广东“厨王”同台竞技！佛山摘二金一银

近年来，市总工会党组坚持以“党旗红·工会情”工会党建品牌为引领，以模范机关创建工作为主线，对标先进抓落实，加强基层党组织和党员队伍建设，切实提高政治判断力、政治领悟力、政治执行力，推动党建与业务工作双促进、双提升。

党建品牌“党旗红·工会情”

市总工会权益保障部始终坚持把发展社会生产力和维护职工具体利益结合起来的根本方针，充分发挥党建工作对业务工作的引领保障作用，落实市总工会党组以机制建设推动形成机关党委、党支部和党小组责任清晰、职能衔接、同向发力工作格局的指示精神。

按照党建品牌建设“强基固本”“党员先锋”“党建融合”三大工程的具体要求，主动发挥工会组织机关党员的主力军作用，坚持以职工为中心的工作导向，聚焦职工关切问题，扎实推进“我为职工办实事·佛山工会在行动”实践活动，推动党建与业务工作同频共振。

以创新理论武装头脑

市总工会权益保障部严格落实市总工会党组关于机关党建工作的具体要求，坚持“机关党委带动业务部室、先进典型带动职工群众、各级组织带动全体党员”的指导思想，狠抓自身党员队伍建设。推进学习教育制度化、系统化，扎实开展党史学习教育，以中国共产党百年党史和习近平总书记各种重要论述为内容，以科室理论学习、行政例会、党史晨读会等活动为载体，以“个人自学+集中学习”“走出去+请进来”为形式，以“经典共读+交流讨论+以赛促学”为方法，全面系统学习党的百年奋斗史，将党史学习教育融入日常、抓在经常，坚持不懈通过学习武装头脑、指导实践、推动工作。

以政治引领筑牢责任

突出抓好关爱职工、帮难解困工作强化职工思想政治引领，大力弘扬社会主义核心价值观。市总工会权益保障部全体党员干部广泛联系群众全面深入调研，通过建章立制、精准识别、分类帮扶，统筹各方资源，以大病帮扶、金秋助学、技能培训、职业推荐等方式，针对不同困难职工家庭的具体情况，因困施策、精准帮扶。

自2019年新冠病毒肆虐以来，权益保障部全体党员充分发挥主观能动性，坚持服务有为、主动作为，牵头制定落实全市工会疫情防控慰问工作方案，筹集和下发资金用于肺炎疫情防控工作中的慰问和防疫物资购置，组织实施全市性的各类疫情防控慰问工作等。始终坚持用政治引领筑牢服务职工、联系群众的主阵地。

以优化服务彰显担当

突出党建统领，坚持把党史学习教育同总结经验、观照现实、推动工作、解决问题结合起来。2017年以来，佛山作为全省首个劳动争议诉调对接工作试点城市，权益保障部设立党员先锋岗，带动全部工作人员全力推进“法院+工会”劳动争议诉调对接工作，在市、区两级法院全面建立工作室，取得了良好的社会效应。

2020年，为更好适应劳资环境形势的新变化，权益保障部以党小组为单位成立党员突击队，在“法院+工会”诉调对接工作机制良性运转的基础上，积极探索建立“人社+工会”裁调对接工作机制，进一步将劳资纠纷调处的阵地前移，提升解决劳资纠纷效率，健全工会法律服务架构，确保劳动领域和谐稳定。

经历了小半年的低谷，最近两周，楼市传来了一丝暖意。

于买家而言，房贷利率略有下降，房贷政策对“双外客”也更友好，在房企的角度，地产融资正在逐步“解冻”，融资难度降低。

“阵痛”过后，楼市迎来了新生。

政策趋缓，调控积极

楼市热度迅速恢复

在这个市场环境下，市场推货速度加快，各大项目纷纷推出优惠冲刺年底。有了政策和市场多重刺激，越来越多买家走出观望情绪，涌入市场。

有趣的是，无论市场环境再如何变化，楼市君的交流群里，讨论热度最高的永远都是广佛交界板块。

从最早期的金沙洲，到近10年崛起的千灯湖，再到去年随之而起的三山新城、陈村新城、北滘新城等板块，广佛交界成功霸占楼市一年的热搜。

即便热度高企，经历了半年的收紧，部分随大潮而起的临广板块，也明显退烧，不少重点项目价格进行了“微调”。

当然，凡事都有例外，而广佛楼市的例外，就是金沙洲。

我们来看看最能反映市场真实情况的二手市场。从南海最新均价地图来看，金沙洲以2.7万/平的二手均价，占据佛山二手房价第一梯队，稳如泰山。

值得注意的是，这还只是二手平均水平，下半年来，佛山金沙洲有一手最高卖到4.2万/平。这是真实的售价，不是备案价。

无论是新房还是二手，在市场变化下，金沙洲依然是临广板块“稳”的代表，成为置业“安全圈”。

金沙洲20年

发展按下“快进键”

金沙洲价格的坚挺，对市场来说并不意外。

作为全国唯一“双万亿”城市组合，佛山与广州一脉相承，越靠近广州就越“值钱”。

而金沙洲作为双城跨城发展的始端，与广州可以说是无缝连接，难分“你我”，在佛山散个步，一不留神就跑到广州了。

金沙洲30分钟生活圈内，千灯湖新房破6万/平，白云新城房价6-12万/平，珠江新城均价更达16万/平，在整个临广板块可以说是洼地般的存在。

当然，在众多临广板块中，金沙洲赢的，可不仅仅是距离和价格。

其一，是成熟的配套价值。

历经接近20年广佛同城的催化，金沙洲可谓占据了临广板块最为成熟的配套。

板块内汇聚了永旺梦乐城、金沙洲万达广场、国昌广场、永润广场、金铂天地等超20个商业体，商业密度堪比天河商圈。

教育、地铁、医疗配套都是现成的，金沙洲呈现的成熟配置，是其他近一两年发展起来的板块望尘莫及的。

其二，是近在眼前的交通兑现。

以往一直被诟病的金沙洲交通，自去年水口水道大桥通车后，交通建设也按下了“快进键”。

近日，楼市君带着小飞机转了一圈金沙洲，就发现了不少项目都在“悄悄努力”。

比如说里水有轨电车，实探的五一大道站，目前已有明显施工痕迹，现场可见多个风风火火的动工车辆。

与此同时，不少洲民都在等待的广佛大桥，进展相当神速，已进入主桥桥墩桩基施工阶段，一期计划在2023年完工。

当这些路桥轨道逐渐完工后，金沙洲与广州联系越来越紧密，地缘优势也愈发明显。

其三，土拍市场热度，影响新房市场。

今年金沙洲板块出让的地块，几乎每一宗都是王炸级别，其中4月成交的华润地块，楼面价高达42212元/平，刷新板块高度。

一定程度上，地价是一个板块价值的反映。这些地块目前都在陆续入市，推动板块楼市价值稳定上升。

其四，是新项目的稀缺。

虽然土地价值高企，但今年金沙洲出让的地块并不多，按照各项目进度，今年年底大概率只有2个新盘面世，远远未能满足市场需求。

要知道，20年的发展，曾经的金沙洲只有两万多常住人口，如今已从初期规划的11万常住人口，蜕变成常住人口达30万+的置业热土。

完善的教育、商业、生活配套和交通利好，加上密集人口带来的购房需求。无论在任何行情下，都会给到市场更大的信心。

这也就不难理解，为何金沙洲能成为临广板块YYDS。

金沙洲外拓加速

如何寻找置业“头等舱”

然而，经历了多年的发展，金沙洲的建设已经相当成熟。新开发用地稀缺，难以支撑源源不断的居住需求，以及配套升级的空间。

在此背景下，野心勃勃的金沙洲，也在不断向外拓展，带来新一轮增长极点。

每一轮城市的发展，都有其最先崛起的精华地段。站在全新的机会面前，自然要看清城市发展的规律，才能抢占“头等舱”。

这时，金沙洲一个即将面世的全新盘，恰恰踩准了金沙洲新一轮发展的风口位。

项目尚未开放，诚意登记数量已经超1000组，迅速引起了业内外的关注。

楼市君也不卖关子，它就是里水中心小学旁的远洋北控·天成。

若你有置业临广板块的打算，这绝对是你值得等待的一个全新盘。

项目由具有央企背景的远洋集团联手北控集团打造，两双千亿500强重量级组合，实属难得。

前者是中国房地产公司品牌价值TOP10，深耕华南16载，在13城匠心打造了48个项目，成都远洋太古里、上海万和四季均出自其手，深谙购房者最本质的需求。

而北控是北京国有企业综合实力排名第一的集团，更是中国最大公用事业类企业。北京冬奥会比赛场地国家高山滑雪中心、柬埔寨经济特区都是其代表作。

在目前的市场环境下，两家龙头房企的强大实力，给了购房者“双重保险”。

与此同时，天成周边交通几乎是没法挑剔，里广路、广州环城高速、广佛珠江高速、沈海高速等多条主干道环绕，可以迅速通达白云、荔湾乃至珠江新城。

通过里水有轨电车（在建）串联广州地铁6号线，未来周边还规划有佛山地铁8号线，随着交通的发展，价值自然能进一步提升。

双省一级名校环绕

金沙洲学霸横空出场

而项目另一个不得不提的杀手锏，还是周边强大的教育资源。

双省一级公立学校里水中心小学和里水中学，与远洋北控·天成仅一路之隔，金沙洲学霸“实锤”。

以往，佛山顶尖的教育资源，往往集中在收费高昂的民办学校。不少“鸡娃”家长，咬咬牙也要把孩子送到民办学校。

随着民办学校转公办学校，双减政策叫停教培行业，“外挂”抢跑的捷径被堵死。优质师资和教育资源，逐步转移到公办学校。