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卓越陈村地块规划出炉 10栋高层住宅 可容纳1515户

时间:2020-09-01     人气:2487     来源:乐居     作者:admin
概述:9月1日,从佛山市自然资源局顺德分局处获悉,陈村镇花卉大道西侧地块项目,即卓越陈村项目规划正进行批前公示,不同于世茂项目高层+叠墅的配置,卓越项目规划10栋高层住宅,楼高均为26层,预计可提供1515套房源。......

      继世茂陈村项目之后,卓越陈村项目规划也火速出炉了,距离拿地仅两个月!

  9月1日,从佛山市自然资源局顺德分局处获悉,陈村镇花卉大道西侧地块项目,即卓越陈村项目规划正进行批前公示,不同于世茂项目高层+叠墅的配置,卓越项目规划10栋高层住宅,楼高均为26层,预计可提供1515套房源。

公告截图

公告截图

  回顾7月2日,卓越以12.7亿元斩获本项目地块,扣配建后折合楼面价约9361元/㎡。算上陈村项目,截止目前,卓越已经在佛山布局有卓越浅水湾、卓越金科集美江湾、卓越万科朗润园共计4个项目。

  10栋住宅容纳1515户

  本项目占地约56661㎡,容积率2.76,建筑密度23.46%,计容总建面约141668㎡,住宅建面134303㎡,商业建面6000㎡,配套面积1364㎡,共规划1515套房源,机动停车位1544个,包括1376个住宅车位。

地块建设指标一览

地块建设指标一览

  从规划图来看,项目共规划10栋高层住宅,楼高均为26层,沿着花卉大道、横三路设置了沿街商业,并设有一处健身场所和游泳池,垃圾站、配电房、社区用房均设于地块西北角,主要在1座附近。

  值得注意的是,根据当时出让要求,卓越还须配建6000㎡的商业物业并无偿交付予弼教股份社,须按计容建筑面积每平方米50元/月的标准返租上述配建商业物业,返租期为5年,租金每3年递增15%。

  隔壁金融街地价过万

  从地块所在位置来看,出让宗地位于佛陈路北侧,地属陈村板块,北临文海河,与北滘新城隔河而望,向东驱车可快速通达广州南站。周边配套包括有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等,目前附近有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等楼盘在售,新房带装修均价约1.6-2万/㎡不等。

  值得一提的是,就在本地块附近,7月9日,金融街最终以总价163989万元竞得位于顺德陈村的一宗7.6万㎡商住地,溢价率32.58%,扣配建后楼面约10161元/㎡。

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