佛山市三水区大塘镇永丰村委会“王字号塘”（土名）地块三出让公告

　　近年来，广州市坚持和发展新时代“枫桥经验”，依托18884个综合网格，实施警网融合联动处置，建立“综合网格+人民调解”工作机制，创建以“一网指挥、一网处置、一网感知、一网融合”为主要内容的“四网同治”社会治理网格共同体，强化网格快速反应、精准落实、服务群众的能力，有效提升群众获得感、幸福感、安全感。相关经验做法获中央政法委“长安公众号”刊载推广，网格志愿服务队项目入选“全国社会治理创新案例（2022）”。

　　警网融合：“小网格”托起“大平安”

　　近日，一名女士匆匆跑进黄埔区夏港街保税社区网格工作站，称家中14岁女孩因家庭矛盾离家出走，一夜未归，担心发生意外。网格员一边安抚叶女士的情绪，一边查看网格工作站智慧安防监控系统。经过几小时的排查，终于在监控画面看到女孩坐上了一辆商务车离开。

　　考虑到女孩尚未成年，网格员立即启用“综合网格+警务网格”联动处置，通过民警找到商务车车主，得知女孩已到江苏、正打算辍学务工。经过耐心疏导和沟通，家属平安接回女孩，避免更大危险发生。

　　近年来，广州市1704个社区警务专业网格与综合网格有效衔接，社区民（辅）警与网格员密切配合，打造家门口的“微型派出所”，高效解决群众的烦心事、忧心事。

　　以黄埔区为例，该区着力构建党委领导、政法牵头、公安主导、镇（街）主责、部门联动、社会参与的警网融合工作模式，全区城中村警情实现同比下降19.4%，立案下降7%，“警网融合”初显成效。

　　全民上“网”：“小网格”激活“大能量”

　　10月的一天，番禺区市桥街康乐社区002网格的陈先生上班路上看到市政马路沙井堵塞。他随手拿出手机，将现场情况拍照说明位置后上报网格系统。几天后，系统提示该件已办结。当他再次经过，沙井已清理疏通完毕。网格系统完整记录了网格、水务等部门的处理情况，并为陈先生此次上报线索予以积分。

　　这是番禺区试点的“人人都是网格员”工作，是广州市推进网格员力量多元化的又一重要措施。“我们搭建了上下贯通、横向联动的网格系统，与‘广州来穗’‘广州河长’‘广州管线’等实现数据共通，发动更多群众参与到网格工作中来。”相关工作人员表示，“既能提高工作效率，又能激发群众热情，还能创造更好的社区环境，可以说是一举多得。”

　　在这里，群众发现道路交通遗撒、施工影响地下管线、电动车违规充电、公共树木绿化破坏等13类社会问题时，可一键上报事件线索并获取积分兑换奖励。目前已有1.36万人加入这一行列，共收集网格事件2216宗，兑换奖励215人次。

　　党网连心：“小网格”彰显“大担当”

　　“这么快就换上了热水器，真是太感谢了！”在南沙区珠江街平安社区001网格，独居老人黄伯拉着网格党员的手连连道谢。黄伯之前使用的强排式热水器存在安全隐患，网格员巡查发现后，立即协调网格党员服务队发布“微心愿”。网格党员不到一天时间就认领并上门安装了热水器，迅速解决了老人的实际困难。

　　近年来，广州市以“网格党建”为突破口，打通基层党组织和党员联系服务群众“最后一米”，79万多名党员到居住地报到并编入网格，建立网格党小组3.96万个，划分党员责任区50.98万个，设置便民联系点5962个，实现党的组织建在群众家门口、党员下沉居住地、党员联系服务群众“三个全覆盖”，网格党员主动下沉到网格担当作为、示范带头，平时积极参与志愿服务，应急状态参与突击队处理紧急事务。

　　党员在网格中发挥先锋模范作用的事例比比皆是。越秀区六榕街迎寿里社区005网格的张姨楼下档口排放油烟，严重影响二楼住户。网格党员了解情况后，表示自己对相关政策较为熟悉，主动与档主沟通，陈述政策要求，讲清利弊得失。最终劝说档主对油烟管道进行整改，顺利解决双方矛盾，获得了附近群众的一致好评。

　　党旗在网格上高高飘扬，广大党员在一网一格上彰显着红色担当。

　　网解纠纷：“小网格”助力“大治理”

　　近日，一场特殊的纠纷调解会在番禺区市桥街桥东社区002网格举行，网格员牵头协调桥东居委、警务人员对黄女士与房东纠纷事件进行调解。黄女士承租的房间吊顶半夜突然坠落，房梁裸露，不但给住户造成一定伤害，还有很大的安全隐患。黄女士与房东沟通无果，一怒之下到网格站投诉。

　　经协调，当事人双方达成共识并签署调解同意书。由房东支付黄女士医疗赔偿费用，全额退回当月租金及房屋押金。另外，责令其即日起停租该出租屋并禁止住人，待修缮加固天花吊板、全面消除安全隐患后方可恢复出租。

　　据统计，广州市已配备网格员约2.2万人。他们在工作中发挥“人熟、地熟、情况熟”优势，联动居委、警务等部门多方共同参与矛盾纠纷化解。以番禺区为例，该区选聘335名网格员担任兼职人民调解员，依托综合网格捕捉基层矛盾纠纷“弱信号”，促进矛盾纠纷发现在网格、化解在网格。今年以来，番禺区网格员共处置矛盾纠纷类事件1168宗，办结率100%。

　　以“小网格”撬动“老城新治”，以“小网格”服务万千民生。今年以来，广州市已采集并办结网格事件已超过110万件，实现“小事不出网格、大事不出镇（街）、矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”，党建引领更加突出、为民服务更加周全、网格巡查更加到位、基础数据更加鲜活、隐患处置更加迅速、社会治理更加智能，为广州市高质量实现老城市新活力、“四个出新出彩”贡献新的力量。

　　增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社定于2023年11月30日上午11：00时对增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社的塘陂岭7进行公开交易，交易服务机构：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组），本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位/个人参加竞价。   

　　一、竞投租赁标的物基本情况 

　　标的物的具体情况是由增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料及了解具体可经营用途等）并承担风险。  

　　1、租赁年限：10年。     

　　2、租金递增方式：每3年递增10%。 

　　3、租金收取方式：按每月为一期收取，每期的前20日交付当期租金。

　　4、产权情况：无集体产权证。 

　　5、竞投人（单位）准入条件：目前没有拖欠东华村集体资产租金记录，且没有被法院列为失信被执行的个人或公司。。 

　　6、其他需要说明的情况：租金不含税费，另中标人需按每月租金比例交纳环境整治赞助金，全年租金少于1万元以下免收，每月租金1万元（含1万元）以下按每月50元收取，每月租金超过1万元至2万元（含2万元）以下按每月100元收取，每月租金超过2万元至5万元（含5万元）以下按每月200元收取，每月租金超过5万元至10万元（含10万元）以下按每月300元收取，每月租金超过10万元以上按每月500元收取。

　　二、1、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额300元/月。

　　三、交易保证金及合同履约保证金 

　　1、交易保证金金额：￥100000元（大写：壹拾万元整）；转账时在用途栏、信息栏备注：竞投交易保证金。

　　2、交易保证金缴纳方式：银行转账或手机网银转账，不接受微信与支付宝转账形式。 一份交易保证金只能竞得一宗交易，若未成功竞得，不可以竞投其他交易（注：交易保证金未按照公告的银行账户子账号转入，导致转错银行账号造成无法正常竞投的自行承担责任）。

　　3、银行户名：广州市增城区新塘镇综合保障中心 

　　4、银行账号：44050154170200003684-1163（注意：账号中的“-”不能省略）

　　5、开户行：中国建设银行股份有限公司增城新塘支行

　　6、竞投意向人必须在2023年11月29日 下午17:00时前按照公告要求的交易保证金金额及本项目公告显示的银行账号交纳交易保证金；竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致。

　　7、合同履行保证金为￥100000元（大写：壹拾万元整），在竞投意向人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金。 合同签订后当天内缴纳合同履约保证金，拖欠租金30天后没收合同履约保证金，合同违约后按照所欠租金2‰每天计算违约金。

　　四、报名流程 

　　1、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 

　　2、到以下指定的网上交易网址注册报名，点击【电子交易】查看。 

　　（网上交易网址：https://3z.zc.gov.cn/tdlzdzjy/dzjy/dzjy.do） 或手机注册报名，微信搜索“增城三资”小程序。

　　3、竞投意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；在规定的竞投时间内完成网上竞投后，按照竞投规则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 

　　4、按招标公告要求缴纳交易保证金，并在网上报名时上传保证金的银行回单。 

　　5、竞投意向人完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月22日上午9:00至11:30至2023年11月29日下午14:30至17:00时到增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社咨询。 

　　五、报名时间和方法 

　　1、报名时间： 

　　竞投意向人在完成注册、缴纳交易保证金后可于2023年11月22日上午9:00至11:30至2023年11月29日下午14:30至17:00时，到指定的网上交易网址报名，点击【电子交易】进行网上报名。 

　　2、报名方法： 

　　竞投意向人可于报名时间内登录到指定网址中的【电子交易】模块，进行用户注册登录，选择本项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 

　　六、竞投时间 

　　请有意向的竞投人在2023年11月30日上午 11:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）

　　七、合同签订时间：2023年12月6日至2023年12月12日（节假日除外），若竞得人在2023年12月12日前未与出租方签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。合同签订当天需携带身份证明材料原件（自然人身份证、法人身份证、公章、单位营业执照等）。

　　八、竞投说明 

　　本项目的所有解释权归增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社所有。 

　　九、退交易保证金及没收交易保证金说明 

　　1、竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内按交易公告约定转为合同履约保证金。未竞得人交纳的交易保证金将于网上竞价交易活动结束之日起5个工作日内不计息退还。

　　2、如已经确认成为竞得人，但未能按时与出租方签订合同的，将没收全部交易保证金。 

　　3、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收交易保证金。 

　　十、注意事项

　　1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

　　2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿;

　　3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，并做好配套治理设施，中标者需办理好相关环保手续后方可投产经营;

　　4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准；

　　5、竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

　　本中心接受标的物权属人的委托，以本中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本中心概不负责。

　　十一、联系方式 

　　资产所属单位：增城区新塘镇东华村新田股份经济合作社

　　联系人:何先生   联系电话：13922380133

　　交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

　　交易机构地址：增城区新塘镇政府府前路38号（西楼一楼）

　　联系电话：020-82702510

新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年11月21日