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禅城再推城央靓地!距离地铁站仅200米!

时间:2022-10-24     人气:1376     来源:禅城发布     作者:
概述:本次挂牌出让地块位于禅城区汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧,总面积超4万平方米。地块起拍价129934万元,折合平均楼面地价11000元/平方米......

禅城再挂城央优质靓地!


10月21日,禅城区挂牌一宗


距离季华园地铁站仅200米的商住用地


拟于11月25日进行网拍



地块位置。/通讯员供图


本次挂牌出让地块位于禅城区汾江路西侧、绿景路北侧、绿影西街东侧,总面积超4万平方米。地块起拍价129934万元,折合平均楼面地价11000元/平方米。


按照规划,该宗地净用地面积40642.18平方米(约合60.96亩),其中,A块位于北侧,面积为33032.2平方米(约合49.55亩),B地块位于南侧,面积为7609.98平方米(约合11.41亩)。



地块平面图。/通讯员供图


A地块土地用途为城镇住宅用地、商服用地(零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地),规划可建计容建筑总面积为99096.6平方米,可建地下车库建筑面积27042.64平方米(不含人防);B地块土地用途为城镇住宅用地,兼容商服用地(零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐、其他商服用地),规划可建计容建筑总面积为19024.95平方米,可建地下车库建筑面积5246.5平方米(不含人防车位)。地块建筑密度均不高于30%,绿地率不低于30%,建筑高度控制不高于100米,住宅建筑整体建筑高度不小于23米。


在配套方面,地块须按规划要求配套的配电房(含公共电房、开关房等)、燃气调压站(柜)等市政设施、通讯基础设施、物业管理用房、港湾式公交停靠站、社区公共服务用房,均不纳入容积率指标计算。其中,社区公共服务用房不少于600㎡、最高不超过2500㎡,包括托儿所(位于A地块)、社区居家养老服务设施及其他功能用房。此外,B地块还设置有宽度不少于10米的协调性道路,须无偿对外开放,不得取消或封闭。


本次挂牌出让地块主要原为原季华铝材厂地块,是禅城区“三旧”改造项目,也是禅城区继本月14日成功挂牌推出位于石湾的文华路西侧、深宁路南侧一商住产业地块后,再次推出的优质地块。



地块位置。/通讯员供图


地块毗邻汾江路、佛山大道等主干道,距离广佛线季华园地铁站仅200米左右。坐享季华商业圈,临近王府井紫薇港、创意产业园等现代商业服务区。地块周边有佛山市第二中学、城南小学、同济小学、惠景中学、季华公园等,城市配套完善,业内人士估计,该地块顺利挂牌,将为金秋十月的本地土地市场持续注入新活力。


当前,禅城区正立足打造“强中心”格局,大力推进“三旧”改造与城市更新,以“禅城铁军”的责任与担当,全力推进“六城”建设、打造“六最”禅城。近期,禅城还将计划推出张槎莲塘望江地块、张槎季华路省六建地块、南庄罗南美术学校东侧地块等核心区优质地块,有望掀起新一轮投资热潮,助推禅城经济高质量发展。

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