禅城这三个地方被评为市级美食集聚区

加强行动，结合冬春火灾工作、节后开工安全培训教育行动工作的要求，对西南部分企业开展节后开工消防安全检查和宣教工作。

加强隐患排查

检查人员通过“敲门入户”的形式，积极走进辖区企业、出租屋、“三小”等场所深入开展火灾隐患“大排查大整治”，紧盯容易发生事故的重点行业领域、重点环节，全面开展燃气热水器排查行动，督促企业开展火灾隐患排查治理，加强火灾隐患自查自纠，固化工作经验，形成长效机制。

做好宣传教育工作

2月17-18日，西南消防救援所到德莎生物有限公司、骏弘精工汽车部件有限公司开展消防安全宣传培训教育讲座，通过不同的火灾案例，主要提醒企业负责人主动培养消防安全“明白人”，提醒企业单位制定完善灭火应急疏散预案，定期组织进行应急演练，培养员工处置初起火灾的能力，确保会报警、会灭火、会逃生，提醒企业消防安全管理员加强开工后各生产环节的消防安全自查自纠工作，并向员工派发宣传资料约200份。

因楼盘烂尾无法交付

购房者与开发商解除合同后

剩余银行按揭贷款还要继续还吗？

近日

嘉兴中院就审理了这样一起案例

最终判定

由开发商承担剩余贷款的还款责任

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基本案情

2014年，上海的许先生在嘉兴某楼盘购买一套别墅，向银行按揭贷款392万元。许先生支付首付款后银行将贷款发放给开发商，后开发商因资金问题无法按时交付房屋，造成该楼盘烂尾。

2018年，开发商向法院提交破产清算申请，经破产管理人调查，涉案楼盘未竣工验收，不符合交付标准，随即书面通知许先生解除其与开发商之间的商品房买卖合同。之后许先生因无法再取得房屋所有权而停止向银行支付月供。2020年，贷款银行向法院起诉，要求许先生继续支付剩余贷款。

一审法院审理认为：《个人购房贷款及担保合同》第38条约定“贷款发放后，借款人或抵押人与售房人或其他第三方就该房产有关质量、价格、权属、条件或其他事宜发生的任何纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权选择继续履行本合同或要求借款人提前偿还本合同项下的全部或部分贷款”。故判决许先生与银行签订的《个人购房借款及担保合同》解除，许先生归还结欠银行借款本金和利息（含罚息）合计220余万元。

一审判决后，许先生不服，提起上诉。

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法院审理认为

法院二审认为，案件争议焦点为个人购房借款及担保合同解除后许先生应否承担剩余贷款的还款责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。开发商因进入破产清算程序而无法向许先生交付房屋，致使商品房买卖合同解除，许先生主张解除个人购房借款及担保合同，依据充分，应予支持，故开发商应承担剩余贷款的还款责任。

至于《个人购房贷款及担保合同》第38条约定，二审法院认为该条款系银行为重复使用而提前拟定的格式条款，其中与最高法解释相抵触的内容，加重了许先生的责任，该条款对许先生不具有拘束力。

最终，法院二审判决银行提出的由许先生归还剩余贷款、支付利息等请求不能成立，不予支持。