城市更新提速 刷新区域价值

　　公租房家庭（承租人）遭遇失业、大病、变故，出现阶段性经济困难，可以申请缓交或减免租金。其中，领取失业保险金期间可申请缓交50%租金，发生“大病”可申请减免6个月租金，发生“变故”可申请减免12个月租金。1月31日，广州市住房保障办公室发布具体操作指引及办理流程。

　　发生“大病”“变故”情形可申请减免租金

　　市住保办明确，申请家庭（承租人）在领取失业保险金期间，可向房屋管理对应的运营单位申请缓交租金；申请家庭（承租人）发生“大病”“变故”情形的，可向房屋管理对应的运营单位申请减免租金。

　　其中，申请缓交租金的情形：申请家庭（承租人）在领取失业保险金期间，可申请缓交50%的应缴租金。缓交的金额、期限（不得超过领取失业保险金期限）须在申请时明确；补缴的期限原则上不得超过12个月，如申请家庭在补缴期限内确实还存在经济困难、无法完成应补缴金额，须在申请并承诺的补缴期满前1个月重新提出申请，按审核流程审批后实施。

　　申请减免租金的情形为：在城乡居民医保年度内，参保人员住院或进行门诊特定病种治疗发生的基本医疗费用，按大病保险资金支付标准最低限、即在保家庭成员属于城乡居民医保统筹基金最高支付限额以下所对应的个人自付医疗费用，全年累计1.8万元以上（不含），认定为“大病”情形。“变故”是指申请家庭（承租人）因各种突发状况，导致18周岁（含）以上、规定退休年龄（不含）以下人员死亡，造成主要劳动力丧失的情形。

　　发生“大病”情形的，可申请减免6个月实际应缴的全部租金；发生“变故”情形的，可申请减免12个月实际应缴的全部租金。减免租金的期限均从审核批准之日的下月起计算（可延续新签订符合保障条件的有效合同期）；在符合保障条件的有效合同期内，如减免租金期满，仍符合“大病”“变故”情形的，可再次申请租金减免。

　　市住保办介绍，符合上述情形的申请家庭，可向保障房小区或就近小区服务窗口提交缓交租金或者减免租金的申请。

　　申请缓交租金的，需填写申请表，查看申请人身份证原件、提交复印件，领取失业保险金等佐证材料，并签订承诺书。

　　因“大病”情形申请减免租金的，需查看申请人身份证原件、提交复印件，医院就诊、费用结算和大病医保报销等资料；因“变故”情形申请减免租金的，需查看申请人身份证原件、提交复印件，相关部门出具的死亡证明或死亡原因证明等佐证材料，并均需填写申请表，签订承诺书。

　　明确全流程各环节审核时限

　　市住保办要求，保障房小区服务窗口受理申请家庭（承租人）缓交或者减免租金的申请后，当场派发并指导填写相关申请表，对材料完整的，即签订承诺书，出具《受理通知书》；对材料不完整的，窗口工作人员一次性告知补充完善事项，申请人应于5个工作日内补充完善资料，资料完整后签订承诺书，出具《受理通知书》。

　　自受理之日起，运营单位于10个工作日内完成审核申请家庭（承租人）情况，提出缓交或减免租金的审核意见，提交广州市住房城乡建设行业监测与研究中心（市保障性住房事务中心）。

　　对于申请缓交租金的，广州市住房城乡建设行业监测与研究中心（市保障性住房事务中心）于5个工作日内完成审批；对于申请减免租金的，广州市住房城乡建设行业监测与研究中心（市保障性住房事务中心）每周（10单以上）或两周汇总一次“大病”情况提交市医保等相关职能部门复核。

　　广州市住房城乡建设行业监测与研究中心（市保障性住房事务中心）收到“大病”复核结果3个工作日内提出审批意见并反馈相关运营单位。运营单位在收到审批意见后，于2个工作日内向申请家庭发送书面和短信通知。

　　如申请家庭对审核、审批结果不服，可向广州市住保办提交书面材料申请复查。

越来越多购物中心利用天台空间丰富消费场景

　　“天台是个独特的地方，这里可以一眼望尽广州新中轴线，看夜幕降临。”在广州环贸中心工作的李女士说，“环贸天地的天台空气流通，局限性小，可玩花样多。我们公司有不少年轻人，会比较喜欢新鲜一点的玩法，天台正好提供了这样的空间。”

　　在天河中央商务区，像广州ICC环贸天地这样的天台空间并不是少数，记者走访发现，越来越多购物中心利用天台空间举办各类市集、演出、快闪店等活动，天台空间被充分地利用了起来，“天台经济”也因丰富了消费场景而慢慢进入人们的视野。

　　天台生活节、书展开启“夜经济”新体验

　　前不久，广州城市地标海心沙热闹非凡——第四届“咖势”精品咖啡文化节在广州海心沙的露台开幕，来自全国17座城市140多个品牌带来一场为期3天的咖啡盛会。美食达人苏女士兴奋地表示，她约上了许久未见的表弟一齐来体验，感觉到了小时候逛花市的期待和激动。

海心沙露台上举办的咖啡文化节

　　入夜，都市上班族结束一天的工作，正是寻求休闲娱乐的时候。记者注意到，购物中心对天台等露天空间的利用已经成为共识，而且，天台的活动一般和“落日”联系，成为购物中心打造“夜经济”的新场所。还有商场在天台设置主题展，也吸引了不少消费者的关注。

　　2022年12月23日下午3时，首届“天台开醺生活节”在广州ICC环贸天地七层天台花园举行，活动一直持续至晚上9时30分。该活动推出限定精酿啤酒，还有美食市集和文创市集，并在活动期间邀请乐队带来说唱、流行、爵士、民谣、摇滚等多元素的主题演出。此前，广州ICC环贸天地曾于2022年6月举办了首届落日书展，43家机构带来各自不同的主推图书及相关文创产品，活动在日落前开始，夜幕来临的时候结束，体验独特。

　　“天环广场处于广州新中轴线上，天台花园上的景观独一无二，我们曾尝试结合花园的环境，将主题展搬到了上面，受到非常多顾客的喜爱，人们频频上来打卡。去年秋季开始到今年新年，我们已经连续举办了四场天台市集，融合了咖啡、美酒、创意小物件等多个摊位，加上表演乐队的助兴，天台花园从之前静态的观展打卡地，到现在成为城中年轻人下班后或周末节假日约会互动的休闲地。”广州天环广场市场推广部有关负责人说。

天环广场天台花园音乐会

　　开放天台空间 延伸社区联系

　　正在兴起的“天台经济”，也面对着一些难题和局限——如天气环境和周边居民区等因素。

　　天台空间受到天气影响很大，不少在天台举办的活动都因为下雨、刮风等天气原因延期或暂停，消费者也会视天气状况选择是否参加活动。有的天台空间距离居民区咫尺之遥，举办活动还需要考虑音量的大小和持续的时间。

　　尽管如此，天台还是有举办各类活动的天然优势。市民李女士告诉记者，广州ICC环贸天地的天台花园可以露营、办游园会，而且有一定的隐蔽性，不像大平台大家都看得见，“有种没有顶的室内的感觉，我们公司办活动很在意人群聚集的问题，在天台开阔通风，潮流新鲜，很适合我们。”李女士说。

　　利用天台空间延伸到周边社区，让商场和社区建立联系，成为购物中心充分利用有限空间的新探索。

　　据广州太古汇公共事务部负责人介绍，广州太古汇商场L3层的平台花园通过商场和户外楼梯与周边社区联通，形成商业空间与生活空间的无缝过渡，让公众可以方便地进入花园平台。花园内不仅有数家风味各异的餐饮商户，配有户外座区，近年来太古汇还举办了“精酿啤酒节”等户外市集活动。

　　广州太古汇公共事务部负责人表示，未来太古汇将继续深挖露天平台花园的潜力，以“夜经济”和“天台经济”为抓手，探索业态多样化，积极对接消费需求，为市民带来更优质的购物选择、体验和服务。

　　繁荣夜间经济

　　2022年10月，天河区发布《广州市天河区现代商贸业“十四五”发展规划（征求意见稿）》，根据规划，“十四五”时期，天河区将加快文商旅体融合发展，以首店经济、夜间经济、文体经济为突破口，全面提升消费供给质量，丰富消费供给领域。其中，在加强繁荣夜间经济方面，规划明确应支持商业载体开辟自有广场和天台空间，发展趣味游逛、夜景观赏等夜间活动。