佛山市顺德区勒流街道港口路（众涌段）扶安河东地块之一等4宗物业公开招租项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：有房地产权证。

4.本标的物只用于设置无线基站、放置电信设备、在天面设立无线以及引入馈线光缆、根据需要在物业内部进行防雷作业并部署相关设备、设置通信网络运行所需的其他设施。除上述用途外，不得另作他用。

5.出租方同意在不影响第三方正常用电、正常使用建筑物的前提下，承租方可自行将通信光纤电缆从小区线井进入机房。

6.若因承租方需要更好地实现移动通信机房功能，经出租方书面同意后，承租方可对该物业的现有设施进行合理的改动（如加固门窗、电源或照明的安装和更换），但不得涉及该物业的主体结构改造。

7.租金收取方式：租金按年缴纳。根据先缴付租金后使用租赁物的原则，承租方必须于每年10月前交付一个年度租金。租赁期内，租金不递增。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年06月09日至2025年06月13日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年06月16日16时；

3.网上报价时间：2025年06月17日15时00 分至15时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系电话：0757-86322057、86396255

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人：佛山市南海区桂城资产经营有限公司

联系人：梁先生 联系电话：0757-81790707

地址：佛山市南海区桂城街道南平西路夏西国际橡塑城金融街A11座

项目概况

2025-2027年顺德高新区治安联防服务采购项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年06月30日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CHENGANZC-2025-014

项目名称：2025-2027年顺德高新区治安联防服务采购项目

采购方式：公开招标

预算金额：5,079,646.00元

采购需求：

采购包1(2025-2027年度顺德高新区治安联防服务采购项目):

采购包预算金额：5,079,646.00元

本采购包不接受联合体投标

合同履行期限：二年（具体起止时间合同中约定）。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织或自然人，磋商(响应)时提交合法有效的企业工商营业执照(或事业法人登记证或身份证等相关证明)原件的扫描件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：需提供下列任意一项证明资料：①提供投标截止日前6个月内（含投标截止时间当月）任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。②提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见招标公告附件）。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：需提供下列任意一项证明资料：①提供2023年度（或2024年度）经审计的财务状况报告复印件(要求:审计报告由第三方会计师事务所出具的，能清晰显示第三方会计师事务所的印章，并能反映审计结论)。②基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止之日前6个月内（含投标截止时间当月）任意一个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）。③提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见招标公告附件）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供《具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的声明》（格式自拟）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容或提供《政府采购供应商资格信用承诺函》（详见招标公告附件）。重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(2025-2027年度顺德高新区治安联防服务采购项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

1)按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号），本项目属于专门面向中小企业采购的项目。即服务商须为符合本项目采购标的对应行业政策划分标准的中小企业。供应商提供《中小企业声明函》，属于中型、小型企业，或微型企业。监狱企业视同小型、微型企业，监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件；符合《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时视同小型、微型企业，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。

2)本项目为服务类项目，须根据本项目采购类别选择对应的《中小企业声明函》填写；根据中小企业划分标准详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），本项目所属行业为租赁和商务服务业。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(2025-2027年度顺德高新区治安联防服务采购项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间（以采购代理机构于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包）投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价） 函相关承诺要求内容。

(3)投标人必须符合《保安服务管理条例》和《广东省保安服务管理条例》的相关规定，具有公安部门颁发的有效的《保安服务许可证》，如为佛山市外投标人还须提供佛山市公安局出具的保安服务公司跨区域经营服务备案证明或承诺自签订合同之日起30日内向佛山市公安局备案（承诺函格式自拟）。

(4)本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2025年06月09日 至 2025年06月16日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年06月30日 09时30分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目采用远程电子开标，参与本项目的响应供应商可登录云平台通过“开标大厅”进行开标签到及响应文件解密，签到需在开标时间前30分钟内完成。各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。供应商须在响应文件提交截止时间前，将电子响应文件成功完整上传到云平台项目采购系统，且取得响应回执。

5.请供应商特别注意：供应商提供虚假材料谋取中标、成交的，中标或者成交后无正当理由拒绝与采购人签订合同的行为均属于违法行为，将被有关部门处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照,构成犯罪的，依法追究刑事责任。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市顺德高新技术产业开发区管理委员会

地 址：佛山市顺德区杏坛镇德富路68号

联系方式：26362839

2.采购代理机构信息

名 称：广东城安城市建设管理有限公司

地 址：广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村萃智路1号车创置业广场1栋1711房（住所申报）

联系方式：0757-22202851

3.项目联系方式

项目联系人：陈雪颜、郭佩霞

电 话：0757-22202851