技能成才 技能报国 在广州“二次创业”中彰显退役军人力量

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇群星村下东股份经济合作社的委托，定于2023年08月03日上午10:00在新塘镇人民政府对增城区新塘镇群星村下东股份经济合作社的华新商贸楼首层宏达西路第5间，二楼半层，首层仓出租项目(项目编号：群星村下东LX20230005)进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加的人士前来竞价。

　　一、项目基本情况

　　1、资产类型及面积：店铺，占地面积约1460平方米，建筑面积约1460平方米；

　　2、标的物所在位置：增城区新塘镇宏达西路华新商贸楼；

　　3、资产使用范围：商业（意向用途：商铺）；

　　4、租赁/承包期限：3年；

　　5、交易底价：264000元/年；

　　6、租金收取方式：租金按每季度收取；

　　7、租金递增方式：无；

　　8、交易保证金：¥70000.00元（大写：柒万元整），以存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇群星村下东股份经济合作社;账号：129009516010000226，开户行：广发银行增城新塘支行。（不接受竟投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

　　9、合同履行保证金：¥70000.00元（大写：柒万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

　　10、合同签订后当天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天10‰计算违约金。

　　11、交易所需的税费由（承租方）承担。

　　二、竞投人（单位）准入条件

　　中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇群星村下东股份经济合作社对投标人的其他要求条件：无。

　　三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为264000元/年，每次举牌增幅不少于1000元/年，按照价高者得原则确定竞得人。

　　四、报名及咨询

　　竞投人可于2023年07月26日至2023年08月02日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。 

　　五、报名资料

　　竞投人报名时必须提交以下资料：

　　⑴身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

　　⑵交易保证金凭证。

　　六、实地查看

　　本次交易集中看现场时间:2023年07月26日至2023年08月02日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），集中地点：新塘镇群星村委会，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、经确认竞投资格的竞投人请于2023年08月03日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

　　⑴法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

　　⑵竞投资格确认书。

　　八、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，做好配套治理设施，不得影响周边环境；

　　4、如旧改实施方案批复后收到镇或村拆迁通知后，需三个月内无条件终止租用合同，退出承租物业；

　　5、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

　　竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　九、其他需要说明的情况

　　租金不含税费，如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。另中标人需按每月租金比例缴纳环境卫生赞助金，全年租金少于1万元以下免收，每月租金1万元（含1万元）以下按每月50元收取，每月租金超过1万元至2万（含2万元）以下按每月100元收取，每月租金超过2万元至5万（含5万元）以下按每月200元收取。每月租金超过5万元至10万（含10万元）以下每月300元收取，每月租金超过10万元以上的按每月500元收取。

　　2、租金不含税费如承租人需要开具租金发票的，相关税费由承租人承担。

　　十、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇群星村下东股份经济合作社所有。

　　十一、联系方式

　　资产所属单位：增城区新塘镇群星村下东股份经济合作社

　　联系人：湛生      联系电话：13509285882、13760659899    

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　联系地址：新塘镇政府西楼一楼

　　联系电话：020-82702510

　　新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　2023年07月25日

　　  近日，为进一步推动广州养老服务人才队伍建设及养老服务高质量发展，切实保障好广州市养老服务机构从业人员就业及岗位补贴待遇，由广州市民政局、广州市财政局印发的《广州市养老服务机构从业人员就业补贴及岗位补贴管理办法》（以下简称《办法》）正式实施，有效期5年。

　　《办法》内容主要包括：一是明确居家社区养老服务人员补贴发放流程。《办法》中首次明确了居家社区养老服务从业人员就业补贴及岗位补贴申请条件、发放流程、补贴标准等事项。二是明确岗位补贴标准与职业技能等级衔接挂钩。《办法》首次将“职业技能等级”作为其中一个条件要素与岗位补贴标准衔接挂钩，根据技能等级分层分档给予补贴，充分体现职业技能价值激励导向。三是合理调整养老服务从业人员补贴标准。《办法》将广州市就业补贴标准从中职/高中补贴5000元调整至6000元，高职/大专补贴1万元调整至1.1元，本科及以上补贴1万元调整至1.2万元；岗位补贴标准按照职业技能水平情况从工作满5-9年补贴5000元调整至5000元-1万元不等，工作满10年及以上补贴2万元调整为2万元-2.5万元不等。

　　申请人应在每年3月1日至15日期间提出补贴申请，并提交符合所申请补贴要求年限的劳动合同以及申请人本人社保卡卡号。申请通过后，区民政部门会同区财政部门按规定在申请补贴次年的4月30日前将有关补贴资金拨付至申请人的社保账户。

　　需要注意的是，《办法》所称养老服务机构包括在广州行政区域内依法完成养老机构备案（或持有效《养老机构设立许可证》）的养老机构，以及在广州行政区域内依法设立的专门为老年人提供居家社区养老服务的组织。事业单位性质的养老服务机构编内人员不享受补贴。（广州市民政局 蒲宏周）