佛山市顺德区龙江镇工业大道（SD-G-02-02-07-26）地块使用权网上挂牌出让公告

陈村镇永兴股份社充美章甲东路路口大排档等一批资产出租公开竞投项目已由陈村镇农村集体资产交易审核小组批准公开交易，按照农村集体资产交易民主议事程序已表决通过本交易方案，根据《陈村镇农村集体资产公开交易管理办法》陈府办发【2016】8号文件规定，陈村镇农村集体资产交易管理所受 佛山市顺德区陈村镇永兴股份合作经济社委托，现对本项目进行公开交易竞投。

1.本项目竞投范围、交易底价、保证金及用途要求:

（特别注意事项：充美章甲东路路口大排档、充美章甲东路路口章甲市场仔用地之一、充美章甲东路路口章甲市场仔用地之二地块需一并投包，即按总面积0.591亩，总价66876.00元/年的价格作为底价竞投，交易保证金为2万元，租期截止日为2024年5月31日，实际租用期限以签订合同为准。）

2.竞投人资格要求

户口本内成员无欠村、资产办、股份社集体任何租金的年满18周岁且有完全独

立民事能力的本股份社股东（含村居股东及社会股东）。

3.竞投方式

本项目采用暗标竞投，按照不低于底价，价高者得的方式确定中标人，具体操作程序详见“竞投人须知”。

4. 领取竞投资料及办理资格审核要求

4.1 本项目采用资格预审方式，请竞投人在规定时间内（2023年 3 月 31 日至2023年 4 月 10 日下午3：00截止），携带齐以下资料到 充美股份社办公室 领取竞投资料及办理资格审核：

4.1.1 有效的身份证复印件一份；

4.1.2 永兴股份社股权证复印件一份；

4.1.3 交易保证金的银行汇款回单复印件一份（银行汇款单需注明竞投项目名称(即：永兴股份社充美章甲东路路口大排档等一批资产出租公开竞投项目交易保证金)、交款人名称，缴交交易保证金与填报竞投报价必须是同一人，否则招租人有权拒绝竞投人参与本项目竞投）；

上述资料竞投人必须带备原件以备核对。竞投人必须保证其提交资料的真实性和合法性。若提交虚假资料，由此引起一切损失及风险由竞投人承担，情节严重的追究其刑事责任。

4.2 交易保证金提交方式

有意参加竞投的请在规定时间内（2023年 4 月 10 日下午3：00截止）将项目相应交易保证金存至指定账户并办理资格预审手续交易保证金为20000.00元。

收款单位：广东省佛山市顺德区陈村镇永兴股份合作经济社

开户银行：顺德农商银行陈村永兴支行

收款账号：03038800008158

4.3 没有按本竞投文件规定完成资格审核或资格预审不通过的竞投人，失去参与本次竞投的资格,招租人将不予接受其竞投报价文件，其竞投报价将被否决并视为无效报价，被否决的竞投人不得参与本次竞投。

5.竞投时间规定（节假日除外）

6.发布公告的媒介

本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业局网、陈村镇人民政府网等三个网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

7.注意事项

标的物以现状为准，镇交易所、出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞投意向人一旦作出竞租决定并参与本次公开竞价，视同对竞租标的已进行过尽职调查，且知悉竞租标的所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷镇交易所和招租方均不承担任何法律责任和赔偿义务。

8.发布公告的媒介

本次竞投公告同时在顺德区人民政府网、顺德区农业局网、陈村镇人民政府网等三个网站上发布，且在招租人所在范围内发布。

9.联系方式

招租人： 佛山市顺德区陈村镇永兴股份合作经济社

联系人：欧泽强         联系电话：18124812888

竞投地点：顺德区陈村镇农村集体资产交易管理所

联系地址：顺德区陈村镇建设大厦三楼招投标会议室

联系人：区先生  联系电话：0757—23833391

监督部门：顺德区陈村镇农村集体资产交易项目审核小组办公室

联系人：梁小姐  联系电话：0757—23830054

佛山市顺德区陈村镇永兴股份合作经济社

2023 年3月31 日

        经佛山市顺德区人民政府批准，受佛山市自然资源局顺德分局委托，本中心现采用网上挂牌出让以下地块的国有建设用地使用权，现将有关网上挂牌事项公告如下：

        一、地块基本情况

        出让宗地：佛山市顺德区大良街道德胜西路以北地块（宗地号：107099-005，版本号2），土地面积：16123.26平方米，交易编号：TD2023(SD)WG0018，根据规划条件，宗地包括A、B两个分区，各分区的用地面积和规划指标详见下表：

        该地块其他规划设计条件具体见该地块的交易文件中所附的顺规条件（2023）0036号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

        二、竞买资格和要求：

       （一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可单独或联合竞买该地块。

       （二）参加本宗地网上挂牌活动的必须使用数字证书。

       （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

          1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

          2、存在非法转让土地使用权等违法行为的；

          3、因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用权人；

          4、被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

          5、列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象。

          6、列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象。

          7、法律法规规定的其他情形。

        三、本次国有建设用地使用权网上挂牌采用增价方式进行报价，按照价高者得的原则确定竞得人。

        四、该宗地网上挂牌起始价为人民币：叁亿壹仟叁佰肆拾玖万元整（大写）（¥ 313490000.00元）， 另设保密底价，增价幅度为人民币：叁佰万元整（大写）（¥ 3000000.00元）/次；竞买保证金为人民币：陆仟贰佰柒拾万元整（大写）（¥ 62700000.00元）。

        五、有意参与竞买者可于 2023 年3月31日后登录网上交易系统下载TD2023(SD)WG0018地块的《佛山市顺德区国有建设用地使用权网上挂牌出让文件》。

        申请人应于2023年5月4日15时之前登录网上交易系统提交竞买申请，选择银行，获得随机保证金账号，并向此指定账号一次性足额交纳竞买保证金。竞买保证金须于2023 年5月4日15时之前到达本中心指定账户后（提示：竞买人须充分了解银行划转账的流程和时限，须跨省跨行支付的建议尽早缴纳竞买保证金），申请人方获得竞买权限。申请人必须以自己的名义交纳保证金，不得由他人代交，且保证金必须以人民币支付。

        六、该宗地的公告期自  2023 年3月31日至 2023 年4月25日止；网上报价期限为 2023 年4月26日 8 时 30 分至 2023 年5月6日10时止。

        七、上述时间均以网上交易系统的服务器时间为准。具体的竞价规则见该地块的交易文件。

        八、参与本次挂牌竞买出让的购地资金必须为竞买人的自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、股东借款等。竞得人须自成交之日起7个工作日内提供竞买资金承诺书、经会计师事务所及注册会计师鉴证的《佛山市商住用地成交价款来源情况申报表》。经核查竞得人资金来源与申报不符或违反规定的，取消竞得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回土地使用权，所交纳的定金不予退还。同时，将竞得人列入佛山市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加佛山市土地市场公开竞买。

        九、需要到挂牌地块现场踏勘的竞买人请与佛山市顺德区公共资源交易中心联系。

        十、本次网上挂牌仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

        十一、自本次公告起至网上挂牌截止期间，如有关于本地块网上挂牌文件的修改、澄清、说明等将通过网上交易系统、佛山市顺德区公共资源交易中心网站发布，请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜，详见该地块的交易文件。

        十二、联系方式

       （一）有意参与竞买者可登录佛山市国有建设用地使用权和矿业权网上交易系统（下称“网上交易系统”，网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/index.html）或佛山市顺德区公共资源交易中心网站（网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本网上挂牌文件。

       （二）联系人及联系电话

          中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

          联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837812（欧阳先生）

                                                                                                                                        佛山市顺德区公共资源交易中心

                                                                                                                                                    2023年3月31日

        网挂文件.pdf

        宗地图.pdf

        佛山市顺德区建设用地规划条件及附图.pdf

        大良街道德胜西路以北投资建设协议.pdf

        佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf

        用地红线（大良街道德胜西路以北地块）.zip