卓越陈村地块规划出炉 10栋高层住宅 可容纳1515户
继世茂陈村项目之后,卓越陈村项目规划也火速出炉了,距离拿地仅两个月!
9月1日,从佛山市自然资源局顺德分局处获悉,陈村镇花卉大道西侧地块项目,即卓越陈村项目规划正进行批前公示,不同于世茂项目高层+叠墅的配置,卓越项目规划10栋高层住宅,楼高均为26层,预计可提供1515套房源。
公告截图
回顾7月2日,卓越以12.7亿元斩获本项目地块,扣配建后折合楼面价约9361元/㎡。算上陈村项目,截止目前,卓越已经在佛山布局有卓越浅水湾、卓越金科集美江湾、卓越万科朗润园共计4个项目。
10栋住宅容纳1515户
本项目占地约56661㎡,容积率2.76,建筑密度23.46%,计容总建面约141668㎡,住宅建面134303㎡,商业建面6000㎡,配套面积1364㎡,共规划1515套房源,机动停车位1544个,包括1376个住宅车位。
地块建设指标一览
从规划图来看,项目共规划10栋高层住宅,楼高均为26层,沿着花卉大道、横三路设置了沿街商业,并设有一处健身场所和游泳池,垃圾站、配电房、社区用房均设于地块西北角,主要在1座附近。
值得注意的是,根据当时出让要求,卓越还须配建6000㎡的商业物业并无偿交付予弼教股份社,须按计容建筑面积每平方米50元/月的标准返租上述配建商业物业,返租期为5年,租金每3年递增15%。
隔壁金融街地价过万
从地块所在位置来看,出让宗地位于佛陈路北侧,地属陈村板块,北临文海河,与北滘新城隔河而望,向东驱车可快速通达广州南站。周边配套包括有梁钊林纪念小学、弼教小学、玉带公园等,目前附近有美的花湾城、招商曦岸、万科翡翠江望等楼盘在售,新房带装修均价约1.6-2万/㎡不等。
值得一提的是,就在本地块附近,7月9日,金融街最终以总价163989万元竞得位于顺德陈村的一宗7.6万㎡商住地,溢价率32.58%,扣配建后楼面约10161元/㎡。
吹风多时的杏韵湖片区规划终于来了!
9月1日,顺德区政府网站发布了关于《杏坛镇杏韵湖片区控制性详细规划》的批前公示,板块详细规划首次曝光!
关于《杏坛镇杏韵湖片区(SD-I-02-01 编制单元杏龙路以北)控制性详细规划》的批前公示
根据公示,杏韵湖片区位于顺德区杏坛镇中部,北临逢简水乡,南靠杏坛中心区,规划范围为二环路、杏龙路、杏均路、北三路、齐龙路所围合的区域,总用地面积为292.66公顷。
杏韵湖片区区位
目前,规划范围内已有美的时代城、金海岸花园等多个楼盘以及一所60班的桑麻小学,片区多以农林用地为主。
根据最新的公示,该片区规划目标为构建杏坛镇大型水乡文化地标,打造城市综合服务核心、文创基地以及宜居家园。规划定位为湾区高品质宜居水乡示范区、杏坛状元水乡生态智慧新城,预计未来居住人口规模4.57万人。
按照规划,片区未来将形成“一核、两廊、三区”的规划结构。其中,城乡居民点建设用地271.99公顷,非建设用地20.67公顷。
片区规划结构
从规划图来看,片区未来将新增宅地至少14宗,商地至少8宗,以及54班九年制学校、24班初中各一所。此外,片区还将新挖水域55416㎡,将打造为杏韵湖,周边还将环绕绿地超17.9万㎡。
值得一提的是,根据最新的政府报告,预计今年下半年杏坛将开挖杏韵湖体,启动杏韵湖体及基础设施、公共设施建设。
9月1日,佛山学子迎来2020秋季开学
直击五区学校开学新气象
一起来看看
可爱的同学们!
上午8时许,禅城铁军小学的同学们迎着朝阳走过红毯,踏上新学期学习之路。
禅城培立实验小学的小朋友戴好口罩、拿着健康卡走进校园,一旁的老师帮助他们做好手卫生清洁。
在禅城聚锦小学,新生挂上心愿卡。
在禅城城南小学门口,家长们依依不舍目送孩子上学。
新学期新气象,禅城城南小学各班开启“欢迎孩子回家”的仪式。
孩子提前到IEC丽日豪庭幼儿园熟悉环境。
滴滴滴!南海同声小学的萌娃乘坐“同声祝福号”列车开学啦!
在南海桂城中心小学门口,一位家长为孩子拍照留念。
南海桂城中心小学小小主持人在精心准备升旗仪式的发言。
南海桂城中心小学,学生进校前须进行测温和手部酒精消毒。
顺德乐从小学为一年级新生举行开笔典礼。
高明杨梅小学开学现场,学生们走过“自主门”。
三水北江小学的“礼仪小天使们”一早来到学校参加志愿服务。他们和一年级小朋友大手牵小手,将他们一一送入教室,带小朋友们开启全新的小学生活。
三水西南中学初一初二的学生在今早分批返校。校内挂有标语欢迎同学们回校。
“我上小学啦!载着梦想起航吧!”三水南岸小学一年级新生在老师的带领下,踏入校园。
三水华侨中学附属小学举行升旗仪式。
早上7时许,民警使用无人机对学校周边路段的交通状况进行现场巡查,并在高空发出提示,告知送学车辆避免违法停车,并提示学生和家长用好“一盔一带”。
在南海中心小学
佛山交警给同学们带来
2020佛山市交通安全开学第一课
佛山“传承红色基因·争做新时代好少年”开学第一课
在铁军小学开讲
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