佛山西站枢纽新城科技商务集聚区加速成型

多个重点项目迎来新节点

佛山西站枢纽新城科技商务集聚区建设有新进展！7月24日，记者从佛山西站建设管理局获悉，深圳科技园佛山科创园首期、科创•云智汇大厦营销中心等重点项目预计8月开放运营，多个产业、商业等重点项目建设进入新阶段，片区年内将建成超40万㎡产业空间，佛山西站枢纽新城科技商务集聚区正在加速成型。

打造高端产业园区，集聚战新产业

❖深圳科技园佛山科创园一期拟8月底开园

随着各建筑的装修同步推进，一个现代化、智慧化的高端产业园加速呈现，为企业入驻打下了坚实基础。深圳科技园佛山科创园项目是佛山西站枢纽新城内建设的涵盖研发、中试、生产为一体的高端科技园区，目前首批产业载体16座共约13.3万㎡的建筑，预计7月份完成竣工验收，于8月底开园并交付使用，将提供产业空间约10万㎡。

该项目是广东省重点项目，致力打造成为“深圳+佛山”的合作标杆，目前正同步开展招商工作，意向项目签约面积约占首批在建载体面积的70%，项目产业类型包括检验检测、医疗器械、现代服务业、智能装备、新一代信息技术等战略性新兴产业。在商业方面，将引入中高端的便利店、精品餐饮、智慧食堂以及企业商务服务配套等业态。

建设优质商业配套，增添创新活力

01 TOD大型综合体预计年底竣工

随着产业园区建设进度节节攀升，佛山西站枢纽新城商业等城市配套项目也是开足马力，热火朝天忙建设。

科创·云智汇大厦项目总建筑面积约10.6万㎡，其中产业空间约6.7万㎡，是涵盖商务办公、精品酒店、创意办公空间、综合商业以及长途客运枢纽的新型TOD综合体项目，定位为佛山西站枢纽新城的首个年轻态人才TOD商产综合体。项目营销中心预计在今年8月开放运营，大楼预计在今年底竣工，2024年正式投入使用。

科创·云智汇项目相关负责人介绍，科创.云智汇大厦项目目前正同步开展招商工作，围绕佛山西站枢纽新城科技商务集聚区的产业定位，引进科技服务业、商务服务业、生产性服务业，并引入优质餐饮和住宿方面的商业配套资源，打造佛山西站枢纽新城中央活力商务区，为片区产业和城市发展注入更多创新活力。

02 佛山西站枢纽地下空间开发项目

为配合佛山地铁3号线后通段的通车运营，佛山西站枢纽地下空间开发项目预计9月完成整个地下空间公共通道装修工作。项目总建筑面积约12万㎡，产业空间约2.7万㎡，位于佛山西站铁路站房正下方，集地铁站厅、站台、商业功能为一体。

环境配套不断完善，吸引人才汇聚

❖一系列环境配套日趋完善

与此同时，佛山西站枢纽新城一系列环境配套项目建设传来新进展，推动片区加速融入湾区“1小时生活圈”——

01、佛山西车站南、北铁路综合体项目

项目是集车站厅、售票厅、商业、办公、酒店、公寓于一体的综合体建筑，总投资13.1亿元。

其中，国铁集团负责南铁路综合体项目，总建筑面积约13.5万㎡，产业空间约占11.1万㎡。目前正全面启动验收工作。

铁投公司负责北铁路综合体项目，总建筑面积约11.5万㎡，产业空间约占9.6万㎡，预计年底前完工并开展验收工作。

02、佛山西站地铁3号线项目

根据规划，佛山地铁3号线南起大良顺德港站，北至佛科院仙溪校区站，线路长约69.5公里，设车站37座，连接禅城、顺德、南海三个区，规划可与多达13条地铁线实现换乘。其中，在狮山共设有9个站点：桂丹路、佛山机场、罗村、佛山西站、兴业路、太平、狮山、大学城、科技学院，至今车站主体结构已全部完成。目前佛山西站、兴业路站、大学城站机电安装和装修施工完成约65%。

03、兴业路佛山西站片区段快速化改造项目

兴业路佛山西站片区段快速化改造工程全长2.5公里，包含两座跨线桥，主线桥梁为双向六车道，两侧辅路为双向六车道，市民日后出行更便利。至今，项目累计完成投资占总投资的97.7%。

04、芝北变电站及相关线网工程

新芝北变电站容量为189兆伏安，主要负责佛山西站、上柏、下柏、白沙桥以及招大片区的电力供应。该项目预计8月底前完成新、旧站线路接驳，9月旧站退运，10月完成佛山西站片区内110KV线高压塔拆除。

05、佛山西站西站片区二期路网建设工程-科创园区间道路

科创园区间道路起于现状环站东路，路线呈东西走向，终点止于现状兴业路，全线长637.519m，双向2车道。预计2023年9月底完成科创园道路工程，争取年内完成所有工程。

佛山西站枢纽新城将

坚持“人城产文站”五位一体

加快完善教育、公园、路网等城市配套

随着一系列重点项目的建成运营

将加快人才、资金、服务等高端要素集聚

为片区建设发展提供有力支撑！