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佛山市地铁3号线预计12月开工/佛山地铁3号线楼盘哪些楼盘或将受益?

时间:2020-09-24     人气:1460     来源:     作者:
概述:  原标题:地铁3号线预计12月开工  记者2日获悉,佛山地铁3号线工程预计在今年12月开工,总工期5年,预计2019年12月1日~2020年2月29日开始试运营。另外中交股份发布公告披露与佛山市政府签署的地铁2号线一期工程BOT特许经营协......

  原标题:地铁3号线预计12月开工

  记者2日获悉,佛山地铁3号线工程预计在今年12月开工,总工期5年,预计2019年12月1日~2020年2月29日开始试运营。另外中交股份发布公告披露与佛山市政府签署的地铁2号线一期工程BOT特许经营协议具体内容,2号线一期全长32.3公里,设车站17座,项目总投资预计约390亿元。

  根据公告内容,地铁2号线一期工程将采用“BOT+TOD+EPC”模式建设,BOT即为建设-经营-移交的项目建设模式,TOD即以公共交通为导向的土地一级和特定土地二级(以下简称TOD项目)综合开发模式,而EPC即为设计-采购-施工的工程总承包方式。

  项目联合体各方将以现金出资方式组建项目公司,各方出资比例为:中交股份56%,佛山轨道34%,南车四方10%。项目总投资预计约390亿元,其中轨道项目建设投资估算约198亿元,TOD项目投资估算约192亿元。按照投资额比例,2号线一期约占中交股份2012年营业收入的7.37%,而佛山轨道代表佛山市政府出资,按照34%的出资占比,佛山轨道需出资132.6亿元。

  2号线一期全长32.3公里,设车站17座,计划建设期5年,运营期25年。二期将接一期工程,向西延伸,经过西樵,进入高明西安。

  除2号线外,记者2日获悉,目前3号线的前期工作也在积极推进中,其中工程初步设计总承包由广州地铁设计研究院中标,金额约为2.6亿元。按照招标文件,3号线工程预计在今年12月开工,预计2019年12月1日~2020年2月29日开始试运营,总工期5年。



【佛山地铁3号线最新消息】

  省发改委本周正式发布了“佛山市城市轨道交通三号线工程可行性研究报告(简称工可)审批前公示”,公示显示该项目的建设期限为2016年至2020年,这意味着项目佛山地铁3号线不会在今年开建。

  目前,3号线已通过环评,而交通部门本周透露,项目的初步设计工作正按计划进行。

  据悉佛山地铁3号线,南起容桂站,北至狮山站,线路全长71.3公里,包含容桂、德胜、大良、荔村、伦教、三洪奇、北滘新城、高村、北滘、东平、桂城、南海广场、火车站、佛山机场、罗村、佛山西站、狮山等36座车站,将成为佛山轨道线网中的“南北大动脉”。

  那么,随着佛山地铁3号线的兴建与开通,日后将有哪些楼盘因此受益,交通更为便捷呢?

  今天随着小编一一进行盘点:


  罗村风度花园

  价格:均价6000元/平方米

  地铁站点:罗村站

  动态:罗村风度花园位于南海罗村街道,项目预计9月12日加推8座洋房单位,户型涵盖134㎡三房以及142、155㎡四房,货量约51套,吹风价6400-6800元/㎡,现时预存5000元可享开盘额外97折。目前主打19座洋房新品,户型涵盖126-136㎡三至四房,均价约6000元/㎡,购房可享受房天下5千享97折优惠。另外在售18座洋房产品,2梯4户设计,户型为约125㎡的三房单位,均价约6000元/㎡,购房可享受5千抵97折优惠。同时在售12、13座125-136㎡的3+1房,整体均价6400元/㎡,毛坯发售,参与房天下电商团购可享受5千享1.5万或97折的优惠。

  罗村风度花园户型图

  罗村风度花园是270,000㎡综合物业,地处繁华都市中心点,穿梭往来路畅通。小区内设有住客俱乐部和大型园林绿化地带,绿化率达43%,是一集豪华住宅大型商场,娱乐设施及商住两用高级酒店式公寓于一体的现代化生活小区。

  整个项目包括多层洋房、高层豪宅、酒店公寓、高级主题商场。风度广场,可以说是风度国际名苑的姊妹篇,位于罗村街道罗湖区,靠近地下隧道广场,风度国际广场北面是6月底出让的住宿餐饮用地,西边是罗村花园和罗湖花园,而且地块南面靠山,有一定的景观资源,周边又可以享受罗湖区的各种成熟配套。

  招商·依云华府

  价格:均价7800元/平方米

  地铁站点:罗村站

  动态:招商·依云华府位于罗村北湖一路与孝贤路交汇处,项目目前主推33座/34座洋房单位,楼高均为15层,2梯4户设计,户型涵盖90-115㎡三房,均价7800元/㎡,毛坯发售;同时在售13座精装洋房,楼高15层,2梯4户设计,户型主打90、127㎡三四房,售价8000多-9000多元/㎡,参与房天下团购专享98折优惠。物业费2.3元/月/平方米。

  招商·依云华府户型图

  招商·依云华府将打造佛山副中心城区,罗村城央的30万㎡湖岸品质住宅社区,其交通优势十分明显,10分钟直达佛山西站、佛山机场两大城市交通枢纽,且位据南海区东西向城市发展主轴:海八路——桂丹路沿线,邻近禅西大道、佛山一环、地铁3号线等交通要道,黄金网络畅达全城,升值空间无可限量。项目西面毗邻罗村新兴商住片区——北湖一路,800米范围内学校、公园、图书馆、酒店、华润万家超市等生活配套一应俱全。

  东南面为孝德湖,孝德湖公园作为政府着力打造的城央公园,将与状元公园、中心广场、光明新城体育公园等串联形成城市生态景观带,更令依云华府城央湖岸人居标杆的价值熠熠生辉。百年招商,央企钜献!招商·依云华府继顺德新城公园1872、千灯湖畔依云天汇、佛山新城依云水岸、狮山首席豪宅依云曦城等项目之后,招商地产致力打造的又一城央人居标杆。

  沿海馨庭

  价格:均价9800元/平方米

  地铁站点:湾华站

  动态:沿海馨庭位于禅城区港口路,项目目前主推3座及7座洋房产品,其中3座为90㎡三房,均价9800元/㎡,楼高32层,2梯4户设计;7座为90-123㎡三房,楼高31层,2梯3户设计,均为南向单位,均价9800元/㎡,目前享有房天下电商优惠1万减6万。5座还有少部分尾货单位,价格约8800元/㎡,毛坯现楼发售,车位18-20万/个。物业费为2.47元/月/平方米。

  沿海馨庭户型图

  沿海馨庭是沿海地产在佛山倾力打造的首个项目,决心打造成佛山区域标杆项目,精品工程。

  佛山沿海馨庭项目宗地属于居住用地,兼容行政办公、商业服务业设施、文化设施用地,用地红线范围面积为55378㎡(约83亩);其中集中绿地约6356㎡,实际可建设用地为49022㎡,容积率4.2,地上建筑面积约23.25万㎡。

  其中住宅约20.73万㎡,商业2.52万㎡。项目位于佛山市禅城区,属于佛山未来中心城区东平新城范围内,临近佛山市政府与区政府,距季华路总部商业一条街车程仅5分钟,区位条件优越,紧临东平新城CBD,亦是佛山市政府财政投入聚集地,亦是目前佛山房地产开发的热点区域。

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