三水区西南街道老旧小区改造项目（劳动大街、海侨街、三达路周边小区）施工监理

        经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市自然资源局顺德分局委托佛山市顺德区公共资源交易中心以现场挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

        一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

        其他土地使用条件详见顺规条件（2023）0020号-S《佛山市顺德区建设用地规划条件》、《国有建设用地使用权出让合同》及《北滘镇烈士北路东侧、群力路西侧01-D-18地块项目投资开发建设协议》。

        二、挂牌地块的竞买起始价为人民币2853万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币30万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币571万元，交纳竞买保证金的截止时间为2023年5月8日上午9时正。

        三、挂牌时间安排：

       （一）挂牌公告期：2023年4月7日至2023 年4月27日。

       （二）挂牌时间：2023 年4月28日至2023 年5月8日10时止。挂牌人将于2023年5月8日9时正在佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼顺德区公共资源交易中心开标室404举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

       （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

        四、竞买资格及要求：

          1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

          2、申请人可单独申请，也可联合申请。

          3、为促进工业建设项目“拿地即开工”审批制度改革，申请人应根据本宗地建设条件和各项管控要求，提前完成本宗地工程建设方案编制，携方案报名参与土地竞买。方案应达建筑单体方案（含规划总平面图）深度，需包括符合《佛山市自然资源局关于明确“cpi电子报批材料”制作质量要求（试行）的通知》、《佛山市城市规划管理三维互动指标核算及其电子报批系统技术规定（试行）》要求的cpi电子报批材料。

        竞买申请时不对该工程建设方案进行实质性审查。竞买申请人提供的工程建设方案如未达到联合评审要求的，由竞买申请人负责完善工作；如因此对本地块的开发建设进度造成影响的，由竞得人自负责任。

        4、申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

      （1）存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

      （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的；

      （3）被佛山市自然资源局顺德分局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

      （4）被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

      （5）列入顺德区违法建设失信联合惩戒管理的对象；

      （6）列入重大欠薪失信联合惩戒管理的对象；

      （7）法律法规规定的其他情形。

        五、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：12366）

        六、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见TD2023(SD)XG0003 号挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

        中心地址：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼

        联系电话：0757-22837810（梁先生）、22837811（陈小姐）、22837812（欧阳先生）

                                                                                                                                       佛山市顺德区公共资源交易中心

                                                                                                                                                   2023 年4月7日 

        挂牌文件.pdf

        宗地图.pdf

        建设用地规划条件及附图.pdf

        北滘镇烈士北路东侧、群力路西侧01-D-18地块项目投资开发建设协议.pdf

        佛山市国有建设用地使用权出让合同（样本）.pdf

        竞买申请书（A3版）.doc

　　根据《佛山市政务服务数据管理局等6部门关于开展2022年下半年工程建设项目招标投标领域突出问题专项整治工作的通知》（佛政数函〔2023〕2号）要求，我局对辖区内依法必须进行招标的工程项目进行了“双随机、一公开”检查，现将检查结果公开如下。

　　一、检查范围

　　我局通过佛山市公共资源交易监管平台“双随机、一公开”模块随机抽取检查项目、随机抽取检查人员。本次检查范围内的依法必须进行招标的工程项目总数为632个，随机抽取项目102个（评定分离项目17个，非评定分离项目85个）。

　　二、检查内容

　　本次检查的主要内容包括：本次检查工作，我局依托公共资源交易平台和公共资源交易监管平台，采取网络监测检查方式开展，通过查阅招标公告（资格预审公告）发布、招标文件（资格预审文件）、开标、评标、定标、信息公开、投诉异议处理等资料，主要对各投标人、招标代理机构是否依法依规开展招标活动，是否正确设置资信标、技术标、经济标权重，是否违规设置各类不合理限制和壁垒，是否按规定与中标人签订合同、进行合同信息公开、退还投标保证金，是否正确处理异议（如有异议）等40项检查内容进行重点检查。

　　三、检查发现问题

　　本次检查发现招标人主体责任落实不到位问题比较普遍，个别项目未执行招标投标法有关规定，主要表现在以下方面：

　　（一）部分项目招标文件评标办法设置存在如下问题：

　　1.个别属于中、小型规模的房屋建筑和市政基础设施工程招标项目，未正确设置资信标、技术标、经济标分值权重；

　　2.要求根据投标人公司注册地或其分公司注册地在地图上与项目所在地距离远近进行加分，涉嫌以不合理条件排斥潜在投标人；

　　3.设置“科学技术进步奖”、“高新技术企业表彰”、“获得过高新企业认证”、“企业技术中心”等与项目关系不大或超出项目实际需要的条件；

　　4.设置超过项目实际需要的企业财务指标。

　　（二）部分项目要求中标人提供履约保证金，但招标人未提供工程款支付担保。

　　（三）部分项目招标人未按法定要求在中标通知书发出30日内与中标人签订合同。

　　（四）大部分项目有在佛山市公共资源交易网站进行合同信息公开，但未在广东省招标投标监督网进行合同信息公开；个别项目未按规定在合同签订之日起20天内进行合同信息公开。

　　（五）部分项目未按法定要求在合同签订后5日内向中标人退还投标保证金。

　　（六）部分评定分离项目未在中标通知书发出后3日内，向政务服务数据管理部门提交招标投标情况的书面报告。

　　四、工作要求

　　监督部门将结合本次专项整治检查情况，督促和指导招标人落实主体责任，加强对工程招标活动的日常检查和专项执法检查，加强对招标人、招标代理机构的政策业务培训，加强对我区工程招标项目的事前、事中监督、靠前服务和事后检查，建立招投标市场专项治理长效工作机制，持续优化我区招投标领域营商环境。

附件：顺德区2022年下半年工程建设项目招标投标“双随机、一公开”检查项目存在问题汇总表.xlsx

佛山市顺德区政务服务数据管理局

2023年4月4日