禅城区石湾镇街道河宕村意美家、盈科亿家市场出租项目竞价公告

一、竞价项目基本情况

资产编号

资产名称

面积

经营

用途

租赁

年限

竞价保证金

交易底价

递增规则

合同保证金

20100320001

意美家、盈科亿家市场

54662.92㎡

商铺

10年

（2023年1月1日起）

3500万元

56元/㎡/月

(各税各付）

每三年递增5%

6个月租金

二、备注：标的物业暂未办理规划、报建等相关手续，所有权归属河宕股份经济合作联合社，无抵押给银行或其他单位进行贷款，不存在使用权争议。如因权属问题所产生的一切责任由所属单位自行承担。该市场地上建筑物为临时建筑，未办理房产证，因此无法办理相关经营性要求的一切手续，发包单位不承担违约责任。竞得方竞得后十个工作日内签订合同，期限内竞得方不能签订合同或签订合同后不交付合同押金及租金的，均视竞得方放弃竞得资格，没收竞价保证金。外立面改造升级押金1000万元，合同签订后交付，租赁合同生效日起计，一年内完成，外立面升级改造工程建安费预算600万以上，验收合格后退回，如竞得方采用自行设计方案（三个月内提交方案，审核通过后，在交付使用一年内完工），最终效果及工程项目建安费结算价不得低于发包单位要求。发包单位已支付外立面设计改造方案费用由竞得方支付57450元。发包单位按物业现状交付竞得方，物业维修、维护由竞得方负责及承担所有费用。市场消防、建筑安全等隐患由竞得者负责处理、整改，出现消防、执法等相关部门的督办整改事宜竞得方负责并承担所有费用。市场用电需要增容、扩容，需征得发包单位的书面同意，相关的一切费用由竞得方承担。竞价人竞价前自行踏勘现场。竞得后，如有商铺出现未能交接情况，扣减租金计算：首层（夹层不计）按竞得价单价计算，二层以上按竞得价计总金额折总建筑面积每平方单价计算，直至交接完成后再与竞得方计租。原承租方意美家物业办公室约1000㎡，约定继续租赁，租赁价格可按实际竞得价格折建筑面积单价计算或与竞得方商议。意美家市场15栋三楼2987.25平方米为东方河宕小学使用，不纳入本次竞价会。

三、竞价人（单位）准入条件：1、竞价人须是佛山市户籍自然人或注册地为佛山的企业法人。2、竞价人须具备3万方或以上自建或租赁的在经营物业。3、竞价人不能有欠发包单位租金或与发包单位有法律纠纷的行为。

四、竞价规则：

本项目釆用一次报价（现场限时5分钟内递交报价表）方式竞价，按照不低于最低限价，价高者得原则确定竞得方。

（1）项目以本公告第一点竞价项目基本情况中的交易底价进行竞价（报价加价幅度须为0.1元的整数倍），有2家或以上条件相同的，原租户有优先竞得权，如无原租户则以抽签形式确定最终竞得方。

（2）任一竞价方不按照出价规则填写的视为无效出价；

（3）无人提出竞价申请的，另行组织交易。

五、领取资料：

竞价人（单位）可于 2022 - 11 - 11 至 2022 - 11 - 17 的上午 8:30 - 12:00 和下午 14:00 - 17:00 (节假日除外)，携以下资料到石湾镇街道公共资源交易所前台（石湾镇街道办事处2号楼5楼前台）索取《竞价文件》：

自然人：应提交有效身份证明文件复印件（核原件）、符合竞价方准入条件的相关证明文件的复印件（核原件）。非本人参与竞价的，应提交授权委托书、受托人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件（含签名）。

法人及其他组织：法定代表人参与竞价的，应提交法定代表人证明书、加盖公章的有效营业执照副本或组织机构代码证的复印件（核原件）、符合竞价方准入条件的相关证明文件的复印件（核原件）。非法定代表人参与竞价的，除提交上述资料外，还应提交授权委托书和加盖公章的受托人身份证复印件（核原件）。

六、竞价保证金：

竞价方必须在 2022 年 11 月 17 日下午17:00时前向指定账户存入参与的项目的竞价保证金并到账，交易所不提供查账服务,竞价当天竞价方凭银行进账单作为资格审核条件之一。

竞得方：公共资源交易所在合同签订之日起5个工作日内根据发包单位提供的《保证金退还（暂缓）通知单》、《租赁合同》办理保证金退还（暂缓）相关手续，因发包单位不及时提交相关资料，造成竞价保证金退还时间超过上述规定时限的，公共资源交易所不承担延后退还保证金的责任，由于竞得方单方面原因，在规定时间内不签订合同的，视为放弃竞得资格，不予退还竞价保证金；

非竞得方：在竞价会结束当日至成交结果公示期满前，村集体经济组织应当提供《保证金退还（暂缓）通知单》给公共资源交易所，公共资源交易所于成交结果公示期满后5个工作日内办理保证金退还（暂缓）相关手续。

七、资格审核时间： 2022 - 11 - 18 日上午 9:00 — 9:30；竞价时间： 2022 - 11 - 18 日上午 9:30，逾期恕不接受。（由于场地车位紧张，请各位潜在竞价人尽量提前安排到场。）

地点：石湾镇街道公共资源交易所开标室（石湾镇街道办事处2号楼五楼565室）

八、其他注意事项：

（1）本项目不组织实地查看资产，以实物移交为准，竞价会当日不进行本交易项目的相关答疑，有意竞价人（单位）在报名参与竞价前须自行向发包方详细了解本项目情况，一旦参与报名，即视为完全认可本项目。交易所不负责对农村集体资产交易标的物及方案的合法性和可行性进行查核。

（2）本公告仅为项目基础性条款，具体方案以《竞价文件》为准。

九、联系方式

佛山市禅城区石湾镇街道河宕股份经济合作联合社

联系地址

河宕村委会

联系人

简先生

联系电话

13074288212

佛山市禅城区石湾镇街道农业农村办公室

联系地址

佛山市禅城区石湾镇街道办事处1号楼222室

联系人

麦先生

联系电话

83109332

石湾镇街道公共资源交易所

联系地址

佛山市禅城区石湾镇街道办事处副楼五楼557室

联系人

甘先生

联系电话

83105983