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佛山市高明区荷城街道阮南村出入路口改造项目

竞争性磋商公告

  佛山市恒辉工程管理有限公司受佛山市高明区荷城街道阮南股份经济合作社的委托，拟对佛山市高明区荷城街道阮南村出入路口改造项目进行竞争性磋商采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、项目基本情况

项目编号：HCNJ2024-016

项目名称：佛山市高明区荷城街道阮南村出入路口改造项目 

采购方式：竞争性磋商

预算金额： ￥462176.39元

最高限价（如有）：￥462176.39元

采购需求：（包括但不限于标的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）

1、标的名称：佛山市高明区荷城街道阮南村出入路口改造项目   

2、标的数量：1

3、简要技术需求或服务要求：本工程为佛山市高明区荷城街道阮南村出入路口改造项目，建设内容主要为村内、路口硬底化及智慧停车设备提升改造等工程施工。具体内容详见下文“工程量清单”及施工图纸。

3.1、超过项目最高限价的磋商报价将被拒绝。

3.2、响应供应商应对包内的全部采购内容进行响应，不允许只对其中部分内容进行响应。成交后不允许分包、转包。

4、其他：/

合同履行期限：工期为90日历天，实际开工日期以发包人发出的开工通知为准，工期不因雨天、假期等因素而延长。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1） 具有独立承担民事责任的能力（供应商必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织，提供有效的营业执照复印件或事业单位法人证书复印件。）

2） 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：须提供下列任一项证明材料：① 提供2022年度或2023年度财务状况报告，经第三方审计的财务状况报告复印件（财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论）。如为2024年新成立的公司，应提供响应截止时间前三个月内任意一个月的公司财务报表复印件。若已对接“粤省事”“粤商通” “粤信签”等系统的，可提供书面承诺声明函（格式自拟）。②银行出具的资信材料证明复印件。（要求：响应截止之日前6个月内出具且在有效期内的，能够清晰反映投标人的商业信誉情况，如成立时间不足6个月的，按成立时间提供，如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料，以上文件均需加盖银行公章））；③供应商可选择提供《政府采购供应商资格信用承诺函》，承诺函格式见附件；

3） 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供《具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺书》）；

4） 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供投标截止之日前近6个月任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料）；

5） 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供书面声明）；

6） 法律、行政法规规定的其他条件。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购的项目。对于中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位等参与本项目所享受的优惠政策，详见本项目采购文件。

3.本项目的特定资格要求：

1）供应商必须具有承接本项目所需的有效的市政公用工程施工总承包三级以上（含三级）资质（提供资质证书复印件加盖供应商公章）；

2）供应商须具有有效的《安全生产许可证》（提供复印件加盖供应商公章）；

3）供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。【以采购代理机构于投标截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料】。 

4）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（提供《供应商资格声明函》）。

5）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动（提供《供应商资格声明函》）。

6）参加响应的供应商代表必须是法定代表人/负责人或是法定代表人/负责人的授权代表。

7）本项目不接受联合体投标。

三、获取采购文件方式

1.采购文件一经在佛山市高明区人民政府网（http://www.gaoming.gov.cn/）网站发布，视作已发放给所有响应供应商，各响应供应商应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有PDF和WORD版本时，若有不一致，以招标人PDF版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

2. 请及时留意网站招标项目的动态更新信息，如发生变更，延期开标等等信息。否则所造成的一切后果由投标人自行负责。

四、响应文件提交

截止时间： 2024年7月9日 09 点 30 分（北京时间）（从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于10日；从磋商文件开始发出之日起至供应商提交首次响应文件截止之日止不得少于3个工作日；从询价通知书开始发出之日起至供应商提交响应文件截止之日止不得少于3个工作日）

地点：佛山市高明区荷城街道公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市高明区荷城街道跃华路35 号3 楼）。

五、开启（竞争性磋商方式必须填写）

时间：2024年7月9日 09 点 30 分（北京时间）

地点：佛山市高明区荷城街道公共资源交易所指定开标室（地址：佛山市高明区荷城街道跃华路35 号3 楼），提交响应文件截止时间前30分钟开始接收响应文件。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日即2024年6月28日至2024年7月4日止。

七、联系事项

1、采购人信息：佛山市高明区荷城街道阮南股份经济合作社     

地址：佛山市高明区荷城街道

联系电话：18064610809

2、采购代理机构信息

名称：佛山市恒辉工程管理有限公司

地址：佛山市高明区荷城街道滨江路1号明港城二层之18号铺

联系方式：0757-88668329

3.项目联系方式

项目联系人：罗小姐、崔小姐

电话：0757-88668329

佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心受佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司的委托，对 北滘镇三乐东路5号顺北大厦三层A301、A305、A306、A307、A308室及8-9层共七宗物业租赁竞投项目 进行公开竞投,现将竞投的有关事宜公告如下：

(一)资产交易项目情况表:

1、标的物使用范围：办公。且用途必须符合法律法规规定和合同约定，不作其他用途；出租人按标的物现状交付使用，非经出租人书面同意，承租人不能转租、转借或改变物业用途。遇到政府、城市规划建设、城市更新、公共利益规划变更或其他原因（包括但不限于甲方主管部门所发布的政策、文件等）需要征用/收回本合同项下租赁物业时，甲方提前一个月通知乙方收回租赁物业，乙方应在规定的时间内无条件将租赁物业交还甲方，本合同自然终止，双方互不承担违约和赔偿责任。乙方按当年度已交付租金的剩余期限部分由甲方按实际租赁时间结算退回（如有）给乙方。对于乙方在租赁物业上的投入，甲方不予任何补偿或赔偿。

2、租金递增方式： 详见资产交易项目情况表。

3、租金支付方式：物业按先付租金后使用的原则，租金按年支付。

4、租赁期限： 详见资产交易项目情况表。

 5、合同履约保证金： 中标成交价的两个月租金，在合同签订之日起5个工作日内支付；竞得人所交纳的竞投保证金全部自动转化为合同履约保证金，差额不足部分乙方于本合同签订之日起5日内补足。合同期满后无拖欠租金和无违约的无息返还合同履约保证金。

6、交易所需的税费由承租方承担。

7、其他：

   （1）资产交付时间：   自合同签订之日起7天内交付使用    。

   （2）资产交付方式：   按现状交付使用      。

（3）违约责任（详见合同）。  

(二)竞投人准入条件：

1.竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人机构或其他合法组织或具有完全民事责任权利的自然人，除法律另有规定外，均可以申请单独参加竞投，不接受联合竞投;2.拖欠本单位租金的人员或组织，须在报名截止前缴清所欠租金和罚金后，才能参与本项目竞投；3.投标人（授权委托第三人）与合同签署人需同一人，否则取消竞投资格，并不予退还其已缴交的竞投保证金。

(三)竞投方式：

 采用 明标竞投方式，每个资产为一个标的，意向竞投方每次加价幅度 1000（元/年） 的整数倍竞投，按价高者得。

(四)竞投保证金：

1、竞投人以转账方式将竞投保证金单笔汇入指定的出租人银行账号，收款单位：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司，账号：0461—88000348—06，开户行：广东顺德农村商业银行股份有限公司北滘支行。并确保竞投保证金在于2021年7月8日17时00分（北京时间）前到账。

2、竞投人可自主选择投标一个或多个标的，竞投人必须在银行转账单的附加信息栏或用途栏中注明拟投项目名称，一宗资产对应一份交易保证金，一份交易保证金对应一份参与竞投资格，不可一笔转账多宗资产的交易保证金，否则招租方有权拒绝其参与竞投。

(五)报名时间、地点及方式

1、时间：2024年6月28日至2024年7月8日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休节假日除外）。

2、地点：佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司（北滘镇三乐东路5号四楼）。

3、方式：凭竞投保证金的银行汇款回单原件（注明竞投项目名称），个人持身份证原件，单位持营业执照副本原件、法定代表人身份证复印件（加盖公章）及经办人身份证原件，到佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司(北滘镇三乐东路5号四楼）免费获取竞投文件和进行报名登记。

（六）竞投时间和地点

1、竞投会议签到和进行竞投登记时间：2024年7月9日15时00至15时30分。

2、开投时间：2021年7月9日15时30分。

3、递交竞投文件及开投地点：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心（北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号）。

（七）竞投会相关规定

1. 本次竞投不组织踏勘现场，标的以实物为准，出租人不承诺办理任何相关手续和证件，意向竞投人可自行踏勘现场及了解相关情况。

2.竞投人所提交的资料经提供人签名确认并审核通过的不予退回。

3.竞投人必须在竞投会开始前30分钟内,到竞投地点签到并办理竞投登记手续。

4.竞投人若迟到或缺席竞投的，视自动放弃竞投资格。存在其它违规行为（如干扰会场秩序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞投会场。

5、竞投前，竞投人须交保证金。竞投竞得人，当场签订中标确认书，不中标者，保证金15个工作日内退还。
    6、竞投人可以自行参加竞投，也可以委托其他代理人参加竞投，竞投人或其委托代理人一经应价，不得撤回。
    7、竞投的标的物按实物现状竞投，提供的资料只作参考，如有出入，与此次竞投会无关。
    8、竞得人要在签订合同完成后20个工作日内交清所有款项并办理相关手续。逾期不办理者，竞得人对该标的物中标的权利将被视为自动放弃，保证金不予退还。

9、竞得后，在办理一切事项发生的税、费，由竞得人全部负责。

10、公共资源交易中心北滘分中心不对标的物进行合法性审查，竞投人在竞投前应对标的物进行审查，包括但不限于向出租人详细了解标的物是否取得合法房地产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
（八）信息公布

潜在的竞投人可随时关注以下信息公告网址及公告栏，以免错漏重要信息： 
  佛山市顺德区北滘镇政务网（http://www.shunde.gov.cn/beijiao/）。    

（九）联系方式

交易代理机构名称：佛山市顺德区公共资源交易中心北滘分中心

地址：北滘镇广教路1号慧聪家电城1座101号

联系人：杨先生     联系电话：0757-22398963

出租人名称： 佛山市顺德区北滘镇怡兴物业管理有限公司

地址：北滘镇三乐东路5号四楼

联系人： 梁小姐        

联系电话：0757－23273398