三水西南超2000亩实施“村改+”战略
连日来,记者走访佛山市三水区西南街道发现,该街道村级工业园升级改造(下称“村改”)加快推进。按计划,西南街道须在2023年前完成2250亩村改任务。该街道提出以“村改+”战略统筹推进产业升级、城市更新和乡村振兴,举全街道之力打好、打赢村改攻坚战。
在西南街道河口村委会大塱山村辖区,约40亩村改地块与县道X527相邻,老旧厂房错落分布其上,11家中小微企业聚集其中。这些企业大部分从事五金塑料制品加工、仓促物流等业务,效益普遍低下。
西南街道河口大塱山村改片区毗邻佛山地铁四号线大塱山TOD车辆段片区将定位为城乡融合发展瓶颈突破片区。图为大塱山村改片区现状,老旧厂房散落分布其上。林洛峰 摄
西南街道河口大塱山村改片区毗邻佛山地铁四号线大塱山TOD车辆段片区将定位为城乡融合发展瓶颈突破片区。图为大塱山村改片区现状,老旧厂房散落分布其上。林洛峰 摄
“在今底前,以上片区涉及的厂企必须全部清退,为今后道路规划、城市建设提供空间载体。”佛山市自然资源局三水分局西南管理所工作人员黄志斌说,该片区毗邻佛山地铁四号线大塱山TOD车辆段片区,将定位为城乡融合发展瓶颈突破片区,未来将与大塱山TOD车辆段片区连片谋划发展。
按计划,西南街道须在2023年前完成2250亩村改任务,其中在2021年和2022年分别整治900亩,整治类型分为城乡融合、产业集聚、生态恢复三大类。
其中,洲边、南岸、五顶岗上桂、木棉左田将作为“腾笼换鸟”“产业容器”短板突破片区,远期重点谋划打造出南岸(工业升级载体)、五顶岗上桂(水都南拓扩容载体)两个千亩级的“产业容器”以及木棉左田的“物流+”综合功能街区,擦亮三水“西门户”名片;董营、大塱山、南岸(进美灯饰厂)片区均定位为城乡融合发展瓶颈突破片区;新沙船厂复垦区将结合老沙岛东部岸线连片打造生态发展片区试点。
基于前期的摸查情况,西南街道在今年3月18日印发《西南街道村级工业园升级改造工作方案(2021-2023)(试行)》(下简称《方案》),建立了以街道党工委书记任组长、街道办主任(兼任村改办主任)任副组长的领导小组,确定了五大职能组别,组建了7支以街道班子领导率领的片区推进(谈判)队伍,分片区推进企业清退谈判。
黄志斌说,在向区级征求村改政策的同时,西南街道结合一线人员的实践经验,坚持尊重历史的原则,明确了“合法厂房予以充分补偿,对未完善登记手续的厂房予以适当补助”的补偿思路,目前正加快推进第一批村改图斑的测量、评估工作。近期,西南街道还将进一步梳理出台政府统租接管村改土地的工作指引,合理保障属地村民小组的收益诉求。
随着村改深入推进,多方合力逐步形成。比如,西南街道村改综合协调小组率先印发图斑管制通知等系列管制细则,集中印发前期摸查台账,统一监管清单;村改执法监管组随即印发执法监管工作方案,建立西南街道与供水、供电、燃气、通信运营商等多方联合行动机制;村改资金资产保障组充分发挥财政、国资、银行、社会资本的撬动作用,畅通村改融资渠道;属地村(居)则通过《方案》和联络员责任制等压实了工作任务。
据市发展和改革局监测,“五一”假期期间,佛山主要农副产品、粮油、蔬菜等生活必需品品种丰富,供应充足,购销两旺,各类商品价格总体稳定。
与节前(4月30日,下同)相比,粮食、猪肉、瓶装液化气、景点门票价格稳中有降,宾馆住宿价格受节日需求旺盛影响出现明显上涨,牛肉、蔬菜、水产品价格微升,食用油、鸡肉、鸡蛋、旅游包车价格以及公路客运票价稳定。
猪肉价格微降蔬菜微升
肉禽蛋、水产品价格与节前基本持平,同比降多升少。假期期间佛山肉禽蛋供应充足,需求畅旺,价格基本与节前持平。在全国生猪产能不断恢复、猪肉供应充足及疫情防控形势总体稳定影响下,与去年同期对比,猪肉价格降幅明显,牛肉、鸡肉、鸡蛋、水产品等受产能增加及猪肉替代消费减少影响,同比亦以降为主。
其中,监测的猪肉市场零售均价29.88元/500克(下同),比节前微降0.66%,同比下降15.59%。红壳、白壳鸡蛋市场零售均价6.30元,与节前持平,同比上升6.96%。监测的9种水产品市场零售均价17.66元,比节前微升0.57%,同比上升2.79%。
蔬菜价格比节前、同比均微升。虽然五一期间佛山出现降雨天气,但持续时间不长,蔬菜供应充足,市场购销秩序良好,价格稳中微升。监测的31种蔬菜市场零售均价为4.19元,比节前微升0.24%,同比微升0.48%。
值得一提的是,佛山粮食行业安全方面没有发生安全异常情况,粮食、食盐、冻猪肉和防疫物资储备充足。
旅游包车均价1333.3元与节前持平
受疫情防控以及市民自驾出游增多影响,今年“五一”假期包车出行人员较少,价格总体平稳。假期期间佛山旅游包车(33座、市内)均价1333.3元,与节前持平,同比上升2.56%。
公路客运票价方面,随着出行方式日益多元化,节日效应对公路客运票价提振力度有限,佛山公路客运票价与节前持平, 同比上升2.70%。
节日期间市内部分旅游景点有优惠活动,景点门票价格稳中有降。监测的景点门票均价119.33元/次,比节前下降1.38%,同比上升19.73%。
假期住宿需求旺盛,宾馆酒店房源紧张,平日的打折优惠基本取消,价格较节前明显上涨。监测的三星级、四星级、五星级标准间在5日价格分别为279.11元、680元、739.67元,宾馆住宿均价比节前上升28.80%,同比上升24.24%。
“宜居佛山共同缔造”行动暨城镇老旧小区改造工作2021年第一季度考评拉开序幕。据悉,该考评为期两天。记者从佛山市住房和城乡建设局获悉,截至2021年4月1日,佛山2020年已开工改造的老旧小区123个,今年(2021年)佛山计划启动187个城镇老旧小区改造,涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。
去年开工改造老旧小区123个
按照相关部署,佛山积极开展“宜居佛山共同缔造”行动和城镇老旧小区改造工作。数据显示,截至2021年4月1日,2020年,佛山已开工改造的老旧小区123个,其中已完成改造的老旧小区12个,涉及改造面积29.27万平方米、改造户数3115户、改造楼栋85栋;正在施工改造的老旧小区112个,总工程进度为30%。据悉,2020年启动的城镇老旧小区改造项目于2021年第三季度末前完成所有小区改造项目的竣工验收。
正编制“宜居佛山共同缔造”行动计划考核办法
记者了解到,今年佛山计划启动187个城镇老旧小区改造,涉及改造面积487.6073万平方米、改造户数45849户、改造楼栋5707栋。目前,已开工老旧小区1个、涉及改造面积1.44万平方米、改造户数112户、改造楼栋4栋,正在开展前期准备工作的老旧小区186个,预计今年年底竣工验收。值得一提的是,佛山目前正在编制《佛山市“宜居佛山共同缔造”行动计划考核办法》,更有效地指导和促进行动计划顺利完成。
佛山还将拓宽改造资金的来源途径,按照“谁受益、谁出资”原则,积极引导居民出资参与改造,居民可通过直接出资、投工投劳、小区公共收益、捐资捐物等方式落实。同时,支持引导社会资本参与。
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