三水区政协十一届一次会议今日开幕，交出亮眼成绩单

“我一直想在工作地点附近买房，想等待一个合适的时机，现在觉得机会来了。”近日，在顺德乐从的中建映湖万黛售楼部，准备签约买房的小程说，“我对这个楼盘挺满意，就是觉得贵，不过现在这个价还可以接受。”

小程在乐从一家家具市场工作。两个月前，他来到该楼盘看房时，均价为16500元/平方米，现在该楼盘推出的特价房均价为14500元/平方米，降幅约15%。短短两个多月，小程购买的107平方米三房总价少了20多万元。

今年9月以来，由于银行房贷额度紧张等原因，佛山楼市成交大幅减少，部分刚需、改善型买家陷入观望。

近期，政府层面频频发声，强调房地产行业整体健康发展的态势不变，为缓解市场紧张情绪、恢复市场信心起到积极作用。10月开始，佛山部分银行下调房贷利率并增加贷款额度。与此同时，不少开发商也纷纷以价换量，吸引购房者入市。

房企以价换量 笋盘越来越多

连日来，笔者走访佛山部分楼盘发现，本轮佛山楼盘降价，开发商体现了诚意：一是降价力度大；二是产品分布在不同楼层、不同方位，可以满足不同收入群体、不同居住习惯居民的需求。对比之前楼盘降价推出的较为单一的特价房源，本轮降价可供选择的优质房源更加丰富。

以南海桂城东板块为例，代表性楼盘绿城桂语兰庭、万科天空之城等楼盘降价后，不但吸引了南海本地客户购房，还吸引了部分久违的广州客入场。

位于禅城南庄石南大桥西南侧的海伦堡玖悦澜湾几个月前均价卖到20000元/平方米均价（包装修），最近推出一批特价单位，均价14000元/平方米（毛坯），吸引了部分刚需进场购房。

今年年初，三水荷花世界附近住宅均价为12000元/平方米。“十一”假期期间，该区域的保利和堂玥推出一批景观单位，售价9327元/平方米，销售情况良好，位列佛山“十一”假期期间十大热销楼盘之列。

此外，位于千灯湖的碧桂园灯湖盛世（均价4万元/平方米）、亚艺湖的泰丰千玺湾（均价34000元/平方米）等高档楼盘也正顺应市场趋势给出客户优惠折扣。

新盘扎堆入市 购房货比三家

今年第四季度，佛山预计有28个纯新盘入市，购房者可以根据自身情况货比三家，择优购房。

禅城的新盘有：位于智慧新城西北侧的江景盘旭辉恒基铂仕湾、南庄的万科金域半岛、建投·绿地榕华里；南海桂城的中海丽湾尚宸、大沥的金地棠悦；顺德陈村的华润置地顺德润府；三水云东海的美的半岛花园等。

其中，最值得关注的是中海丽湾尚宸。该项目位于南海区桂城街道南港路，项目总占地5.5万平方米，建筑面积24.24万平方米，规划8座高层住宅，带装修发售，但产品具体信息尚未公布。

中海地产于2005年开发中海万锦豪园，开启南海楼市的“千灯湖时代”。中海丽湾尚宸能否开启南海楼市的“映月湖时代”，不妨拭目以待。

11月10日，佛山市三水区第十七届人民代表大会第一次会议开幕。会上，三水区区长李军向大会作报告，主要总结了过去五年的成绩，对未来五年的发展进行部署。

报告指出，今后五年发展的主要预期目标是：地区生产总值年均增长8%左右，地方财政收入年均增长8.5%，固定资产投资累计投入超3000亿元，单位地区生产总值能耗水平和主要污染物排放总量达到省市下达标准。再造一个产业新三水，开启城市建设新阶段，打造乡村振兴新标杆，推动社会民生新发展。

围绕实现上述目标，三水将重点抓好以下七方面工作。

擘画“千亿能级”的现代产业新版图。高起点高标准规划建设百平方公里大型产业园区。坚持特色化、集聚化发展思路，打造8大专业化园区。以万亩产业用地、万亩国家级湿地公园、万亩森林公园的优质载体，高起点规划建设佛高区云东海生物港；努力打造成为具有较强国际影响力的生物医药产业园。到2025年，打造10家具有行业引领地位的超百亿元龙头企业。大力发展现代金融，实施企业上市倍增计划，实现本地上市企业达到10家，股改企业达到50家，壮大资本市场“三水板块”。到2025年，力争第三产业增加值达到500亿元，现代服务业增加值占服务业60%左右。

打造“活力迸发”的湾区重要节点城市。持续构建“一主三副”全域发展格局。坚持东融西拓北延，构建“七铁六纵十八横一环”现代化交通体系，基本实现“12323”通达目标，全面融入湾区1小时生活圈。推动佛山轨道4号线加快建设。建成三水三桥，加快三水中心环线形成闭环；推进塘西大道快速化改造，打造南北贯通的快速通道。加快推进三水新体育馆建设，以一流的硬件水平迎接市第十一届运动会等高水平赛事，展示三水形象。实施“美食+”工程，打造湾区美食之都。

打造“湾区一流”的营商环境新优势。组建营商环境建设局，优化企业全生命周期服务，推动各项改革创新措施“一个归口”管理、统筹落地落实。深化“一件事一次办”主题式服务，推进政务服务高频事项“秒批智办”，提升行政审批效能。提升企业创新能力，促进高新技术企业增量、升规、提质，力争高企存量超1000家、至少50家产值超10亿元。到2025年，力争人才总量25万人以上。

打造全省乡村“全域振兴”新标杆。到2025年，农业全产业链产值实现翻番、突破200亿元，全区适度规模生产经营占比不低于50%、达到全省先进水平。到2025年全区村（居）总体建成美丽宜居村、30%建成特色精品村、10%建成精品标杆村。

塑造“城景共融”的湾区水韵绿城。培育一批国家级绿色工厂企业，推动大塘工业园区创建碳达峰、碳中和先行示范区。到2025年西南、云东海全部社区创建成为绿色社区。谋划打造沿北江十里生态滨水景观带，整合三江汇流、昆都山公园、樵桑联围景观，做好河心岛生态修复，形成开放有序的滨江开发空间轴线。到2023年全面消除劣ⅴ类市控断面和黑臭水体。

建设“共治共享”的幸福善治之区。深入实施“双十百千万工程”，以优质教育资源引领城市价值提升。积极创建“全国学前教育普及普惠区”“全国义务教育优质均衡发展区”，深入推进“名校+”、集团化、九年一贯制办学，推动教育优质均衡发展，力争新（改、扩）建义务教育学校10所，新增义务教育学位超15000个。实施新一轮医疗卫生改革，高标准建成珠江医院三水院区，支持区人民医院继续实施“登峰计划”攀新高，打造三甲“双龙头”；争创中医院、妇幼保健院三甲“双专科”，优化高水平医疗服务供给。把稳就业摆在首位，持续推进“粤菜师傅”“广东技工”“南粤家政”三项工程，促进更充分和更高质量就业。

建设“廉洁有为”的人民满意政府。强化政治建设。推动党史学习教育走深走实，扎实开展“我为群众办实事”实践活动，以城市三水高质量发展成效，检验初心使命和责任担当。建设法治政府。建设高效政府。建设廉洁政府。