南海狮山一百亩改造项目再提速!创新模式,土地流转时间缩减50%以上
6月7日,狮山镇唐边村级工业园改造项目再签下两份解除租赁合同补偿协议,4个月内完成了项目约80%补偿协议签订的速度,将项目土地流转所需时间缩减一半以上,大大加快了项目改造进程。
这是狮山镇首宗将采用“土地流转出让+代建返租”方式实施改造的公资兜底项目,进一步优化了“工改工”产业载体开发利用。
据悉,该工业园是唐边村委会早期自行开发的小型工业园,现有建筑物于20世纪90年代建设,多为单层简易结构旧厂房。区域周边有佛清从高速(原佛山一环西线)、虹岭路、信息大道等高速路及主干道,与狮山中心城区直线距离约5公里,与佛山生产服务型国家物流枢纽广珠铁路官窑货场物流园直线距离约5公里,与规划中的珠三角城际轨道交通广佛环线大榄站不足1公里,交通条件十分便利,改造提升迫在眉睫。
据介绍,该改造项目整体规划面积170.44亩,权属人为狮山镇唐边村唐边股份经济合作社,属“工改工”项目,已与狮山镇公资委属下佛山市狮创置业投资发展有限公司签订土地整理合同,将采用“土地流转出让+代建返租”方式实施改造,未来计划瞄准新一代电子信息产业发展,助力构建“两高四新”现代产业体系。
“原本该村级工业园的收入约为每年百万左右,改造升级后我们的收入可以达到每年千万以上,翻了10倍。”唐边村党委副书记唐伟初表示,一开始村民并不理解村改模式,政府多部门以及村委多次进行政策解释和指引,并带领村民代表参观其他优秀村改项目等,让村民观念发生了改变,大部分的村民代表都认可这一改造模式。
狮山镇村级工业园改造提升项目大都以统租、土地流转、集转国三种方式推进。狮创置业投资发展有限公司负责人黄庆祥介绍,土地流转优势在于前期的融资成本低,且更受大企业青睐,未来在招商中更有优势。
同时,代建返租是由狮创置业投资发展有限公司出资建设物业,后交由村收取物业租金,让村实现了从土地收租到物业收租的转变,在收益上获得更多优势。“且唐边这块地属于一级经济社,土地已经有证,采取土地流转的推进速度会比较快。”黄庆祥说。
据了解,该项目自2021年11月下旬签约后,2个月时间内完成测量评估,并正式开始谈判,4个月内签订10份提前解除租赁合同补偿协议。目前该项目内已解除土地租赁面积共约109亩,占合同面积80%以上。“我们原本预计两年内完成整个项目的流转程序,照现在的进度,预计只需要不到10个月的时间就能完成项目土地流转了。”黄庆祥表示。
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6月6日下午
伴随着一声鸣笛
佛山载重吨最大的沿海运输船舶
“泓富32”正式开航投入运营
标志着佛山航运业高质量发展迈出新步伐
该船由佛山市泓富船务有限公司投资上亿元打造,为中国船级社入级船舶,船舶总长148.66米、型宽24米、型深13.25米、载重吨位19965.5吨,主要经营国内沿海成品油运输,刷新了佛山近年来单船最大吨位纪录。
佛山市位于珠江三角洲腹地,水网发达,水路运输作为传统的绿色运输方式,具有运量大、成本低、污染小的优势,承担着全市80%以上外贸进出口货运量,已成为佛山综合运输体系的重要组成部分,在促进区域经济发展发挥重要作用。目前全市共有航运企业67家,营运船舶380艘,总运力突破105万载重吨。
政策引领
促进船舶结构调整
佛山市交通运输部门积极推进内河航运高质量发展。近年来,佛山市出台了新增船舶运力奖励等航运业航运扶持政策,加快老旧船舶更新换代,支持发展清洁能源动力船舶和集装箱船等大型化、专业化船舶,鼓励航运企业规模化发展,积极拓展业务,增加运力投放。
自2020年运力奖励出台以来,共有38家次企业受惠,发放补贴金额超5300万元。全市船舶大型化、年轻化趋势明显,新增加2000载重吨以上船舶141艘,其中32艘为沿海航线船舶,国内沿海船舶运力占总运力的比例不断上升,船舶平均吨位由2020年的1800吨上升到2850吨,平均运距从197公里增加到283公里,为水运“稳增长”提供充足动能。
据统计,今年前四月水路货物周转量继续保持逆势增长,共完成40.3亿吨公里,同比增长17.58%,远高于全省增速。
绿色引领
推动航运低碳发展
在国家提出2030年碳达峰、2060年碳中和目标的大背景下,佛山市交通运输部门积极推进内河LNG动力船舶应用示范工程,在省内率先出台地方改造补贴政策,目前共有16艘船舶入厂进行LNG动力改造。
LNG燃料具有低碳环保、成本降低、安全系数高、符合国际排放标准等明显优势,可减少100%硫氧化物、90%氮氧化物和20%二氧化碳的排放。佛山首批5艘船舶“油改气”已进入调试试航阶段,最快6月中旬完成改造交付给船东,将为清洁能源动力船舶的推广形成良好示范效应,助推广东省内河航运绿色发展。
党建引领
优化水运营商环境
佛山市交通运输部门积极发挥党建引领作用,持续提升行政服务效率和服务质量,以支部联学共建为抓手,联合佛山海事局、中国船级社佛山分社发布优化水运营商环境的“水运佛十条”措施,内容涵盖了降低企业制度性成本、服务乡村振兴、服务船舶建造业和企业更新船舶、服务水运使用绿色清洁能源、服务航运企业船舶升级更新5大服务类型,共计10条服务措施,营造更具吸引力的营商环境。
其中,水路运输行政审批推行“容缺受理”和“告知承诺制”机制,积极探索电子证照推广应用,并实现全程网办,企业从“最多跑一次”变为“一次不用跑”,大大减轻企业负担。2020年至今共吸引27家航运企业来佛山注册,为佛山航运高质量发展注入强劲动力。
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