城市站点
> 三水拟出台“三旧”改造补充规定 旧改用地可与建设用地互换位置
详细内容

三水拟出台“三旧”改造补充规定 旧改用地可与建设用地互换位置

时间:2020-09-03     人气:2275     来源:佛山日报     作者:admin
概述:昨日,《三水区旧村庄、旧城镇、旧厂房改造实施试行办法的补充规定》(下称“补充规定”)正在佛山市自然资源局三水分局官网公示。该规定进一步明晰“三旧”改造范围、优惠政策等,加快推动“三旧”改造,促进城市更新。......

  昨日,《三水区旧村庄、旧城镇、旧厂房改造实施试行办法的补充规定》(下称“补充规定”)正在佛山市自然资源局三水分局官网公示。该规定进一步明晰“三旧”改造范围、优惠政策等,加快推动“三旧”改造,促进城市更新。

  去年以来,省、市相继出台加快推动“三旧”改造的相关政策,当下,城市三水正迈向高质量发展,城市更新是城市品质提升的关键一环。市自然资源局三水分局相关负责人表示,三水正在加大“三旧”改造力度,专门出台补充规定,有助于推动“三旧”改造工作进一步简化流程、降低门槛、放宽标准,提高土地权利人和市场主体参与改造的积极性。

  三水城乡二元结构特征明显,区域内乡村面积占比大,旧村庄改造是“三旧”改造的重点。补充规定对旧村庄改造着墨较多,其中提出“优化标图建库审查、规划调整机制,支持土地置换后连片改造,允许编制城市更新单元规划”。

  市自然资源局三水分局相关负责人说,过去,在项目推进过程中,经常出现实际用地的边界与规划建设用地的边界不一致。如果出现与图纸不相符的情况,会影响项目推进,补充规定增强了项目实施的灵活性。

  补充规定推出后,项目建设以实际用地为主,尊重事实,允许“三旧”改造用地之间或“三旧”用地与其他存量建设用地进行空间位置互换,提高了工作效率; 对于改造项目涉及控规未覆盖的区域,可编制城市更新单元规划,参照控规审批程序批准后,作为控规实施。

  在旧厂房改造方面,补充规定推出了一系列激发市场主体积极性的举措。补充规定提出,加大扶持优惠力度,完善用地手续后按原用途补办出让手续的按土地市场价的40%缴纳出让金,原来为按土地市场价的100%缴纳出让金。“这将降低旧改投资者的资金压力,有利于激活土地权利人和市场主体参与改造的积极性。”上述负责人说。

  今年,全区“三旧”改造计划项目共26个,涉及面积3834.29亩,遍布7个镇街,其中以西南街道和乐平镇居多。上述相关负责人表示,补充规定降低了“三旧”改造门槛,增加了项目可实施性,提高了“三旧”改造效率,更好地吸引社会资本参与“三旧”改造,有利于推动系列项目顺利实施,加快城市更新步伐。

(声明: 网站所收集的部分公开资料来源于互联网,转载的目的在于传递更多信息及用于网络分享,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何其他建议。本站部分作品是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传,对此类作品本站仅提供交流平台,不为其版权负责。如果您发现网站上有侵犯您的知识产权的作品,请与我们取得联系,我们会及时修改或删除。 )
分享