广钢公园传统风貌建筑及工业遗产保护图则编制询比公告

　　为更好地择优选取广钢公园传统风貌建筑及工业遗产保护图则编制服务单位，现广州文化公园（广州市荔湾区公园管理中心）进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

一、项目概况

　　1.询比单位：广州文化公园（广州市荔湾区公园管理中心）。

　　2.服务地点：广州市荔湾区。

　　3.项目概况：根据《广州市工业和信息化局关于公布第一批广州市工业遗产的通知》、《广州市荔湾区人民政府关于确定荔湾区第二批传统风貌建筑的通知》，广钢公园范围内有12处传统风貌建筑，1处市级工业遗产广州钢铁厂旧址（含13处核心物项）。

　　为挖掘广州钢铁厂旧址的历史文化价值与特色，对工业遗产坚持保护优先、合理利用的原则，落实工业遗产及传统风貌建筑保护的管控要求。为广钢公园申报国家工业遗产及其保护利用建设发展提供科学规划、分类保护、有效利用的有力支撑。根据《广州市传统风貌建筑保护规定（征求意见稿）》、《广州市工业遗产管理办法》规定，结合广钢公园项目实际，现对广钢公园范围内传统风貌建筑及工业遗产开展保护图则编制工作。

　　4. 资金来源：广州粤合房地产开发有限公司从广钢公园项目总投资列支。

二、工作依据

　　工作开展以《广东省历史建筑与传统风貌建筑保护利用指引（试行）》、《广州市传统风貌建筑保护规定（征求意见稿）》、《广州市工业遗产管理办法》、《广钢公园建设和管理工作专班工作方案》、《广钢公园地区规划师工作规则》、《广钢公园地块建设用地规划条件》、《广钢公园建设合同附件-建设要求》等国家、省、市相关规定为依据，并参照《中国文物古迹保护准则》、《工业和信息化部国家工业遗产管理办法》、《广东省工业和信息化厅关于广东省工业遗产的管理办法》及国家工业遗产认定申报工作的相关规定，组织编制广钢公园传统风貌建筑及工业遗产保护图则。

三、工作对象

　　工作对象主要为广钢公园范围内现存的工业遗存，其中包括12处传统风貌建筑，1处市级工业遗产广州钢铁厂旧址（含13处核心物项），及其它具有保护价值的工业遗存（指未列入传统风貌建筑或广州市工业遗产核心物项的物质遗存和非物质遗存）

　　根据《广州市工业遗产管理办法》，物质遗存指作坊、车间、厂房、仓库、管理和科研场所、矿区、铁路等生产储运设施，以及相关的生产工具、机器设备、产品、生产运输设备和生产教育设施、生活设施、陈列室、档案等。非物质遗存指商号、工艺流线、生产工艺知识、原料配方、管理制度、企业文化、厂志、历史影像、口述历史等工业文化内容。

第一批广州市工业遗产认定名单（节选）

             资料来源：《广州市工业和信息化局关于公布第一批广州市工业遗产的通知》穗工信函[2023]3号

荔湾区第二批传统风貌建筑保护名录（节选）

资料来源：《广州市荔湾区人民政府关于确定荔湾区第二批传统风貌建筑的通知》荔府[2020]9号

四、服务内容及成果要求

　　1.服务期限：合同签订后一个月内提供成果文件。

　　2.工作内容：

　　（一）清点并核查工业遗产现状保存情况；

　　（二）编制保护图则：明确价值要素、划定保护范围、确定保护要求，提出修缮要求和合理利用措施等，制定建筑保护图则，具体工作需符合《广州市工业遗产管理办法》、《广州市传统风貌建筑保护规定》及国家工业遗产认定申报工作等国家、省、市相关规定。

　　（三）组织专家论证，组织不少于一次专家论证会。

　　（四）会议材料及规划成果制作，按照审查程序和审批需要制作会议材料。

　　3.工作成果：

　　广钢公园传统风貌建筑及工业遗产保护图则的完成文件。

　　具体内容及要求以合同相关约定为准。

五、报价人资格要求

　　1.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　2.具备城市规划编制乙级及以上资质。

　　3.项目负责人具有高级职称（或以上）及本单位近半年内任一个月的社保证明。

　　4.本项目不接受联合体报价。

　　5.近五年内完成过类似项目业绩。

　　6.报价人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单；（以询比截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，报价人需提供相关证明资料）。

六、报价及结算方式

　　1.最高报价限价：人民币900000.00元（大写：玖拾万元整）。报价金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。有效报价下浮率为0%-20%。

　　2.本项目中选价为暂定价，结算价依据《城市规划设计计费指导意见(2017)》的相关规定计取。各报价单位在报价文件中明确下浮率（0%至20%内），服务收费按以上条款计算出来的编制费乘以（1-报价下浮率）进行计取，最终结算金额以询比人或相关部门、单位审定结果为准，且不得超过中选价。

　　具体结算方式以合同约定为准。

七、询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比代理服务费人民币3000元（大写：叁仟元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

八、询比文件的获取

　　1.凡有意参加的报价意向人，请于2023年3月31日至2022年4月5日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　2.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：2023年3月31日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：2023年4月5日。

九、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在2023年 4 月 6日上午 9:30—11:30 递交至广州市天河区黄埔大道中122号412房，逾期恕不受理。  

十、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

十一、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为1天。

十二、广州文化公园（广州市荔湾区公园管理中心）对公告及询比文件有最终解释权，合同文本优先采用有关部门发布的合同示范文本。

十三、联系方式：

询比单位：广州文化公园（广州市荔湾区公园管理中心）

联系人：     赵小姐          

联系电话： 020-81290577      

询比代理单位：成致项目管理有限公司 

联系人：      梁先生            

联系电话： 18024575220         

                                                                                                                                                     广州文化公园（广州市荔湾区公园管理中心）

                                                                                                                                                                            2023年3月31日

0331 广钢公园传统风貌建筑及工业遗产保护图则编制询比文件.docx