佛山鱼塘化零为整,钓来“大鱼”身价翻
1月31日,富景社区南边股份经济合作社与水产养殖龙头企业签约。这个佛山首宗“区级组织、网上竞投”的零散农村土地集约项目,实现租金增长超89%,产值有望增长4倍。
2022年底,南边股份经济合作社有415.82亩鱼塘租期到期,将进行发包。与以往不同的是,上线不久的佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台改变了鱼塘的命运。看到农村土地、鱼塘通过“上平台”实现溢价,富景社区的工作人员向农业部门咨询政策,挨家挨户做工作,征得村民同意将鱼塘整体公开竞投。“过去,鱼塘发包给村里人,价格上不去,大项目不敢想。如今,30口鱼塘整合连片,公开竞投,就是瞄准有实力的项目‘钓大鱼’。” 富景社区相关负责人表示。
1月11日,该项目在佛山(三水)农村集体“三资”管理服务平台整体发包,半小时内9次竞价,最终被广东省水产行业龙头企业佛山市高明何氏养殖科技有限公司(下称“何氏科技”)以111.6万元/年的租金竞得,租金比原来增长超89%。
“改革扩大了市场接触面,让农村集体资产显现出应有价值,同时推动破解土地集约利用的难点。”白坭镇农业农村办公室相关负责人说,富景社区鱼塘项目的成功签约,正是村民在改革中转变观念支持鱼塘集约发展的结果。
“连片鱼塘在珠三角地区很难得,这是我们相中富景社区的原因。”佛山市高明何氏养殖科技有限公司总经理何香先说。该公司计划把连片鱼塘打造成现代化水产养殖基地,养殖加州鲈、鳜鱼等高值水产品,亩均产值预计超10万元/年,比原来亩均产值增长4倍。
在全国深化农村土地制度改革的背景下,2022年8月底,佛山市推动三水区试点农村集体“三资”管理服务改革,实现“三资”交易管理层级上移至区级平台,项目统一实行网上竞投,用“数据铁笼”促进农村集体资产在阳光下交易。
改革启动后,三水探索“线下整合、网上竞投”模式,推动碎片化资产、跨村资产在线下整合,打包成项目包上平台竞投,为农村产业规模化发展提供条件。目前,三水区有多个几百亩到千亩以上的土地、鱼塘项目在进行连片整合。
从2022年8月底至2023年1月30日,三水区网上竞拍“三资”项目1136宗,溢价率约35%,较改革前提高了10个百分点。推广改革经验,从今年5月1日起,佛山市集体经济组织全面使用智慧云平台进行集体资产网上交易。
1月31日下午,副市长乔羽率领佛山“抢订单”小组到厦门考察,深入走访调研京东物流(厦门)跨境贸易中心,积极推介佛山优势资源,洽谈推进项目合作,携手共促佛山跨境电商高质量发展。
在京东物流(厦门)跨境贸易中心,佛山“抢订单”小组详细了解企业关于跨境电商运营模式、跨境供应链综合服务平台打造及基础配套设施建设等内容,并就双方加强项目合作事宜进行对接交流。该贸易中心是京东厦门自营保税仓,旨在通过打造优质的跨境供应链综合服务平台,助力厦门扩大与“海上丝绸之路”沿线国家的经济联系,实现服务跨境商家链达全球。
乔羽对京东物流(厦门)跨境贸易中心依托厦门海港、空港、陆铁多式联运交通便捷及专业化跨境通路能力,为贸易商及电商企业提供涵盖仓储物流、国际货运、国际采购、国际中转、跨境电商等一体化全链条物流服务的创新做法给予点赞。同时真诚希望企业到佛山寻求新的发展机会,加快推动全链条物流服务的跨境电商新模式落地佛山国际陆港。政府部门将全力以赴帮助企业解决后顾之忧,助力企业开拓更广阔的市场。
目前,佛山以佛山国际陆港项目为核心启动区,加快推进佛山生产服务型国家物流枢纽建设。该项目将于2023年上半年正式运营,目前已与来自全国各地的进出口贸易公司、港口、船公司、金融机构、商协会等20余个单位签订战略合作协议。
京东(厦门)跨境贸易运营中心副总经理李武龙表示,佛山作为珠三角地区制造大市,跨境电商市场广阔,发展前景可期,目前公司正着手到佛山布局落户项目,后续将持续密切关注佛山各项政策举措。
当天上午,佛山“抢订单”小组还走进泉州,考察福建陆地港集团有限责任公司,深入进行项目接洽和交流。
岭南春早,万象更新,顺德大良双箭齐发勇当“奔跑兔”。2月1日,佛山地铁3号线大良钟楼站TOD综合开发项目正式开工,同样位于佛山市顺德区大良街道的华侨城欢乐海岸PLUS(二期)项目也迎来动工。
顺德欢乐海岸PLUS二期项目
今日奠基动工
2月1日,佛山顺德欢乐海岸PLUS二期项目奠基动工,距1月16日地块摘牌后不到一月时间,开春即打响新年“第一炮”。
欢乐海岸PLUS二期项目由华侨城、顺控城投两大央国企联合投资60亿元打造,位于顺德区大良街道碧桂路以东,乔岸路以北,总占地面积366亩,其中配建欢乐文化广场13.5万㎡,紧邻已开放的欢乐海岸PLUS,直线距离佛山地铁3号线顺德欢乐海岸站约600米。建成后拟与顺峰山公园、寻味顺德小镇等文化旅游资源进行整合,全力打造“粤港澳大湾区城央度假区、国家级旅游度假区、国家5A级旅游景区”三大文旅名片。
作为广东省十三五旅游发展重点规划项目,由华侨城集团投资120亿打造的欢乐海岸PLUS一期项目继2019年9月投入使用后,至今累计客流量已达3200万人次,并于去年8月入选“国家级夜间文化和旅游消费集聚区”,开业三年已成功跃升为佛山城市新封面,粤港澳大湾区潮玩夜生活新地标,有效擎动佛山文旅产业新发展。
欢乐海岸PLUS位于广佛都市圈核心区,二期项目将配建13.5万㎡欢乐文化广场,以滨水空间作为重要风貌规划设计,拟通过水、陆两路方式联动顺峰山公园,以欢乐森林风格为主题打造湾区最大的开放式城央公园,协同周边顺德博物馆、图书馆、演艺中心、德胜文化广场等发展成现代都市公共文化娱乐休闲空间,为湾区大众拓展更大的消费空间和更丰富的娱乐体验,持续燃亮佛山文旅“夜经济”品牌。
二期项目配建具备公共休闲、科技体验、自然教育、娱乐互动等功能,引入如极限运动、现场音乐、美食集市、科普研学等潮流业态。除了中心嘉年华海滩区、欢乐丛林区、小岛露营区等特色区域,项目拟建设全国首个室内外结合的自然探索中心、引入国内顶流IP打造亲子儿童区、创新推出全国首台定制心形轨道电磁弹射过山车,为佛山再造多个地标游乐项目。
欢乐海岸PLUS二期预计2026年开业,将新增就业岗位1万个,预测可新增年度游客量 500 万人次,欢乐海岸PLUS整体客流量或达每年1500万人次,预估创造旅游及商业年消费近15亿元,带动相关产业间接消费近50亿元,将全方位促进佛山文旅消费释放新活力。
佛山地铁3号线大良钟楼站
TOD综合开发项目今日开工
2月1日,“顺·通世界 芯·联未来”佛山地铁3号线大良钟楼站TOD综合开发动工仪式在佛山市顺德区大良街道举行。
钟楼公园是老城区的中心地带,周边汇聚着西山庙、钟楼、清晖园、人民礼堂等众多的历史文化建筑。
大良钟楼站是佛山地铁3号线进入大良中心主城区的首个站点,同时作为三号线的特色站点之一,承担着大良乃至顺德“城市窗口”的重要职能。该项目采用“COD+TOD”的综合开发模式,以“文化+公共交通”作为开发导向,将以“凤鸣朝阳 气聚大良”为设计理念,打造成为“顺德历史文化集聚原点”及“大良轨道交通的城市客厅”。
大良钟楼站TOD综合开发项目将辐射带动大清晖片区及周边连片改造,为顺德第三产业更加蓬勃兴旺、城市人文魅力更加彰显打下坚实基础,“钟楼站TOD、驹荣北路 TOD,以及同样在今天动工的华侨城欢乐海岸PLUS二期,这三个分布在新、老城区的综合开发项目,正在打开城市未来的新图景。”
接下来,大良将以地铁3号线为纽带,加快大良钟楼站、驹荣北路站两大站点TOD项目建设,积极开拓轨道上的地铁商圈,引导空间优化调整和产业转型升级,丰富“寻味顺德小镇”发展内涵,进一步扩大大良美食文旅品牌影响力,打造“轨道上的文商旅创新融合区”,为顺德建设高品质南部都会中心现代魅力之城。
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