南海桂城街道广东夏西国际橡塑城一期8号楼首、二层A808、A809、A810、A811物业租赁项目

（一）竞投项目基本情况

1.招租人：佛山市南海区桂城城市建设投资有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：有房产证。

4.租金收取方式：租金采用预付方式。租金每月一次收取，承租方应在每月初的10日前将当月租金一次性付清给招租方，且承租方须按银行托收的方式缴纳租金。租赁期内，租金无递增。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交履约保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）或点击南海区人民政府网>部门导航>桂城街道办事处>街道招投标交易信息>公有资产页面（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上交易竞投文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞投文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看出租文件中交易须知内容）

特别注意：竞投人使用电脑时，请按照佛山市公共资源交易信息化综合平台相关操作指引进行操作。访问系统时，推荐使用IE9.0或以上版本的浏览器，否则竞价过程中出现系统故障等问题由竞投人自行承担责任，产生的一切责任与招租人和桂城街道公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2024年5月29日8:30至2024年6月4日17:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2024年6月5日17:00，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：2024年6月6日11:00-11:30(注：网上报价时间结束后，若有竞投人愿意参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1.佛山市南海区桂城街道公共资源交易所

地址：桂城街道南港路8号桂城行政服务中心五楼

联系人：何小姐、李先生 联系电话：0757-81288633、0757-81813830

2、佛山市南海区桂城城市建设投资有限公司

地址：桂城街道南平西路广东夏西国际橡塑城一期6号楼首二层

联系人：魏先生 联系电话：0757-86253692

3、佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

5月29日，佛山市禅城区举办首场知设产权转移转化专题培训。旨在为深入贯彻落实国家关于知识产权转移转化的相关政策，提升知识产权转化运用的能力和水平，着力打通知识产权转移转化的关键堵点，激发各类主体创新活力和转化动力。佛山市禅城区市场监督管理局委托佛山信智汇知识产权代理事务所组织开展此次知识产权转移转化专题培训。深圳知识产权资深专家陈亮应邀为学员授课。

禅城区此次专题培训贴合佛山和全国的发展趋势。针对成果转移转化的不会转，没钱转，不能转，不愿转，不敢转的五大难点，国家密集出台了相关的法律法规。2023年10月10日国务院常务会议审议通过《专利转化运用专项行动方(2023-2025年)》。发展专利密集型产业，是推动高质量发展的一项战略任务。要从提升专利成果质量和加强政策激励两方面发力，更加注重从现实需求中凝练科研问题并进行攻关，建立健全有利于专利成果转化运用的制度安排和激励政策，着力打通专利转化运用的关键堵点，进一步优化市场服务、培育良好生态，加快创新成果向现实生产力转化。

佛山努力打造成为“概念验证之都、小试中试天堂”。在同是5月29日的佛山市政府常务会议审议《关于加快发展中试产业的意见》，指出中试是科技成果产业化的关键环节，是制造业创新体系的有机组成部分和现代化产业体系的重要支撑。全市各级各有关部门要加快推进制造业中试创新发展，不断提高科技成果转化和产业化水平，为我市因地制宜发展新质生产力、高质量推进制造业当家提供有力支撑。要构建中试服务平台体系，围绕传统产业、新兴产业、未来产业搭建产业链中试平台，支持科研创新平台在专业优势领域系统性加强中试功能，建设统一开放的中试资源对接平台。要强化中试服务支撑能力，培育中试产业链上游优质企业，推动“人工智能+中试”，锻造中试人才队伍，强化标准支撑引领。要提升科技成果吸纳转化能力，强化中试产业源头供给、中试转化产能供给，建立新产业新产品发现机制，构建中试全链条生态。要落实各项保障措施，加强组织领导，强化政策支持，做好宣传推介，努力把佛山打造成为“概念验证之都、小试中试天堂”。

专题培训专家陈亮老师在授课着重提到“概念验证"的方法和工具。据了解，概念验证中心是一种新型载体，主要以解决专利、创新想法的商业化为目标，通过提供技术可行性、种子资金、商业顾问、创业教育等对概念验证活动进行个性化支持，验证特定技术的商业潜力，提出科研成果商业化的方向和建议，帮助解决高校科研成果与可市场化成果之间的鸿沟，促使高校科研人员成功踏出科技成果转化的“最初一步”。

概念验证中心的建设模式是多元化的，可以是政府为主导的，也可以是高校和科研院所主导的；可以是综合服务类型的，也可以是专业领域服务类型的。政府可根据本地区高校基础研究的优势和特色，牵头组织高校并联合本地区科研院所，资助和推动共建一家或多家概念验证中心。  (黄志海) 2024年5月30日