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广州建筑工程竣工联合验收方案升级到5.0版

时间:2022-11-29     人气:2774     来源:广州日报     作者:
概述:市住建局等7部门联合制定的《广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案(5.0版)》(简称5.0版《方案》)已正式印发......

支持分期验收 加快项目投产

  记者11月27日获悉,市住建局等7部门联合制定的《广州市房屋建筑工程竣工联合验收工作方案(5.0版)》(简称5.0版《方案》)已正式印发,12月15日起实施。5.0版《方案》有三个亮点:进一步支持项目分期申报验收,去掉了“部分建设体量大、建设周期长”的限定性表述;强化承诺制,减少企业等待时间,加快项目投产;一口受理,限时开展联合验收,避免建设单位反复与多个政府部门沟通协调。

  进一步优化竣工联合验收实施方式

  市住建局介绍,广州市房屋建筑工程竣工联合验收制度自2018年10月试点实施以来,按照“一站受理,一家牵头,全程网办”的模式,不断压减时限,优化整合,强化承诺,主动服务,减轻企业负担,方便群众办事,前期已陆续颁布了4个主要版本。为贯彻落实上级相关精神和要求,市住建局会同有关职能部门,进一步优化全市房屋建筑工程竣工联合验收实施方式,印发5.0版《方案》。

  根据5.0版《方案》,竣工联合验收的实施范围为:在广州市行政区域范围内,由住房城乡建设行政主管部门核发施工许可手续的新建、改建、扩建房屋建筑工程(含综合管廊工程,但不包括供电企业投资建设的变电站和电力隧道土建工程)。

  竣工联合验收包含9类专项:规划条件核实、消防验收(备案)、人防验收备案、工程质量竣工验收监督、城建档案验收、通信设施工程竣工验收备案、生产建设项目水土保持设施验收报备、特殊项目雷电防护装置竣工验收、市重点建设项目档案验收等专项验收(备案)。按工程项目类型分为3类:一般工程项目、社会投资简易低风险工程和既有建筑装饰装修工程,每一类型的项目竣工联合验收的专项数量有所不同。

  5.0版《方案》要求做到全程网办、集成服务。竣工联合验收实现全网办,项目具备竣工联合验收条件后,由建设单位在网上提交竣工联合验收申请资料,经综合受理后,各专项验收(备案)部门同步开展审核。牵头部门汇总各专项部门验收(备案)审核情况统一出具意见,所有专业都通过的出具《竣工联合验收意见书》,不通过的出具《办理结果通知书》,并一次性告知存在问题。

 5.0版《方案》三大亮点

  优化流程支持项目分期验收

  升级到5.0版的《方案》有哪些亮点?市住建局表示,主要有3点。首先是支持项目分期申报,进一步优化流程。此前,4.0版《方案》的规定是:可允许部分建设体量大、建设周期长的项目申请组织分期验收。

  5.0版《方案》去掉了“部分建设体量大、建设周期长”的限定性表述,调整为:对建设项目涉及多个单位工程的,在符合项目整体的质量安全要求、达到安全使用条件的前提下,建设单位可按照“功能独立、确保安全”的原则申请组织办理分期竣工联合验收。同时,5.0版《方案》明确了办理分期验收需满足的具体条件。

  强化承诺制,加快项目投产

  第二个亮点是强化承诺制,加快项目投产使用。5.0版《方案》明确了可运用承诺制申办的条件,建设单位在申办竣工联合验收时,如无不履行审批承诺的,可选用承诺制办理部分专项验收(备案),此举将提高验收效率,减少企业等待时间,加快项目投产使用。

  5.0版《方案》还强化了事后监管,要求建设单位应在承诺期限内履行相关承诺事项;承诺事项超期未经相关专项验收(备案)部门闭合确认的,系统于超期后第6日将相关信息自动推送至“信用广州”公示,并将其列为重点检查对象,依法依规严肃处理。

  一口受理,限时开展联合验收

  第三个亮点是一口受理,整合竣备。市住建局介绍,根据5.0版《方案》,竣工联合验收由一家单位牵头受理建设单位的申请,限时开展联合验收。竣工联合验收和竣工验收备案同步办理,建设单位凭《竣工联合验收意见书》可办理不动产首次登记手续。

  5.0版《方案》明确,市区政务中心自收案之日起,3个工作日内做出是否受理的决定;对资料不全或不符合要求的,要一次性告知。竣工联合验收受理之日起,3个工作日内完成现场查验。完成专项审核后,牵头部门自受理之日起7个工作日内出具办理结果。

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