南海整治规范中介服务行业
9月15日上午,南海区召开中介服务行业治理工作会议。会议根据《佛山市南海区中介服务行业治理工作方案》(以下简称《方案》),对下阶段开展中介服务行业治理工作进行动员部署,正式铺开具有南海特色的行业治理探索。
会上,南海区财政局、南海区人社局、南海区住建水利局及南海区税务局四个牵头部门分别介绍了工作思路和计划。
随着市场主体总量日益增加,社会对于中介服务的需求不断扩大,中介行业和中介机构随之迅猛增长。与此同时,中介服务行业作为一种新兴业态,暴露出业态广、形态新,对应法律法规不够健全;行业自律发展水平较低;消费维权投诉举报持续增多;监管底数不明,存在缺管、失管;乱象较多,影响经济社会高质量发展等问题。
为此,南海区委、区政府聚焦中介服务行业痛点、热点问题,经过调查研究,出台《方案》,分域分类铺开行业治理。第一阶段首先选取市民和企业关注度高、反映强烈、问题突出的财务报账、劳务派遣、房地产中介、税务中介四个领域推进治理探索,通过明晰部门职责、开展专项整治、加强日常管理、完善信用监管、促进行业自律等举措,“提升一批、整治一批、取缔一批”,进一步整治中介服务行业乱象,规范市场经营秩序,保障广大群众合法权益,助力南海社会治理现代化。
“开展中介服务行业治理,是市域社会治理的重要板块,是南海区加快推动经济社会高质量发展、加快优化营商环境、提升民生服务水平的必然之举。”南海区委副书记李伟成在会上强调。
李伟成要求,一要从发展着眼,通过整治规范和监管培育相结合的方式,支持中介服务行业规范发展,促进行业自律,为南海区经济社会高质量发展做好基础性保障。二要抓住工作重点,通过加强日常监督管理、开展专项整治工作、激发中介协会活力等举措,推动中介服务行业治理工作的有效开展。三要强化组织保障,通过加强组织领导、注重部门联动、强化舆论宣传,在全社会形成中介行业治理工作合力,更好地保障市民和企业的合法权益,为南海经济社会高质量发展保驾护航。
顺德区公共资源交易中心北滘分中心受广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社的委托,对北滘镇林头村秋炳屋边杂地等(2个资产)招租项目进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下:
(一)资产交易情况表:
序号 |
项目名称 (地址) |
类型 |
面积 (亩) |
底价(元/年) |
租赁期 |
竞投保证金(元) |
履约保证金(元) |
递增情况 |
1 |
秋炳屋边杂地 |
简易构筑物 |
0.55 |
6050 |
5年 |
6292 |
6050 |
每3年递增10% |
2 |
巷尾塘及基 |
鱼塘 |
2.09 |
1045 |
5年 |
5434 |
1045 |
每3年递增10% |
1、标的物使用范围:资产1:仓储;资产2:农业。出租人按标的物现状交付使用,非经出租人书面同意,承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府因征收(用)、拆迁、“三旧”改造或出租物出让等需要收回物业时,出租人提前3个月通知承租人收回租赁物业,自收回物业当月停止收取租金。承租期间的一切经济往来、国家税收、水电设施及其费用,以及自然灾害带来的损失,土地整治的费用,一概由承租人负责。承租人进行土地整治时,不得影响周围水利及地下管线。
2、资产面积: 秋炳屋边杂地0.55亩;巷尾塘2.09亩。
3、承包期限: 5年。
4、租金递增方式:每3年为一个租金递增周期,每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的10%。
5、租金缴交方式:银行转账,一次性缴交合同期内租金。
6、合同履约保证金:竞得人所缴的交易保证金全部自动转化为合同履行保证金,差额于合同签订之日由出租人返还。
7、交易所需的税费由承包方承担。
8、合同的签订:自签署《农村集体资产交易成交确认书》之日起 15 个工作日内签订合同。
9、其他
(1)资产交付时间: 按合同要求 。
(2)资产交付方式: 按要求缴交租金签订合同后交付使用 。
(二)竞投人准入条件:
1、中国户籍自然人、法人和其他组织,除法律另有规定外,均可申请单独参加竞投或联合竞投;其中以个人名义参加竞投的,必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民;
2、凡是拖欠北滘镇林头股份合作经济社各类租金的人员或组织,在报名截止前缴交完所欠租金和罚金后,才能参与本次竞投;
3、投标人与以后签合同人必须为同一个人,不能代签,否则取消其中标资格,并没收其交易保证金。
(三)竞投方式:
本项目采用(明标)竞投方式,意向竞投方每次加价幅度100元或100元的正倍数竞投,价高者中标。
(四)竞投保证金:
1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入出租人指定的银行账号,并确保资金在2022年9月22日17时00分止(北京时间)前到账。
2.竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称。每一银行回执对应一个资产,请在银行回执备注中写清楚竞投资产名称;否则招租方有权拒绝其参与竞投。。
(五)报名时间、地点及方式:
1、时间:2022年9月16日至2022年9月22日上午8:30~11:30、下午14:00~17:30(公休节假日除外)。
2、地点:广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社(北滘镇林头商业大道北86号)
3、方式:凭竞投保证金的银行汇款回单原件(注明竞投项目名称),个人持身份证原件,单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件(加盖公章)及经办人身份证原件,到广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社免费获取竞投文件和进行报名登记。
(六)竞投时间和地点:
1、竞投会议签到和进行竞投登记时间:2022年9月23日15时00分至15时30分
2、开投时间:2022年9月23日15时30分
3、递交竞投文件及开投地点:顺德区公共资源交易中心北滘分中心(北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号)。
(七)竞投会相关规定:
1. 本次竞投不组织踏勘现场,标的以实物为准,出租人不承诺办理任何相关手续和证件,意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。
2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。
3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。
4.竞投人若迟到或缺席竞投的,视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为(如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等)的,取消其竞投资格,并将其逐出竞投会场。
5、竞投前,竞投人须交保证金。竞投竞得人,当场签订中标确认书,不中标者,保证金15个工作日内退还。
6、竞投人可以自行参加竞投,也可以委托其他代理人参加竞投,竞投人或其委托代理人一经应价,不得撤回。
7、竞投的标的物按实物现状竞投,提供的资料只作参考,如有出入,与此次竞投会无关。
8、竞得人要在签订合同前交清所需款项并办理相关手续。逾期不办理者,竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃,保证金不予退还。
9、竞得后,在办理一切事项发生的税、费,由竞得人全部负责。
10、顺德区公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查,竞投人在竞投前应对标的物进行审查,包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况,确保标的物符合自己经营使用要求。
(八)信息公布:
潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社公告栏,以免错漏重要信息:
顺德区人民政府网、顺德区农业农村局网、北滘镇政府网。
(九)联系方式:
交易代理机构名称:顺德区公共资源交易中心北滘分中心
地址:北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号
联系人:杨先生
联系电话:0757-22398963
出租人名称:广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社
地址:北滘镇林头商业大道北86号
联系人:卢先生
联系电话:0757-26673748
广东省佛山市顺德区北滘镇林头股份合作经济社
2022年9月16日
崭新的非机动车道、整齐停放的路边小车……这是9月15日上午在荷城街道泰华路、丹霞路可以看到的场景。据高明区城市管理和综合执法局介绍,该局已完成这两处道路的提升工程,增加非机动车专用道约5公里,规范路内停车位约700个,有效解决群众出行难的问题。
目前,两处道路还增加了辅道与人行道之间的物理分隔,实现人车分流;修复泰华路(怡乐路至勤奋街段)病害排水管网,增加人行道路灯,满足市民夜间出行需要;完善西安实验小学校园周边人行道,解决学生上下学交通安全问题,获得家长群众称赞。
据介绍,泰华路、丹霞路由于建设年代已久,人行道破损残旧、停车位设置不合理,市政环卫设施、道路功能划分不完善,高明区城管执法部门多次接到市民反映附近存在车辆违停以及部分路段出行困难等问题。
2021年12月起,高明区城管执法部门开始进行两处路段的道路提升工程,对该路段的辅道路面及标志、人行道和附属设施、道路照明系统、排水、绿化等进行改造提升。同时,设置石柱等交通管理措施,实现人车分流,保障行人安全。
建设过程中,高明区城管执法局通过领导组织牵头、现场办公协调、座谈会沟通、发函发文等工作形式与高明区住建水利部门、高明自然资源分局、荷城街道等相关职能部门合作,对该路段实行分段围蔽、分段施工,尽可能降低对周边商铺及市民出行的影响。
高明区城管执法局副局长钟庆介绍,下一步,计划改造河江社区片区、金华社区片区、高明大道两侧片区的内街巷道路,分区域分阶段推进工作,逐步完成改造工作,通过推进内街巷道路改造提升,全面提升老旧片区内交通、消防、停车等管理水平,进一步构建智能交通安全管理体系,不断增强群众安全感和满意度。
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