张槎街道大江同建村同建商业楼物业租赁项目招标公告

　　佛山建宇招标咨询有限公司受佛山市禅城区张槎街道大江村同建股份经济合作社的委托，对大江同建村同建商业楼物业租赁项目进行公开竞投，具体方案如下：

　　一、 项目基本情况    

　　1、招标项目基本情况如下:

　　注：1、项目情况：大江同建村同建商业楼物业位于张槎街道聚锦路东五峰路南，资产占地面积：1018.27平方米，本栋建筑物为11层，建筑总面积为11049.9平方米，其中：一楼1018.27平方米，二楼至十一楼每层各988.51平方米，屋面层建筑面积为146.53平方米(以项目验收面积为准)。物业租赁建筑面积：11049.9平方米(最终以项目验收面积为准)。该物业的集体土地建设用地使用证号：佛禅集用（2011）第11000094号，建设工程规划许可证：建字第440604202100147号。
2、物业基本情况：

　　2.1、本项目物业预计在2023年06月01日通过验收并交付给中标人使用（具体时间以招标人发出交付通知书之日起为准），物业租赁期从交付之日起计算，物业交付标准为毛坯交付，其余交付标准详见施工图纸；物业首层以毛坯交付，而且没有门窗，需由中标人自行装修及承担相应费用。

　　2.2、地点：张槎街道聚锦路东五峰路南。

　　2.3、租赁期限：20年(含免租装修期10个月)，免租装修期 10个月，以项目竣工政府质监规划等部门综合验收合格并招标人发出交付通知书之日起算，即免租期为2023年06月01日至2024年03月31日，预计2024年04月01日起计租，具体日期以实际交付日期为准；20 年期满中标人在同等条件下有优先承租的权利。

　　3、物业经营要求：竞投人只能经营餐饮(要求使用面积占比不低于60%)、旅业、KTV、浴足等服务行业及商业行业，不允许经营工业、养老院。

　　4、竞投人在缴纳竞投保证金后表示承认、接受本项目的所有现状，愿意按约定支付租金和遵守本项目竞投方案和《租赁合同》的所有规定，故竞投人应充分考虑本项目一切风险。

　　二、 竞投人的准入条件

　　1、竞投人必须具有完全民事责任的独立法人；

　　2、竞投人(独立法人）须具有有效的营业执照；

　　3、本项目不允许联合体参与报名竞投；

　　4、投标人承诺近三年内（自本公开竞投公告发布之日起往前顺推）无行贿犯罪行为，经核查其三年内有行贿犯罪行为取消其竞投资格，若中标的则无条件终止其合同并没收竞投保证金。

　　三、 竞投保证金

　　竞投保证金金额：63万元，须在2023年03月08下午17:00前由竞投人账户一次性汇入指定账户。

　　四、 获取竞投资料

　　1、有意参加的竞投人可于2023年02月28日至2023年03月06日上午8:30至12:00，下午14:00至17:00（节假日除外），携带相关证件、资料（原件和加盖公章的复印件）到佛山建宇招标咨询有限公司（佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦27楼佛山建宇招标咨询有限公司）获取公开竞投文件。携带资料明细如下：

　　①企业营业执照；

　　②符合本项目公开竞投公告的“竞投人的准入条件中第4点”的承诺（格式自拟）；

　　③法定代表人身份证（法定代表人前来报名时须提供）；

　　④如法定代表人不能前来办理需委托他人办理的，除上述资料外，还须提交法定代表人身份证复印件、法定代表人证明书（格式自拟）、授权委托书（格式自拟）、受委托人身份证原件和复印件）。

　　注：所提交的资料均需符合竞投人的准入条件，所提供的复印件均需加盖竞投人公章，为方便有效快速便携办理报名事项，建议携带公章。

　　2、公开竞投文件每套售价人民币伍佰元（500元）整，现金购取，售后不退。

　　五、 确认竞投资格

　　请竞投人于2023年03月09日下午14:30至15:00时间段内，携带以下资料

　　①《竞投保证金承诺书》；

　　②《竞投人承诺书》；

　　③《交纳竞投保证金的银行回单》；

　　④公章；

　　⑤法定代表人身份证原件及复印件；

　　⑥如法定代表人不能出席时，须提供法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、授权委托书、受托人的身份证原件及复印件。

　　到张槎街道公共资源交易所开标室，由工作人员确定竞投人的竞投资格。竞投人逾时确认竞投资格，视为竞投人放弃参与竞投。

　　六、 提交竞投文件

　　本项目采用于竞投会现场提交竞投文件的暗标方式，截止时间为2023年03月09日下午15：00前，竞投单位需在此时间前将竞投文件递交到佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所。每个竞投单位只能提交唯一竞投文件及报价，如竞投单位开标时出现两份或以上的竞投文件及报价，均视为无效竞投，并取消该竞投单位的竞投资格。竞投文件需用信封密封完好，并在信封表面签竞投单位的名称。

　　七、 公开竞投会

　　1、时间：符合竞投资格的竞投人于2023年03月09日下午15:00前到竞投现场参加竞投会，2023年03月09日下午15:00整为截止进场时间，工作人员将会进行现场清场，并关闭会场大门，该时间后不接受任何人员进场。

　　2、地点：佛山市禅城区张槎街道公共资源交易所开标室【张槎一路125号（华南创谷）2座3层之一】。

　　3、只有符合资格的竞投人才能参加竞投，每个竞投人最多允许3名代表参加竞投会。

　　4、参加竞投人员须提前明确身份是属于法定代表人还是代理人，提前准备对应的身份证件或证明材料到场核验，如因身份证明信息无法核实导致竞投人无法进场，相关责任由竞投人自行承担。

　　5、未满18周岁的未成年人不得进入竞投会场。

　　八、 竞投方式

　　本项目采用暗标方式，现场递交标书，以（不低于竞投底价）竞投价高者得的原则确定中标人。

　　九、 信息公示发布网站和地点

　　信息公示发布网站和地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站、张槎街道办事处网站、张槎街道公共资源交易所公告栏及项目所属村组务公开栏。

　　十、 联系方式

　　招标人名称：佛山市禅城区张槎街道大江村同建股份经济合作社

　　地址：佛山市禅城区张槎街道大江村江海路1号

　　联系人：何先生   

　　联系方式：0757-82206077 

　　招标代理机构名称：佛山建宇招标咨询有限公司       

　　地址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦27楼                                          

　　联系人：邓先生   

　　联系电话：0757-82282160

　　佛山市禅城区张槎街道大江村同建股份经济合作社

　　佛山建宇招标咨询有限公司

　　2023年02月27日