张槎街道大江村桥头科技园租赁项目招标公告

　　佛山市禅城区张槎街道大江村桥头股份经济合作社现定于2023年1月17日15:00在佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所举行“《桥头科技园租赁项目》”竞投会，本项目采用暗标方式进行，欢迎有意参加的竞投单位前来竞投。

　　一、招标项目基本情况

　　1、项目地块情况：桥头科技园租赁项目地位于佛山市禅城区张槎街道禅西大道旁，集体土地建设用地使用证号：佛府集用（2007）第0600070802147号。本项目租赁范围内地上建筑物未具备报建手续（本项目租赁物业的具体情况竞投单位应知悉，竞投单位可自行咨询招标人了解情况），总租赁面积36746.31平方米（实际租赁面积以招标人最终交付中标人使用的面积为准），租赁范围内地上建筑物为钢筋混凝土结构的四层工业厂房，建筑物楼面荷载不超1000 KG/平方米。本项目租赁范围详见（附件一：租赁范围红线图），经营用途：可用作工业厂房用途；不可设置住宅、不可经营公寓、养老产业、普惠性幼儿园,不可经营高噪音产业、高危产业、重大污染源行业。

　　2、项目基本要求：

　　为确保中标人能正常投入使用，招标人前期已在本项目租赁场地投资兴建1600KW电房，在中标人竞得本项目后，由中标人一次性补偿招标人前期投资兴建电房的费用，费用为人民币1,000,000.00 元（大写：壹佰万元整）。即招标人在租赁场地交付中标人使用之日起5个工作日，中标人需向招标人支付人民币1,000,000.00 元（大写：壹佰万元整）作为招标人的前期投入补偿，补偿款不因双方解除租赁合同或租赁合同到期等原因退还中标人。在中标人支付招标人该笔投入补偿后，该1600KW电房在租赁期间交由中标人使用，期间该电房的日常维护维修由中标人自行负责，所有费用均由中标人自行承担。

　　3、租赁期：租赁期为20年，其中包含免租期3个月。

　　4、竞投保证金：人民币2,000,000.00元（大写：贰佰万元整）。

　　5、竞投单位在缴纳竞投保证金后即表示承认、接受本项目的所有现状及未知风险，愿意遵守本项目竞投方案和《租赁合同》中的全部约定，故竞投单位应充分了解本项目的所有现状情况并考虑本项目一切风险。

　　二、竞投单位的准入条件

　　1、在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构；

　　2、竞投人在近3年内具有1个或以上向村集体租赁物业项目的经验，且单个租赁项目的建筑面积不少于2.9万平方米，租赁期限不低于5年；竞投人租赁物业项目经验的主体可以是竞投人或竞投人的法定代表人（个人）、股东（个人）或竞投人（股东）占股的公司；

　　3、不接受自然人和联合体参与竞投。

　　三、招标人式

　　本项目采用暗标方式，以（不低于底价）竞投价高者得确定中标人。

　　四、领取资料

　　有意竞投单位可2023年1月10日至2023年1月16日上午8:30至11:00，下午14:30至17:00（节假日除外），携带相关资料到佛山市虹采工程项目管理有限公司（佛山市禅城区古大路16号长弓16科创园A601）报名参与竞投并领取竞投方案（报名费为人民币500元，该费用不予退还）。携带证件及资料明细如下：

　　1、法人须携带营业执照、法定代表人身份证（如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，还须提交授权委托书、受委托人身份证）；

　　2、竞投人提供准入条件中要求的租赁物业的证明材料，竞投人提供相关合同及相关证明文件由招标代理进行核对；如竞投人提供租赁合同（或相关证明文件）的主体是竞投人的法定代表人（个人）、股东（个人）或竞投人（股东）占股的公司，须同时提供相关证明材料。

　　3、所有资料加盖企业公章。

　　五、实地查看

　　1、本项目由竞投单位自行实地查看本项目租赁范围的具体位置及了解基本情况，如需招标人提供协助的，竞投单位可自行联系招标人。

　　2、本项目“《桥头科技园租赁项目》”的地址是佛山市禅城区张槎街道禅西大道旁。

　　六、竞投保证金

　　竞投单位必须在2023年1月16日17:30前按照约定方式缴纳竞投保证金。

　　七、提交竞投文件

　　本项目采用于竞投会现场提交竞投文件的竞标方式，截止时间2023年1月17日15:00前，竞投单位需在此时间前将竞投文件递交到佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所。每个竞投单位只能提交唯一竞投文件及报价，如竞投单位开标时出现两份或以上的竞投文件及报价，均视为无效竞投，并取消该竞投单位的竞投资格。竞投文件需用信封密封完好，并在信封表面签竞投单位的名称。

　　八、确认竞投资格

　　请已报名的竞投单位于2023年1月17日14:45至15:00时间段内，携带缴纳竞投保证金的银行回单、《保证金承诺书》、《关于物业瑕疵的承诺书》、出席竞投会议的身份证明文件、企业公章到张槎街道公共资源交易所开标室，由招标代理机构确定竞投单位的竞投资格。竞投单位逾时确认竞投资格，视为竞投单位放弃投标。

　　九、招标竞投会

　　经确认竞投资格的竞投单位请于2023年1月 17日15:00在张槎街道公共资源交易所参与竞投会。

　　十、交易须知

　　为加强疫情防控，请所有人员配合做好以下防控措施：

　　1、进入交易所必须全程佩戴口罩；

　　2、配合工作人员进行体温检测；

　　3、体温异常（体温等于或大于37.3℃），禁止进入交易所。

　　十一、信息发布

　　信息发布网站和地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、佛山市禅城区张槎街道办事处网站、张槎街道公共资源交易所公告栏及项目所属村组公开栏。

　　十二、联系方式

　　招标人：佛山市禅城区张槎街道大江村桥头股份经济合作社

　　联系人：冯先生    联系电话：0757-82213397、139 0241 0117

　　招标代理机构：佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　联系人：冯先生    联系电话：0757-82067680

　　报名地址：佛山市禅城区古大路16号长弓16科创园A601

　　开标室地址：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室[张槎一路125号2座3层之一

　　佛山市虹采工程项目管理有限公司

　　2023年1月9日