南海桂城第一季度火力全开！10家总部集聚映月新城！

一周3块地摘牌

17个月累计10大企业总部项目落户

映月新城总部经济版图不断扩大！

2022年区级重点项目

桂城占55个，投资额超1200亿元

领跑南海七镇街

桂城虎年伊始蓄势起飞！

2月28日，广东泰升药业有限公司（以下简称“泰升药业”）、广东广宇科技发展有限公司（以下简称“广宇科技”）分别在桂城映月新城竞得地块，用于建设企业总部。加上2月21日落户的广东希荻微电子股份有限公司（以下简称“希荻微电子”）总部项目，短短一周多的时间，映月新城便闯出三员“猛将”。至此，映月新城已累计迎来10个企业总部项目落户。

广东广宇科技发展有限公司竞得映月新城一地块。资料图片

广东泰升药业有限公司竞得映月新城一地块。资料图片

同一天，南海发布2022年区重大项目356个，其中桂城占55个，总投资额超1200亿元，位于七镇街首位。多年以来，产业都是贯穿桂城发展的高频词汇，而映月新城更是其中最闪耀的部分之一。短短一年多的时间里，这里总部经济整体轮廓逐渐显现，产业蓝图绘就，一个属于映月湖的“新传奇”正在潜移默化中加速形成。

2月28日，南海区2022年第一季度重大项目开工暨招商引资产业项目签约活动正式启动。其中，桂城有5个重大项目参与。

“2022年，桂城街道将秉持激情燃烧、火力全开、雷厉风行的工作态度，切实把‘思想大解放、改革不止步’的大讨论成果转化为推动项目落地的切实效能，为建设现代化活力新南海贡献桂城中心城区的责任和担当。”桂城街道党工委副书记、办事处主任余辉在分会场表态时说。

一周3块地摘牌

优质环境让企业强信心

今年1月21日，随着一声响亮的鸣锣声，“南海科技创新人才团队第一股”希荻微电子正式宣布登陆上海证券交易所科创板，成为南海第21家上市企业。

希荻微电子在桂城已深耕多年，专注于各种模拟以及数模混合集成电路设计，有完整而丰富的产业化经验。它也是目前国内唯一全线产品能与德州仪器、安森美、恩智浦等国际巨头直接竞争的一线手机品牌核心电源芯片供应商。

近年来，公司业务规模快速扩张，公司总部办公场地和研发实验室场地在规模、设施环境上已不能适应公司业务发展的需要，建设总部迫在眉睫。

2月21日，距离企业上市正好一个月时间，希荻微电子便迎来企业历史上又一重要时刻。当天，希荻微电子竞得桂城街道一块位于佛平路北侧、海成路西侧的地块，土地面积约12亩。根据计划，在未来3年内完成总部基地建设，预计投用后在未来5至10年可吸引各类高端人才近500人。

“桂城为企业总部基地的建设、发展营造了良好的营商环境、培育了更强的产业集群优势、提供了高质量的招商引资服务。”希荻微电子相关负责人表示，这里有力的产业基础和建设保障，是他们选择桂城的重要原因之一。

同样对桂城充满期待的还有泰升药业董事长李帆，“除了成熟的招商引资政策和良好的营商环境，政府服务水平和质量不断提升，为企业做强、做大产业赋予了极大信心。”2月最后一天，泰升药业摘得佛平五路东侧沙埔路口一块面积约12.6亩土地。投产后，每年将产生税收不低于1300万元，产值将超10亿元，并将为桂城提供不少于800个工作岗位。

泰升药业竞得地块位置示意图。

“摘牌后，预计三年内可以建成使用。自此，泰升药业的企业战略布局迈入全新阶段，同时向大健康领域最前沿再进一步。”李帆表示，未来，企业将以总部为中心，沿“一带一路”国家和粵港澳大湾区地区快速布局，同时引入相关的上下游产业，形成完整的配套产业链，实现集约化发展。

跟泰升药业同期摘牌的还有广宇科技，该企业成立于2009年，在政企数字化服务行业深耕多年，是佛山市唯一最具备华为公司技术承载能力的企业。未来，广宇科技将在夏平西路南侧、海成路西侧一块约13亩的土地上，建起属于自己的总部基地。

广宇科技总部项目项目规划用地面积约13亩，投产后每年产生税收不低于1300万元。项目将带动南海企业在智联化新产品研发的科技创新氛围，引进一批高质量的物联网、人工智能、大数据等相关领域的博士，优化南海区科技人才结构，提升南海区域核心竞争力。

17个月10家企业总部落户

区域集聚辐射力显著提升

希荻微电子总部项目、泰升药业总部项目、广宇科技总部项目的落户，无疑是映月湖板块发展能级和辐射能力提升的又一重要表现。这种辐射能力究竟如何，一组数据可以体现：从2020年10月至今，17个月时间，总计10个企业总部落子映月新城。

早在2020年1月，映月新城规划发布及推介大会召开，首次披露了映月新城规划蓝图，并宣布将在五年内投入 100 亿元，将其打造为“岭南风韵的广佛都市客厅、精心打造的品质生活之城、活力四射的新兴产业社区”。

同年10月，映月新城便迎来首批四家企业总部摘牌，分别是广东金赋科技股份有限公司（以下简称“金赋科技”）、广东瑞洲科技有限公司、佛山市青松科技股份有限公司、广东天波信息技术股份有限公司。

值得注意的是，这次出让的四块工业地块原用地性质均为住宅用地。桂城拿出优质区位地块支持企业增资扩产，坚定扶持、促进优质企业发展的决心，把住宅用地调整为工业用地。这也让企业对桂城优越区位与发展后劲越发看好。

不久后，映月新城便再推出3块工业地。2021年5月，它们分别由广东足迹鞋业有限公司（“江博士”品牌）、广东智科电子股份有限公司、广东柯内特环境科技有限公司（以下简称“柯内特”）竞得，均用于建设企业总部。3家企业预计投产后五年纳税总额不低于3.6亿元，未来对区域经济的拉动作用十分显著。

至此，映月新城以桂平路、聚元南路为轴线的区域已形成企业总部集聚之势。

2月28日，桂城街道再次“大出血”，希荻微电子、广宇科技地块用地性质由住宅用地调整为工业用地，泰升药业地块用地性质由商业用地调整为工业，土地的成交价平均约80万/亩，与住宅和商业用地的单亩价格相去甚远。

同时，为打造广东省城乡融合发展改革创新实验区标杆城市，集约、高效利用土地，让土地容积率进一步提高，希荻微电子、广宇科技地块容积率还提高至5.0，泰升药业地块容积率更是高达5.5，而此前出让地块容积率均为3.5。

从产业类型来看，映月新城的总部项目也与千灯湖片区、文翰湖片区的规划有所不同。在这里，“智慧”“智能”“环保”以及“大健康”等成为发展焦点。例如，金赋科技总部项目规划建设人工智能创新中心、运营中心、技术孵化与转移中心、大数据应用中心；柯内特将围绕环保数字化，聚集数据采集、传输、分析、应用、智造等上下游业态，为环保行业的数字化转型添砖加瓦；泰升药业则希望立足总部，推动药食同源产品的创新发展，打造中国贵细滋补品领军品牌，赋能大健康产业的高质量发展。

5年整理700亩住宅用地给企业

让工业上楼回城强中心

17个月10大企业总部项目落户，这样的成绩在南海十分耀眼。观察这些总部项目的落户，能够发现一个十分突出的特点：住宅用地改工业土地占比高达六成，并以超低价格出售给企业。这释放出一个重要信号，桂城主动放弃住宅用地出让的短期利益，转而投入到产业的长远发展中。这将为本土企业的进一步创新与壮大带来最实在的支撑，强化本土企业深耕桂城的决心。

在寸土寸金的中心城区腾挪土地用来发展企业，桂城敢于下此决心，足以见得其强产业的决心。过去五年，桂城还不遗余力整理出700亩住宅用地，为产业发展腾挪空间。在今年年初举行的2021年度年终总结大会上，桂城街道党工委书记岑灼雄提出，产业决定城市的未来和格局，城市没有产业支撑，再漂亮也是“睡城”“空城”；要把产业提高到前所未有的高度，坚持工改工，腾挪出产业空间，让工业上楼，打造总部经济标杆。

可以发现，工业上楼，是桂城锁定产业发展新的“靶向点”。“未来桂城的产业社区，将更加注重从土地经济向空间经济转型，让工业上楼，发展楼宇经济。”岑灼雄曾多次谈到工业上楼的重要性。

而此举也是桂城以存量促增量的必要条件。桂城的土地开发强度高，国有建设用地十分紧缺，必须从存量入手，以综合性、单元式、“小而精”的开发来取胜，推动产业进城、工业上楼，让高科技、高附加值回流中心城区，促进资源要素和人才人气的高度集聚。

值得关注的是，近年来，我国部分城市相继提出“工业回城”计划。以隔壁广州为例，去年年底，广州中心城区先后向都市工业抛出橄榄枝，引导产业资源回流。今年开年后，广州市海珠区吹响发力都市工业的新号角，开建中心城区最大都市工业园，剑指千亿级战略性产业集群。这刚好印证了桂城产业规划和决策的前瞻性和正确性。

面向未来，在产业布局上，桂城将以“三湖两带一脉”为统领，充分发挥千灯湖、映月湖、文翰湖“三湖”联动优势，打造若干个集聚“两高四新”现代产业、优质产业载体、重大科创平台的主题产业社区，带动城市品质提升和产业转型升级。

奋进之势已成，跨越新局已显。如何精彩续写“千灯湖传奇”，再造一个“映月湖传奇”，向更高层次的创新桂城跃升，这是桂城面临的新的历史考卷。如何答好这道题？营商环境的打造也十分重要。岑灼雄指出，政府要当好服务企业“店小二”，要落实好领导班子直联服务企业机制、要落实好“马上办”制度、要落实好政府资源优先配置给优质企业、要落实好非户籍优秀人才享受本地市民待遇，让企业家在桂城感受到家一样的温暖。

带着这样的思路再来观察桂城，又一个让人惊叹的“映月湖传奇”指日可待。

桂城映月新城

10家企业总部一览

1、金赋科技总部

位于桂平路以南、聚元南路以东A地块。项目竣工投产后每年纳税额不低于1100万元，开发方向为智能人机交互系统、数字化软件、智能装备系统集成化技术及应用项目等。

2、瑞洲科技总部

位于桂平路以南、聚元南路以东B地块。项目竣工投产后每年纳税额不低于1000万元；开发方向为数字化、网络化、智能化服装生产技术和装备的开发应用项目。

3、青松科技总部

位于桂平路以南、聚元南路以西C地块。项目竣工投产后每年纳税额不低于4000万元；开发方向为智能交通、智能装备系统集成化技术及应用、数字化系统（软件）开发应用项目。

4、天波信息总部

位于桂平路以南、聚元南路以西D地块。项目竣工投产后每年纳税额不低于1500万元；开发方向为智能安防、智能人机交互系统、金融科技产品研发及应用、信息安全设备制造、信息系统集成和物联网技术服务项目。

5、足迹鞋业（“江博士”品牌）总部

位于桂平路以北、聚元南路以东A地块。项目竣工投产后每年纳税额不低于4400万元，开发方向为可穿戴智能设备制造、信息系统集成服务、智能消费设备制造项目。

6、智科电子总部

位于桂平路以北、聚元南路以东B地块。项目竣工投产后每年纳税额不低于1580万元，开发方向为智能机器人、智能家居、工业互联网以及数字化系统（软件）开发及应用项目。

7、柯内特环境总部

位于桂平路以北、聚元南路以东C地块。项目竣工投产后每年纳税额不低于1300万元，开发方向为环境保护行业的信息系统集成、物联网技术服务、大数据技术开发及应用项目。

8、希荻微电子总部

位于佛平路北侧、海成路西侧。项目竣工投产后每年纳税额不低于1200万元，开发方向为模拟集成电路产品开发、设计、量产测试和产业化、集成电路技术研发项目。

9、广宇科技总部

位于夏平西路南侧、海成路西侧。项目竣工投产后每年纳税额不低于1300万元，开发方向为大数据、云计算、信息技术服务、物联网（传感网）设备制造。

10、泰升药业总部

位于桂城佛平五路东侧沙埔路口。项目竣工投产后每年纳税额不低于1300万元，开发方向为食品生产及中药饮片加工。

总部集聚成势

工业上楼引领产业发展

映月新城楼宇经济，未来可期