佛山市三水区芦苞镇四合把岗北联股份经济合作社社岗地

竞投租赁公告（第二次）

佛山市三水区芦苞镇公共资源交易所受佛山市三水区芦苞镇四合把岗北联股份经济合作社的委托，定于2022年8月17日上午10时00分在佛山市三水区芦苞镇公共资源交易所开标室（三水区芦苞镇龙坡一路1号行政服务中心三楼）对 社岗地进行竞投，本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，现将有关事项公告如下：

一、疫情防控期间注意事项

1.进入交易所的人员需进行信息登记、查验粤康码、戴口罩、测体温、签署疫情防控承诺书等防控措施，且未有与发热、咳嗽等疑似病人接触史。参与交易活动人员未佩戴口罩或粤康码异常者一律不得进场。

2.各参与交易活动人员请参加交易活动前通过粤省事对“粤康码”和“行程卡”进行自检，以免因绿码或行程卡问题导致不能进场交易。

3.请各报名竞投者、村委会及村集体代表提前到场办理进场手续，每家竞拍单位只允许一名代表进场，村集体代表只允许三名代表（含村长）进场。

二、基本情况

1.资产名称：社岗地。

2.资产地点：把岗北联村。

3.资产类型及面积：面积约50亩。

4.资产用途范围：农业用途。

5.合同期限：自合同签订之日起15年。

6.交易底价：100000元/年。

7.递增情况：租金从第六年起原租金的基础上增加5%，第十一年起原租金的基础上增加10%。

8.交易保证金：50000元。

9.合同履约保证金：成交金额的50%。

10.租金收取方式：

（1）首年租金：按全年交。

（2）今后租金：每年的签订合同之日前付款。

11.其他要求：①、原有建筑物不能拆除，只能修建、扩建、改建。②、原有树木自合同开始时间由竞得人自行处理，村集体不予干涉。

三、竞投人资格
    中华人民共和国境内的法人、有民事能力的自然人和其他组织。本项目不接受委托投标，不允许联合参加竞租。

四、竞投规则及中标者确定办法

1.本项目采用现场举牌竞价的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

2.报价规则：明标，第一个举牌者为底价，以后每举牌一次，代表增加2000元/年的原则进行报价。

3.确定竞得人后，交易双方在镇公共资源交易所现场当场签订《芦苞镇农村集体资产交易成交确认书》，并在结果公示结束后5个工作日内到三水区芦苞镇公共资源交易所签订租赁合同。

4.参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理，竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，竞投保证金不予退还：

（1）竞得人拒绝签订《成交确认书》的；

（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

5.无人参与竞投的，另行组织交易。

五、投标受理的有关要求

1.交纳交易保证金。有意竞投人须在2022年8月16日17时前将交易保证金按规定金额一次性转入或汇入到指定账户：

账户名称：佛山市三水区芦苞镇公共资源交易所

开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司三水芦苞支行

账   号：80020000006703565

交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：投标人+社岗地保证金。

2.参加竞投。竞投意向人请提前30分钟携带相关资料到佛山市三水区芦苞镇公共资源交易所（地址：三水区芦苞镇龙坡一路1号行政服务中心三楼）参加竞投，以便核对信息及资料。竞投人未能在2022年8月17日上午10时00分前到场办理竞投报到手续的不得参与竞投。

3.竞投报到时需带备以下资料：

（1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件等）。

（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

（3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）。

（4）竞投人名下的银行卡或存折的复印件。注意：为保证办理交易保证金退还手续的时效性，请竞投人提供银行卡的开户行名称。

六、注意事项

1.标的物以现状为准，佛山市三水区芦苞镇公共资源交易所不承担竞投标的之瑕疵保证。

2.本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人应当在参与竞投前查阅标的物之相关资料，进行尽职调查并自行到现场进行看样、勘验。

3.竞投意向人参与报价，视为已完成对竞投标的之全部尽职调查，审慎了解了标的现状及瑕疵，同意按现状竞投标，自愿承担一切交易风险和责任。

4.竞投意向人所提交的资料不予退回。

5.标的物使用规定：需要按照标的物类型性质及用途使用资产，使用过程中不得违反政策法规的有关规定。

6.本次竞投所产生的结果，均由竞投意向人与发包方双方按合同关系或缔约责任关系处理和承担，佛山市三水区芦苞镇公共资源交易所不承担任何责任。

7.发包方对本《竞投租赁公告》有解释权。

七、联系方式

1.资产权属单位：佛山市三水区芦苞镇四合把岗北联股份经济合作社;

联系人：冼先生；  联系电话：13590528738；  

2.交易机构名称：佛山市三水区芦苞镇公共资源交易所

地址：三水区芦苞镇龙坡1路1号行政服务中心三楼

联系人：叶小姐    联系电话：87231852

3.监督机构名称：佛山市三水区芦苞镇农业农村办公室

地址：三水区芦苞镇华龙路6号

联系人：冯先生    联系电话：87665226