2024年禅城区智能化审批服务系统运维项目采购公告

  佛山市粤创招标代理有限公司受委托，现就市东上路67号（北饭堂）地块物业出租（二次）采用公开竞租方式进行出租，欢迎合格的竞租人前来报价。

  一、项目编号：YCZB23XC078A

  二、出租项目内容、数量、最低招租价（以下统称“底价”）及要求：

  备注：

  1. 竞租人报价不能低于最低招租价（底价），否则其报价无效。

  2. 承租单位确定方式：以价高者得原则确定成交人。

  3. 租金底价：13086元/月【最终以中标价为准】。

  4. 出租地块情况：物业位于佛山市禅城区市东上路67号（北饭堂）地块（含建筑物），用途为拟作厂房、仓库使用。地块原为旧街道办事处的饭堂以及仓库，街道饭堂停办后，经过改造曾作为商铺、厂房出租。现该地块的地上建筑物空置，水电气等配套设施完好。

  5. 租赁面积：首层632.99㎡，二层622.65㎡，面积合计1255.64㎡。

  6. 租金缴交：每月10日前向出租人缴交当月费用。

  7. 租赁期限：两年（含两个月免租期）。

  8. 履约保证金：收取成交价月租金的3倍作为履约保证金。(具体以实际交易价计算为准)。

  9. 场地交付及收回标准、要求：出租地块按现时状况租予成交人；当租赁满期且不再续租，成交人需结清租赁期限内所有水费、电费、垃圾处理费等费用，并按照地块出租时原况交回。

  10. 成交人须委托有资质的单位对该物业存在的以下5点问题进行加固、修复。相关的维修完成后，成交人须提交有资质单位出具的房屋安全鉴定为A级的报告给出租人后，方可正常使用物业，且由此产生的上述所有费用，均由成交人自行承担。须加固、修复问题如下：

  （1）首层进行了局部拆除（开门洞）墙体的BXF~H轴位置采取增设梁构件或其他有效措施进行加固处理;

  （2）对出现钢筋外露锈蚀的混凝土构件进行除锈后采用高强度混凝土重做保护层处理;

  （3）对出现开裂的墙体进行修复处理;

  （4）对出现渗水的部位重做防水层处理；

  （5）对出现的其他损坏进行修复处理。

  三、竞租人资格：

  1. 竞租人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或具有完全民事责任权利的自然人；

  2. 竞租人近三年无违法行为；

  3. 本项目不接受联合体竞投。

  四、竞租公告和领取竞租文件时间/地址：

  1. 领取竞租文件时间：2024年3月19日起至2024年4月1日期间（每日9:00-12:00，14:00-17:00，法定节假日除外）；

  2. 领取竞租文件地址：佛山市南海区石龙南路1号嘉邦国金中心2座22楼2208。

  3. 竞租文件售价每份人民币300元，售后不退。

  五、领取竞租文件时须提供下列文件：

  1. 法人须携带营业执照、法定代表人身份证等资料的复印件（加盖公章）；

  2. 自然人须携带身份证复印件；

  3. 如需授权委托他人代理，须携带委托人和被委托人双方的身份证复印件、授权委托书等资料，所有相关委托资料都需有双方签名并盖食指指模。

  备注:领取竞租文件前必须如实填写《竞租登记表》。

  六、现场勘察：竞租人在竞租公告期内自行到标的物现场进行勘察，了解物业现状。

  七、接收竞投文件时间：2024年4月2日9时00分～9时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的竞投文件恕不接受。竞租人须将填写好的竞投文件递交至竞租现场指定位置。

  八、接收竞投文件地址：佛山市禅城区朝安南路28号一座3楼祖庙街道公共资源交易所开标室1室，如有更改另行通知。

  九、竞投文件开启时间/地址：

  1. 竞投文件开启时间：2024年4月2日9时30分(北京时间)。

  2. 竞投文件开启地址：佛山市禅城区朝安南路28号一座3楼祖庙街道公共资源交易所开标室1室，如有更改另行通知。

  备注：（竞租人必须凭《竞租登记表》、竞投文件（3份）、竞租保证金凭证、有效身份证明（法定代表人身份证明书原件，非法定代表人前来参加竞租会议的，提供法定代表人授权委托书原件；竞租代表人二代身份证原件；自然人须携带身份证原件和复印件）参加竞租会议，竞租人最多只能派2人参加本次竞租会议）。

  十、现场竞租：

  1. 现场竞租会议时间：2024年4月2日9时30分(北京时间)。

  2. 现场竞租地址：佛山市禅城区朝安南路28号一座3楼祖庙街道公共资源交易所，如有更改另行通知。

  十一、成交人在竞租结果公告后，如要放弃该项目成交权，其竞租保证金将被没收，该项目将重新组织竞租。

  十二、竞租保证金为人民币叁万玖仟贰佰伍拾捌元整（¥39,258.00元），以单位名义进行竞租的竞租人须从本单位的基本账户以银行汇款或银行转账的方式提交（为便于核查，不接受现金存款及个人网银支付形式）；以自然人名义进行竞租的竞租人须从本人的账户以银行汇款或银行转账的方式提交，竞租保证金需在2024年4月1日17时00分前按照约定方式将保证金以银行汇款或银行转账的方式提交。汇款时必须注明项目编号或项目简称“市东上路67号（北饭堂）地块”，请汇入以下户名、开户银行、账号：

  开户名称：佛山市禅城区祖庙街道公共资源交易所

  账    号：80020000007078540

  开户银行：佛山农商银行环市支行

  备注：提交资格文件时必须出示保证金缴纳凭证，未按规定提交竞租保证金的竞租人，将拒绝其参加竞租。

  十三、竞租保证金退还：在发布竞租结果公示后5个工作日内退还未成交的竞租人的竞租保证金（无息退还）；成交的竞租人的竞租保证金在缴纳了成交服务费、提交合同履约保证金及与出租人签订合同后一个月内，由出租人办理退还（无息退还）。

  十四、招标信息发布及结果公告：佛山市公共资源交易中心禅城分中心（http://ccggzy.chancheng.gov.cn/ccggzy/）、禅城区人民政府门户网（http://www.chancheng.gov.cn/）、佛山市禅城区祖庙街道政务网（http://www.chancheng.gov.cn/zumiao/）公示栏、佛山市粤创招标代理有限公司（http://www.fsyczb.com/）。

  十五、联系事项

  1. 出租人：佛山市祖庙资产投资管理有限公司

  联系电话：0757-82098750

  2. 交易代理机构：佛山市粤创招标代理有限公司

  地  址：佛山市南海区石龙南路1号嘉邦国金中心2座22楼2208

  联系人：黄小姐            

  联系方式：0757-86260021/13536049137

  邮箱：FSSYCZB@126.com

  邮政编码：528200             

  佛山市粤创招标代理有限公司

  二〇二四年三月十八日