2020年佛山市二手房限购时间/顺德区不动产登记中心地址及电话

【点击查看大图】

　　一、 提交资料：

　　(一) 《房地产权证》;

　　(二) 抵押合同;(抵押合同对抵押标的描述不明确的并附抵押物清单)

　　(三)主债权合同;

　　(四) 抵押双方及借款人的身份证明文件：

　　1、个人提供身份证或护照复印件，台湾省人提交台湾居民来往大陆通行证复印件;

　　2、企业提供工商营业执照复印件及法定代表人(负责人)身份证复印件;

　　3、国家机关、事业单位或社团组织提供法人登记证书或组织机构代码证复印件及负责人身份证复印件;

　　4、单位法定代表人(负责人)授权他人代理的，另提供盖有单位公章及法定代表人(负责人)署名的授权委托书及受托代理人个人身份证复印件;

　　5、个人授权他人代理的，另提供经公证的授权委托书原件及受托代理人个人身份证复印件。

　　(五)《佛山市顺德区房地产抵押登记申请表》;(1份)

　　(六)其他证明：

　　(1)以集体经济组织或其下属企业的房地产设定抵押，须提交房地产所属镇(街)集体资产管理委员会或农办同意意见(若该意见非以正规文件形式发出，则该意见需经办领导署名);并须村(居)2/3以上村(股)民代表表决同意。

　　(2)区、镇属及其下属企业名下的房地产设定抵押，须提交区、镇公有资产管理委员会出具的同意抵押意见(若该意见非以正规文件形式发出，则该意见需经办领导署名)。

　　二、提醒事项：

　　1、境外企业、组织及个人提交的身份证明需按规定经公证、见证或认证;

　　2、抵押权人为金融机构、担保公司、小额贷款公司、典当行以外的抵押登记，其抵押合同建议经公证或律师行见证;

　　3、上述要求提交的资料，说明提交复印件的，需提供原件校对;抵押权人为银行业(在中国境外注册的除外)的抵押登记，校对责任人为银行，抵押人与借款人身份及其提交资料的真实性、有效性由抵押权人校验，抵押权人的资料加盖银行公章，登记由双方提出，但可由抵押双方中的任一方到房地产管理部门递交登记资料申请登记;除此外的抵押登记，校对责任人为房地产管理部门，须由抵押双方持身份证明文件及有关资料原件、复印件共同到房地产管理部门递交资料申请登记。

　　4、已办理抵押登记的抵押合同履行完毕，申请重新办理抵押登记的，需先注销旧的抵押权。在申请登记新的抵押权时，可以同时提交《顺德区房地产他项权利注销登记申请审批书》申请注销旧的抵押权。

　　5、属产权人购买所得的房改房申办抵押登记的，需提供夫妻关系证明资料(如：结婚证、户口簿)，由产权人及其配偶共同签名同意抵押房地产;若产权人离婚的，提供离婚证及离婚后的财产分配协议，判别产权属产权持证人一人所有后，由其单方申请抵押登记;若产权人的配偶亡故，提供亡故配偶的死亡证后，由产权人单方申请抵押登记。

　　三、收费项目：

　　房屋他项权利登记费：住宅80元/宗， 非住宅 550元/宗(区不动产登记中心收取);

　　四、办文程序

　　(一)大良街道范围案件

　　区不动产登记中心收文、审批、缮证、收费、发证。

　　(二)大良街道外各镇(街)案件

　　各镇(街)国土城建和水利局窗口收文、审批—→区不动产登记中心缮证—→各镇(街)国土城建和水利局窗口收费、发证。

　　五、办理期限：10个工作日

　　六、办理地点：http://fs.bendibao.com/live/20171129/91975.shtm

　　办理材料：

　　1、《顺德区房地产转移登记申请表》(1份);

　　2、《房地产权证》;

　　3、纳税证明：房地产所在镇(街)财税分局开具销售建筑物、构筑物的《广东省地方税收通用发票》、征收契税的《中华人民共和国税收转帐专用完税证》;

　　4、房地产权证附图复印件;(附图必须是已通过数字化测量的图件，每一新产权人1份，大小规格：A5)

　　5、身份证明文件：

　　6、有关房地产转移的证明文件：

　　7、自然人购买住房过户时需提交《购买住房资格申请办事指南》的相关资料。

　　8、其它资料：

　　1、过户同时补办土地使权出让的加收：(1)《房地产权证》复印件1份，(2)《房地产权证》附图复印件1式3份，(3)《房地产买卖合同》1份，(4)土地使用权受让人身份证复印件2份，(5)《房地产交易补办土地使用权出让申请书》1份，(6)《佛山市国有建设用地使用权补办出让合同》一式3份。(7)纳税申报表(1份)

　　2、过户同时补办集体非农建设用地使用权流转的加收：(1)《补办集体非农建设用地使用权首次流转申请表》1份，(2)《顺德区集体非农建设用地使用权流转合同》一式4份，(3)镇(街)国土城建和水利局、房屋所在村委会、股份社确认集体土地所有者的书面证明1份。(4)房屋所在地村委会(股份社)2/3以上村(股)民代表表决通过及集体资产管理委员会(办公室)或农办同意流转的意见。

　　3、过户同时补办集体非农建设用地使用权再次流转的加收：(1)《集体非农建设用地使用权再次流转申请表》1份。

　　4、过户同时办理抵押登记的加收：(1)抵押合同(抵押合同中对抵押标的描述不明确的，需同时提交抵押物清单)1份(2)主债权合同1份(3)抵押双方及债务人身份证明复印件各1份(4)《佛山市顺德区房地产抵押登记申请表》1份。

　　5、过户同时改变房屋座落地址的加收：公安局出具的地址证明。

　　顺德区不动产登记中心地址及电话

　　顺德二手房买卖收费标准

　　遗失二手房办证有关资料应如何处理?

　　(1)遗失《房地产买卖合同》，由房屋买卖双方持灭失登记申请书、申请人身份证明共同申请遗失登记;

　　(2)遗失《交易证明》，可提供由区房地产档案馆盖章确认的《交易证明》复印件替代;

　　(3)遗失《购房发票》，可提供由地税部门盖章确认的发票复印件替代;

　　(4)遗失《房地产权证》，由房屋买卖双方持灭失登记申请书、申请人身份证明共同申请遗失登记。