三十载华章,开启包装行业新纪元 —2024华南包装展预登记通道已开启

  新塘镇岗尾村股份经济联合社定于2024年02月01日10时对新塘镇岗尾村股份经济联合社的岗尾村商业街二楼厂房进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

  一、竞投租赁标的物基本情况 

  标的物的具体情况是由新塘镇岗尾村股份经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

  1、租赁年限：5年。     

  2、租金递增方式：无。 

  3、租金收取方式：按月为一期收取。

  4、产权情况：无集体产权证。 

  5、竞投人（单位）准入条件：年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国户籍人口。 

  6、其他需要说明的情况：无。

  二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额500元/月。

  三、交易保证金及合同履约保证金 

  1、交易保证金金额：¥50000元（大写：伍万元）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

  2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

  3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

  4、银行账号：44050154170200003684-1095（注意：账号中的“-”不能省略）

  5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

  6、竞投意向人必须在2024年01月31日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

  7、合同履行保证金为¥50000元（大写：伍万元），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。合同签订后2天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金7天后没收合同履约保证金，合同违约后按月租金的20‰计算每天违约金。

  四、报名流程 

  1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

  2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

  （网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

  3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

  4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

  5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月25日上午9:00至11:30至2024年01月31日下午14:30至17:00时到新塘镇岗尾村股份经济联合社咨询。 

  五、报名时间和方法 

  1、报名时间： 

  竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2024年01月25日上午9:00至11:30至2024年01月31日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

  2、报名方法： 

  竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

  六、竞投时间 

  请有意向的竞投人在2024年02月01日10时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

  七、合同签订时间：2024年02月18日，若竞得人在2024年02月18日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

  八、竞投说明 

  本项目的所有解释权归新塘镇岗尾村股份经济联合社所有。 

  九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

  1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

  2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

  3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

  十、注意事项

  1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

  2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

  3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

  4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

  5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

  本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

  十一、联系方式 

  资产所属单位：新塘镇岗尾村股份经济联合社

  联系人:吴小姐   联系电话：13430394886

  交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

  交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

  联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2024年01月24日

禅城“上新”超330万平方米都市型工业载体

  寒潮袭来，气温骤冷，但禅城都市产业载体建设却是热火朝天。去年以来，全区建成（封顶建成）都市型工业载体超330万平方米。

  1月23日上午，禅城区委宣传部、禅城区经济和科技促进局举行探园活动，组织媒体走访亿锋数智产业园、盈耀智造园等产业园区，近距离感受中心城区都市型工业发展的强劲脉动。纵观这些“上新”的工业载体，均聚力在战新产业和生产性服务业，将为万亿城市中心城区发展都市型工业探路示范。

  载体建设开启产业新跨越

  走进位于城市干道张槎一路、佛开高速旁的产业园区，一栋栋9层高的现代化标准厂房呈现在眼前。这是地处张槎核心地段的亿锋数智产业园。园区前身是二手商品市场，古灶村通过引入社会资本进行盘活后，将其打造成“产业服务+物联驱动+高端制造”数字化产业集群园区。

  该园区总占地面积约54亩，总建筑面积约12万平方米，分两期建设。其中，一期占地40.43亩，总建筑面积约为7.5万平方米，由4栋高标准厂房组成；二期占地13.6亩，规划建筑面积约为4.5万平方米。亿锋数智产业园运营总监熊炳杰介绍，目前，一期已竣工验收并交付使用。

  在距离亿锋数智产业园12公里的盈耀智造园，项目建设同样热火朝天。盈耀智造园项目是佛山南庄高端精密智造园的一部分，前身是河滘麻陈工业区，属“工改工”项目。该项目于2023年4月正式动工。目前，工地主体建筑均已封顶，每一栋楼宇均搭建了用于楼体施工的脚手架。

  佛山盈耀工业发展有限公司总经理叶碧忠表示，盈耀智造园项目总占地面积约110亩，总建筑面积约20万平方米。其中生产区规划用地面积62.74亩，建筑面积约12.6万平方米，建设10栋工业厂房及1栋配套办公楼。项目计划通过引进新材料、电子信息、智能装备及机械制造等产业进驻，打造“2+1”产业体系，建设集产业研发、制造及综合配套服务等功能，打造都市型工业载体标杆园区。

  同样位于佛山南庄高端精密智造产业园内的中交·城建壹里科创云廊项目将于1月24日举行封顶仪式。这是由世界500强中交集团城市综合开发运营的专业投资平台——中交城投，与属地国企排头兵——佛山市城市更新开发建设有限公司联合开发的项目，计划打造成禅城区都市工业载体“三年千万”行动计划的样板工程。

  会“上楼”的工厂加速产业集聚

  区委五届六次全会报告提出，要以新型工业化为引领，构建都市型现代工业体系。事实上，早在2023年3月，禅城便启动都市工业载体“三年千万”行动，在2023年~2025年间，每年将建设都市工业载体超300万平方米，到2025年累计建设超1000万平方米，其中国资参与建设超300万平方米。不到1年时间，禅城已超额完成首年建设的目标任务，全区建成（封顶建成）都市型工业载体超330万平方米。除了上述项目外，还有顺盈嘉智能科技园、佛山童装织梦基地等一个个产业载体“上新”。

  这些新产业载体跟传统产业园区不同，这些园区更像城市综合体，在承载研发生产之外，还具有写字楼的功能。

  记者看到，在亿锋数智产业园4号楼内，广东奇创智能科技有限公司的工人们正在一楼厂区安装重量十足的智能设备，在二三楼的生产车间，则主要放置一些中小型生产设备，在九楼办公区域，员工只需按一下电梯按钮即可直达生产区域，而这里的装修风格也与一般写字楼无异。

  熊炳杰告诉记者，每栋厂房都配有一两部专业货梯，载量高达5吨，还有两到四台客梯，真正实现了生产设备和产品“一键上下楼”“全维度交互传送”。

  盈耀智造园也能轻松实现“工业上楼”。该项目厂房的荷载、层高等方面采用阶梯式递减的方式，即首层层高8米、荷载2吨，2~3层层高5.5米、荷载1吨，4层以上层高4.5米、荷载800公斤，并配置5吨货梯及客梯，可适合做多种类型的研发及生产车间。在产品风格上，园区有小独栋、有大开间，可满足600~3000平方米不同产业需求。

  得益于这样“工业上楼”模式，亿锋数智产业园区在开园短短几个月内，就引入国家专精特新“小巨人”企业广东科伺智能科技有限公司等10多家企业，出租率达到80%。

  “我们园区开工即招商。”叶碧忠谈到，园区配备了公寓、商业、市场等配套设施，像一个生活生产一体的园区，开工以来就吸引大批客户前来洽谈，目前一点停生产基地、广工大专精特新加速器已意向进驻。

  中交·城建壹里科创云廊项目也设置了一座集合食堂、健身区与员工宿舍的多功能配套楼，与3座中心景观花园，园区绿地面积超过6000平方米。整个园区形成了集“生产、生态、生活”为一体的“三生社区”，真正实现在“公园里办工厂”。

  当下，以“一栋楼宇就是一个特色产业园区”“上下楼就是上下游”等为代表的都市型现代工业体系正在禅城区加速形成。