顺德区容桂街道昌宝东路13号旁物业招租公告

受广东省佛山市顺德区容桂街华口股份合作经济社（下称“出租人”）的委托，佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心定于2022年8月4日下午15:00在容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）对位于容桂街道昌宝东路13号旁和聚龙工业区华腾工业城以西、昌宝东路以北、联合包装厂以东、眉蕉河征地界线以南现状4条道路运营权（下称“租赁物”）的承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、租赁物竞投基本情况

（一）租赁物相关情况：

1、租赁物位于容桂街道昌宝东路13号旁，无证，占地面积4153.41平方米，建筑面积4153.41平方米（附加聚龙工业区华腾工业城以西、昌宝东路以北、联合包装厂以东、眉蕉河征地界线以南现状4条道路运营权）。租赁物按现状交付竞得人使用。

2、租赁物中的昌宝东路13号旁可用作工业用途，基础设施由竞得人投入，不可改建，只可加固修葺。用水用电由竞得人自行处理。合同期满后地上建筑物和水电等设施不得拆除，全部归出租人所有。

3、租赁物中附加的4条道路规划用途为道路，除现有建筑物外，竞得人不得加盖或新增建筑物。

4、如租赁物涉及土地征收或继续开发，出租人提前3个月向竞得人发出书面通知，竞得人方须无条件搬迁，出租人不作任何补偿，未到期的租约自动无条件解除，逾期搬迁造成的一切损失由竞得人自行承担。

5、该地块属规划路底地，且位于聚龙“三旧”改造重点区域，根据上级文件精神，属地社区不得就该范围的建（构）筑物出具同意在该场所从事经营活动的场所使用证明。

6、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

（二）出租的起止期限：十年（2022年9月至2032年8月，具体日期按签订合同时间为准）。

（三）竞投底价：租金由昌宝东路13号旁的74761.38元/月（举牌浮动）和附加的4条道路运营权350000元/年（不变），两部分合计组成。

（四）租金递增情况：租金及运营费从第一年起每5年递增5%。

（五）租金收取方式：实行先交租金后使用的原则，竞得人应在每个合同年度的第一个月份一次性付清该合同年度租金给出租方。

（六）竞投保证金：壹佰万元整（￥1000000元）。

（七）租赁物的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格及要求

（一）除法律另有规定外，只要在中华人民共和国境内设立的法人且该法人或其股东拥有40万平方米以上已竣工并交付使用的工业园区物业管理权（具体以在顺德区住房城乡建设和水利局出具的“前期物业管理备案通知书”为准）的，均有资格参加投标。

（二）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（三）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

（四）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，交易中心可拒绝其参加租赁权竞投会。

三、竞投方式

本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高100元/月，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度）,请详细阅读《竞投须知》。

四、竞投公告发布媒体

竞投公告将于以下媒体发布：容桂人民政府网、顺德区人民政府网、容桂街华口社区公告栏、租赁物现场。

任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

五、文件获取方式

有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行下载《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2022年8月 3日上午8:30—12:00、下午2:30—5:30（节假日除外），到容桂街道沙河路沙河坊1号华口社区股份合作经济社处免费领取《竞投文件》。

六、竞投保证金的缴交和退回

（一）竞投人必须在竞投当日（2022年8月3日）下午17:00前（以银行达账时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户之一：

1）收款单位名称：佛山市顺德区容桂街道农业农村办公室；开户银行：中国农业银行顺德青松支行；竞价保证金账号：44-492201040019308-0000000067；

2）收款单位名称：佛山市顺德区容桂街道农业农村办公室；开户银行：广东顺德农村商业银行股份有限公司容桂桂洲支行；竞价保证金账号：801101001133818712-000067；

竞投人必须确保存入的保证金在（2022年8月3日）下午17:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：容中农立〔2022〕0567号，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。)。

（二）所有竞投人以任何渠道汇入中国农业银行顺德青松支行保证金的，均需带本人有效身份证原件、竞投保证金银行进账单原件到下表三家农业银行办理保证金托管和退回信息登记手续，所需的保证金托管费（50元）等由竞投人自行承担（代办的需要携带代理声明、本人签名的身份证复印件）；汇入顺德农村商业银行容桂桂州支行的，则无需办理任何保证金托管手续。

（三）竞得人与出租方签订合同，按合同约定交付租赁抵押金，并按上述要求办理退回信息登记手续后，竞投保证金将在合同送容桂街道农业农村办公室存档备查后十个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投结束后，由竞投人按上述要求办理退回信息登记手续后，将在竞投结果公示后十个工作日内无息退回，由于保证金退回信息登记手续资料作为退款的必要资料，因此竞投人需要在竞投结果公示后五个工作日内到农行办妥保证金退回信息登记手续。

（四）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。 如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

（五）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁并接受不低于竞投底价作为起始报价参与公开竞投。在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，或低于竞投底价报价参与竞投标的物的，视为竞投人放弃竞投资格，招租人将不予退回已缴交的保证金。

七、其它事项

（一）竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2022年8月4日下午14:30-15:00）到佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心交易大厅签到处办理竞投登记手续。

（二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、及没收其保证金。具体按本竞投文件及《容桂街道农村集体资产公开交易流程》的相关规定处理。

（三）本项目竞投有关事项详见《容桂街道昌宝东路13号旁承租权竞投文件》（文件号：容中农立〔2022〕0567号）。

（四）招租人不组织勘察标的物现场，各竞投人自行安排。

（五）竞得者需自行办理水、电设施报装和工商、税务、消防验收等申报有关手续。

八、联系方式

（一）出 租 人：广东省佛山市顺德区容桂街华口社区股份合作经济社

地    址：广东省佛山市顺德区容桂街沙河路沙河坊1号

联 系 人：叶先生 联系电话：0757-28303361

（二）交易场所：广东省佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心                      

地    址：广东省佛山市顺德区容桂街道桂新西路22号

联 系 人：关先生   联系电话：0757-28381006

（三）监督部门：广东省佛山市顺德区容桂街道纪检监察办公室

联 系 人：胡小姐   联系电话：0757-28381179

（四）保证金托管、退还：中国农业银行顺德青松支行

联 系 人：吴小姐   联系电话：0757-28886248或28889472

（五）保证金托管、退还：顺德农商银行容桂支行

联 系 人：罗小姐   联系电话：0757-28381046

广东省佛山市顺德区容桂街华口社区股份合作经济社

二〇二二年七月二十七日