建局消息,为进一步加强佛山市物业行业党建引领工作,强化基层物业管理,日前,中共佛山市物业行业委员会成立大会在佛山市住建局召开。
佛山市委组织部副部长、市委“两新”工委书记廖义斌为佛山市物业行业党委授牌,对新成立的物业行业党委表示祝贺,对此前众多物业服务企业在社区疫情防控中作出的贡献表示衷心感谢。
廖义斌表示,希望佛山市物业行业党委在落实党的组织和工作覆盖上发挥作用,常态化推进党建底数摸排和组织建设“双同步”工作,确保党组织“应建尽建”“应联尽联”“应纳尽纳”,并在推进社区治理上发挥作用,推动完善党建引领下的社区居委会、业主委员会、物业服务企业协调运行机制,促进社区居委会、物业企业、居民业主三方形成共治合力。
同时,廖义斌指出,希望佛山市物业行业党委在引领行业健康发展上发挥作用,强化党的政治引领、思想引领、组织引领,大力推进“红色物业”工作,推动党的路线方针政策在物业行业落地生根,把党的政治优势、组织优势转化为企业管理优势和发展优势,切实提升佛山市物业行业管理和服务水平。
接过沉甸甸的牌匾,面对新岗位、新职责,佛山市物业行业党委书记、佛山市住建局副局长卢德全表示深感责任重大,将推动基层物业加强思想引领,落实党对物业行业的全面领导,确保佛山市物业行业发展方向正确。
卢德全表示,将推进物业行业“党建+治理+服务”的有效结合,为物业行业党的建设工作共商共治,加强对全市物业行业基层党组织建设,指导区级物业行业党组织的建设,充分调动和发挥党员先锋模范作用和基层党组织战斗堡垒作用,共同发力促进物业行业健康发展,并充分抓好示范带动作用,打造一批规模较大、影响力较强的“红色物业”党组织,探索党建工作新方法,汇聚一批以党员为骨干的“红色物业”团队,解决一批老百姓难点、痛点问题,将党建工作落实落细。
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