佛山市禅城区南庄镇晋泰资产开发有限公司公有物业竞租（2025年第5期）

出租方采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区容桂街道龙涌口村西堤二路以北、沙滩路以西地块租赁权竞投，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区容桂街道龙涌口村西堤二路以北、沙滩路以西地块租赁权竞投

2.项目编号：ZC2025(SD02)0057

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外；法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

4.对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

5..本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）叁仟叁佰贰拾元整 （小写：¥ 3320）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年10月24日8时30分至2025年11月4日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年10月24日8时30分至2025年11月4日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为 2025年11月4日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025 年11月5日下午3时00分至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区容汇物业管理有限公司

地址：佛山市顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联系人：王先生

联系电话：0757-26611012

2.项目监督单位：佛山市顺德区容桂街道财政和公有资产管理办公室

联系人：何小姐

联系电话：0757-28981592

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820

     为配合新建汾江路立交工程（彩虹桥重建），经相关部门研究决定，将于2025年10月31日至11月2日，每日晚间22:30至次日凌晨6:30，对汾江北路-文昌路口进行为期三晚的夜间沥青罩面全封闭施工。施工期间路口将实施临时交通管制，请过往车辆及行人注意绕行，白天将恢复正常通行。汾江北路-文昌路口改造共分四阶段围蔽施工，目前第一、二、三阶段改造已完成，目前启动第四阶段施工，后续阶段施工前将另行通告。现将第四阶段交通组织调整情况通告如下：

围蔽区域

      2025年10月31日至11月2日，每日晚间22:30至次日凌晨6:30，将对汾江北路-文昌路口进行沥青罩面施工（见图1-1）。

实施方案

      ▲2025年10月31日至11月2日，每日晚间22:30至次日凌晨6:30，全封闭施工，施工期间路口将实施临时交通管制。

       ▲封闭文昌西路西侧道路（佛山站公交车地面停车场）位置。

       ▲封闭文昌桥东侧位置。

       ▲封闭汾江北路北侧（汾江北路与工业路交叉口南侧）。

交通组织调整

      小汽车交通组织调整：

      ▲去往墩厚村车辆可沿汾江北路出行；

      ▲去往旭辉公元车辆可沿文昌西路-文昌桥底调头进入南门或汾江北路由北向南行驶过东侧进入北门，出口通过北门-汾江北路；

      ▲去往综合批发市场车辆-文昌西路至综合批发市场（图1-2）；

车辆出行指引

     由于改造期间汾江北路-文昌路路口夜间无通行能力，建议途径车辆可实施绕行。

     1.  南往北方向车辆，可通过佛山大道→海五西路→汾江北路（货站路）或汾江北路→1号疏解道→货站路等通道绕行（见图1-3）；

     2. 北往南方向车辆，通过汾江北路→海五西路→河滨路→中山路或汾江北路→海五西路→货站路→中山路等通道绕行（见图1-3）；

     3.东往西方向车辆，通过河滨路（或货站路）→海五西路→佛山大道等通道绕行（见图1-3）；

     4.西往东方向车辆，通过佛山大道→海五西路→河滨路（或货站路）→中山路等通道绕行（见图1-3）。

      5.特别提醒：1号疏解道为2车道南往北单行，北往南车辆请注意绕行。

公共交通指引

      线路恢复方案：

（1）G3线：

    往火车站方向，取消行驶汾江北路部分路段、文昌路，以“照明公司（东）”作临时总站。

     取消停靠：汾江北、文昌路、火车站。

     往中海丽悦尚宸院方向，取消行驶文昌路、汾江北路部分路段，绕行文昌路、佛山大道、工业路后接回原线路行驶。

     取消停靠：汾江北站。

（2）G12线：

     往佛山西站方向，取消行驶汾江路部分路段、佛罗路、1号疏解便道、文昌铁路立交桥、文昌路，绕行丝织路、佛山大道后接回原线路行驶。

     取消停靠：佛山中医院A站、汽车站A站、文昌路、火车站、敦厚站。

     增加停靠：亲仁路、城巴总站、华材职中站。

     往岭南大道公交枢纽站（禅城区政府）方向，取消行驶文昌路、货站路、厚华路、河滨路、中山路、汾江路部分路段，绕行佛山大道、丝织路后接回原线路行驶。

     取消停靠：城北物流中心、火车站、文昌路、地铁中山公园北站、市口腔医院（卫校)、河滨路（中山公园）、中山公园、汾江立交、汽车站A站。

     增加停靠：华材职中、城巴总站。

（3）105线：

     往火车站方向，取消行驶高基街（松风路以西段）、汾江路、佛罗路、1号疏解通道、文昌路，绕行高基街（松风路以东段）、升平路、中山路、汾江路、丝织路、佛山大道、文昌路后接回原线路行驶。

     取消停靠：汽车站南、文昌路站。

     增加停靠：高基街、中山公园、汾江立交、城巴总站、华材职中站。

     往万科湾语苑公交总站方向，取消行驶汾江北路（工业路以南段）、文昌路、货站路，绕行汾江北路（工业路以北段）、海五西路、货站路后接回原线路行驶。

     取消停靠：汾江北、地铁中山公园北站。

     增加停靠：照明公司、城北中学、扶西综合批发市场、货站路、货站路南站。

（4）116线：

     双向，取消行驶河滨路、厚华路、货站路、文昌路，绕行中山路、汾江路、丝织路、佛山大道、文昌路后接回原线路行驶。

     取消停靠：河滨路（中山公园）、市口腔医院（卫校）、水泵厂（往火车站方向）、地铁中山公园北站、文昌路站。

     增加停靠：中山公园、汾江立交、汽车站A站、城巴总站、华材职中站。

（5）115线：

     双向，取消行驶河滨路、厚华路、货站路、文昌路，绕行中山路、汾江路、丝织路、佛山大道、文昌路后接回原线路行驶。

     取消停靠：河滨路（中山公园）、市口腔医院（卫校）、水泵厂（往火车站方向）、地铁中山公园北站、文昌路站。

     增加停靠：中山公园、汾江立交、汽车站A站、城巴总站、华材职中站。

（6）116线：

     往罗村十八亩方向，取消行驶汾江路部分路段、佛罗路、1号疏解便道、文昌铁路立交桥、文昌路，绕行丝织路、佛山大道后接回原线路行驶。

     取消停靠：佛山中医院A站、汽车站A站、文昌路、火车站、敦厚站。

     增加停靠：亲仁路、城巴总站、华材职中站。

     往新三中公交枢纽站方向，取消行驶文昌路、货站路、厚华路、河滨路、中山路、汾江路部分路段，绕行佛山大道、丝织路后接回原线路行驶。

     取消停靠：城北物流中心、火车站、文昌路、地铁中山公园北站、河滨路（中山公园）、中山公园、汾江立交、汽车站A站。

      增加停靠：华材职中、城巴总站。

（7）118线：

     双向，取消行驶河滨路、厚华路、货站路、文昌路，绕行中山路、汾江路、丝织路、佛山大道、文昌路后接回原线路行驶。

     取消停靠：河滨路（中山公园）、市口腔医院（卫校）、水泵厂（往郊边方向）、地铁中山公园北站、文昌路、火车站、城北物流中心（往市妇幼保健院公交首末站方向）。

     增加停靠：中山公园、汾江立交、汽车站A站、城巴总站、华材职中站。

（8）112线：

     往街边方向，取消行驶汾江路部分路段、佛罗路、1号疏解便道、文昌铁路立交桥、文昌路，绕行丝织路、佛山大道后接回原线路行驶。

     取消停靠：佛山中医院A站、汽车站A站、文昌路、火车站、敦厚站。

     增加停靠：佛山中医院B站、城巴总站、华材职中站。

     往奇槎公交枢纽站方向，取消行驶文昌路、货站路、厚华路、河滨路、中山路、汾江路部分路段，绕行佛山大道、丝织路后接回原线路行驶。

     取消停靠：城北物流中心、火车站、文昌路、地铁中山公园北站、市口腔医院（卫校）、河滨路（中山公园）、中山公园、汾江立交、汽车站A站。

     增加停靠：华材职中、城巴总站。

（9）182线：

     往城北中学方向，取消行驶文昌路、汾江北路部分路段，绕行货站路、海五西路、汾江北路后接回原线路行驶。

      取消停靠：汾江北、照明公园站。

     增加停靠：地铁中山公园北站、货站路南、货站路、扶西综合批发市场站。

      往东平大桥公交枢纽站方向，取消行驶汾江北路（工业路以南段）、文昌路、货站路（厚华路以南段），绕行汾江北路（工业路以北段）、海五西路、货站路（厚华路以北段）后接回原线路行驶。

     取消停靠：照明公司（西）、汾江北、地铁中山公园北站。

     增加停靠：照明公司（东）、城北中学、扶西综合批发市场、货站路、货站路南站。

（10）259线：

     首班车往和顺车站方向，取消行驶文昌铁路立交桥、文昌路，绕行货站路、海五西路后接回原线路行驶。

     取消停靠：文昌路、火车站、敦厚、佛山大桥（乐安）站。

（11）桂24线：

     往火车站方向，取消行驶文昌铁路立交桥、文昌路，绕行货站路，以“地铁中山公园北站（东）”作临时总站。

     取消停靠：文昌路、火车站。

末班车往平洲江滨公园方向，取消行驶文昌路、文昌铁路立交桥，绕行佛山大道、海五西路、货站路后接回原线路行驶。

     取消停靠：火车站、文昌路、地铁中山公园北站。

（12）桂31线：

     往下柏村方向，取消行驶文昌铁路立交桥、文昌路，绕行货站路、海五西路后接回原线路行驶。

     取消停靠：文昌路、火车站、敦厚站。

     增加停靠：地铁中山公园北站。

往南海公交总站方向，取消行驶文昌路、文昌铁路立交桥、货站路、厚华路、河滨路，绕行佛山大道、丝织路、汾江路、高基街、后接回原线路行驶。

     取消停靠：城北物流中心、火车站、文昌路、地铁中山公园北站、市口腔医院（卫校）、河滨路（中山公园）站。

行人通行指引

     ▲恢复文昌西路慢行通道、恢复汾江北路慢行通道。封闭文昌桥东侧桥头北侧慢行，引导行人利用南侧慢行道通行。

     ▲利用现状汾江北路现状人行过街绕行，引导行人及非机动车绕行。

     ▲东侧人行道增设临时信号灯，保证慢行安全。（见图1-4）。

建设单位：广东佛盈汇建工程管理有限公司

施工单位：中铁十一局集团有限公司  

2025年10月27日