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佛山房东、房客职责在哪?出租房消防安全不容忽视!

时间:2022-03-19     人气:1675     来源:佛山新市民     作者:
概述:湖州市一民房因电动车违规充电发生火灾,造成租住在此的一对父子死亡。电动车当事人因失火罪被判有期徒刑一年十个月......

房东不是收钱了事


房客也不是付钱就自由


在消防安全问题上


双方都有应尽的责任


租客电动车起火,双方被刑拘


2017年11月,湖州市一民房因电动车违规充电发生火灾,造成租住在此的一对父子死亡。电动车当事人因失火罪被判有期徒刑一年十个月。房东强某作为直接责任人员,违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成2人死亡的严重后果,构成消防责任事故罪被判一年九个月。


电气线路短路引发火灾,双双判刑


2016年1月23日,成都市武侯区吉福村新三组一自建房因电气线路短路引发火灾,造成3人死亡、6人轻伤,直接财产损失175498元。法院以犯失火罪判处租户谭某有期徒刑一年十个月,以犯失火罪判处房主有期徒刑一年六个月,缓刑二年。


租客引起火灾负全责


李某租住了王先生的房子,租住期间使用大功率电器导致保险丝熔断,此后李某使用铜丝代替保险丝继续使用大功率电器,最后导致火灾的发生,大火蔓延至邻居家中,致使家具和家电全部烧毁。


该案法院审理认为,李某在租赁房屋时,应对租房屋妥善使用,安全使用电路,以避免自己的财产和他人财产的损害。由于租户的行为是导致电线短路引起火灾的主要原因,应对邻居的财产受损承担全部赔偿责任。


出租房常见耐火等级低


空间狭小,人员密集


生活用电设备多,可燃物多


私拉乱接电气线路


擅自改变房屋使用功能等现象


消防安全隐患重重


房东消防安全指南


01.出租屋场地


居住房屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品场所设置在同一建筑物内;


地下室、半地下室、厨房、卫生间、阳台不可作为出租房出租;


严禁出租房屋作“二合一”、“三合一”(居住、生产、仓储等功能)场所使用。


02.出租屋管理


电动自行车实行集中放置,不得在疏散通道、安全出口处充电;


不得堵塞出租房的疏散通道和安全出口,定期清理杂物,谨防储存易燃易爆物品行为。


张贴电动车禁停告示,对租户用火用电用气行为做合理规范等。


租客消防安全指南


承租人应严格遵守消防安全管理规定,不得擅自增加居住人数、擅自转租、擅自改变房屋使用功能和结构;对发现的火灾隐患应当自行或者通知房东消除。


租户要自觉遵守消防法规,不私拉电线,不超负荷使用电器,安全使用燃气;不堆放易燃易爆物品;自觉维护楼道内的消防设施、器材,不占用或封堵楼梯走道及出口;发现火灾要迅速报警,如果起火超出自行扑救范围,要第一时间逃生,拨打119报警电话,不要贪恋财物。


租户可在房内配备手电筒、毛巾、逃生绳和灭火器、防烟面罩等,灭火逃生时大有用处。


法律链接


《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条规定:旅馆、饭店、影剧院、娱乐场、运动场、展览馆或者其他供社会公众活动的场所的经营管理人员,违反安全规定,致使该场所有发生安全事故危险,经公安机关责令改正,拒不改正的,处5日以下拘留。


《中华人民共和国刑法》第一百三十九条规定:违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的,对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;后果特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。


你居住的出租房


是否符合消防安全标准?


是否存在消防隐患?


是否需要整改?


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