顺德容桂贯彻落实“百千万工程”
如何盘活闲置资产,实现土地利用效率和价值双提升?7月31日下午,顺德区容桂街道召开贯彻落实“百县千镇万村高质量发展工程”现场会议暨传达学习顺德区委十四届四次全会精神会议,通过走访视察代表性项目了解闲置资产盘活的新思路和好做法。会议指出,深耕闲置资产盘活,是容桂贯彻落实“百千万工程”的有力抓手。
部署实施“百千万工程”,是省委进一步拓展发展空间、畅通经济循环的战略举措,也是顺德高质量发展必须抢抓的重大机遇。顺德区委十四届四次全会报告指出,要切实推动“百千万工程”出新出彩。
立足容桂实际,会议从产业用地保障、闲置资产盘活、城市品质提升、基层共治体系建设、干部队伍建设等方面部署了街道“百千万工程”相关工作,进一步强化载体供给、提速城市品质提升以及聚力提升共建效能,实现城市产业承载力、空间承载力和幸福承载力的提升,在贯彻落实“百千万工程”上先行一步、作出示范。
对于闲置资产,容桂在去年出台《容桂街道土地管理工作实施细则》,开展闲置资产盘活专项工作。截至目前,容桂累计盘活闲置公有土地和物业48宗,租赁面积32.2万平方米;盘活闲置集体资产和物业10宗,租赁面积12.74万平方米。
在这过程中,社区(村)“八仙过海,各显神通”,涌现出各具特色的闲置资产盘活方式和代表性项目。位于细滘社区的后浪PLUS,是容桂第一个闲置土地成功盘活项目,通过政府引导、国资撬动、社会参与的模式,占地面积43000平方米的闲置地全面升级,成为容桂文旅新地标。位于卫红社区的181长桥仓创意产业园,由占地面积2万多平方米的旧厂房改造而来,成为集餐饮、文体、办公、娱乐于一体的文旅新空间,园区引入青少年网球培训等小众项目,形成差异化优势。
位于容山路42号的七层老旧建筑,是容山社区占里股份社的集体物业,占地3450平方米,建筑面积3042平方米。2022年初,容山社区引入优质资源对物业进行盘活,目前项目方已投入改造资金1100万元,主要经营酒店、商超和轻餐饮食。经过盘活,物业年租金90万元,每三年递增6%,租赁期限18年,折合建筑面积,租金单价从原来每平方米13.72元提高至每平方米24.65元,租金增幅达79.7%,集体资产收益大幅提升。不仅如此,项目方采用开放式设计,把场地与社区内街巷的连接通道打开,并对场内停车场进行改造、在场地内建造微生态花园,为市民提供更多停车位和舒适的社交空间。
通过盘活闲置资产,“旧巢”引入“新凤”,容桂有效提升闲置土地利用效率,把“闲”资产变为“活”资本,既解决了财政困难,也有效提升了城市品质。容桂还配套出台激励政策,街道财政安排不超过盘活土地年收益的50%支持部门和社区(村)用于公共设施建设、乡村振兴等项目,助力社区营造和社区建设。
今年是实施“百千万工程”的开局之年,起好步至关重要。顺德区委副书记、容桂街道党工委书记吴磊表示,深耕闲置资产盘活是容桂贯彻落实“百千万工程”的有力抓手,希望各部门、社区(村)汲取成功经验,创新盘活思路,发动更多社会力量参与进来,并注重项目商业价值与审美的平衡,实现经济效益和城市品质“双提升”。
下阶段,容桂将从打造差异化、特色化亮点项目,探索利用金融工具助力资产盘活,集中力量重点解决无证物业确权问题等方面着手,推动闲置资产盘活工作再上新台阶。容桂土地发展中心计划通过对已征工业用地定制收益处置方案、出租已征未拆工业厂房以及探索已征农用地委托经营等方式,有效盘活闲置资产。
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他们,曾守卫着祖国边疆,也曾参加过应急救援。脱下绿军装后,他们回到家乡,穿上“红马甲”。虽然身份角色不同,但军人的使命永远铭刻在心,在推进基层治理现代化的“新战场”上续写忠诚与担当。
在南海桂城,无论是人居环境整治工作,还是社区“创熟”活动,都能看到他们的身影。他们有一个共同的名字——退役军人党员志愿者。
延续党员精神树起志愿服务“一面旗”
“党有需要请随时联系我,虽然我已退役退休,但我仍想为党为社区做一些工作出一份力,因为我是一名党员。”桂城街道杰出党员志愿者崔洪钊说。
虽然已是花甲之年,但崔洪钊仍然目光如炬,聊起志愿服务工作时充满着热情。崔洪钊说,他1979年加入中国共产党,党龄已有40多年。他做过参战军人,也曾任桂城中区社区西江经济社党支部书记。
退休后,崔洪钊主动加入社区志愿者队伍,为社区建设出谋划策。在三年的疫情防控工作中,他主动请缨,日夜值守在中区西江卡口,以无畏无惧的精神奋战在防疫第一线;在社区开展乡村振兴工作时,他主动带头做好“三清、三拆、三整治”工作,自觉清理干净门前屋后堆放的杂物,并带动党员自行拆除多处违建;在生活里,他经常帮助身边有困难的群众,以一名共产党员的身份传递正能量……
“平时社区里有志愿服务活动,我都会积极主动地参加。作为一名党员,首先要自己做好表率,才能带动邻里街坊一起加入志愿者的行列。”崔洪钊说。数十年如一日,崔洪钊时时处处用党员的标准严于律己、尽职尽责,始终积极发挥党员的先锋模范带头作用,先后获评为“优秀党务工作者”“优秀党员”等。
在桂城各社区中,有许多如崔洪钊一样的退役军人党员志愿者,他们在社会服务中热情饱满,以党员的身份冲锋在前,树立榜样。如海逸社区的党员志愿者谢兆健,就经常参与社区消防巡查志愿服务,以及爱国卫生、党日主题活动等,在基层发挥党员先锋模范作用。
投身基层治理吹响再次出发“集结号”
除了在日常参加志愿活动外,还有一批退役军人在告别军旅生涯后,成为村居干部,以军人精神扛起基层治理的责任。平北社区江左经济社党支部书记梁健生便是其中一员。
“2008年的四川汶川大地震,我就在抗震救灾现场,亲眼看到群众的无助、痛苦,从那时起我就决定,要一直为群众服务。”梁健生说。退役后,他积极参与到社区志愿服务中,通过一次次的志愿服务,他获得了村民的亲近和认可,成为了经济社党支部书记。
多年来,梁健生一直坚持参与社区的春节慰问、人居环境整治、河涌巡视等志愿服务活动。如今,梁健生最关注的就是村里的独居老人问题。由于子女常年不在身边,老人会担心有问题找不到人帮忙。“为此,我们会定期组织独居老人探访活动,有了志愿者的关注和关爱,不少老人家都表示安心多了。”梁健生说。
在桂城叠北社区,同样有一位深受村民认可的退役军人村干,他就是叠北社区村头经济社党支部书记麦钊。20岁应征入伍,24岁回到家乡,致力为家乡建设添砖加瓦,后又担任叠北社区村头经济社党支部书记,一干就是24年。
平日里,只要社区需要,麦钊都会积极参与,无论是社区的春节贴挥春、大扫除,还是慰问环卫工人和年老长者等活动,都能看到麦钊身穿红马甲的背影。他一直秉持“不忘初心、牢记使命”的信念,获得村民和社区党委的一致称赞。
前行不忘来时路,初心不改梦归处。在桂城党员志愿者服务队以及关工委的组织引领下,一位位退役军人党员志愿者辛勤奉献,在桂城各社区展现出了退役军人的时代风采,同时强化了退役军人的身份认同感、集体荣誉感和社会责任感,使退役军人党员志愿者成为桂城街道创新基层社会治理的生力军。
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近日,高明区人大常委会荷城街道工委组织荷城小组代表对西安旧桥重建项目、高标准建成高明区“绿色低碳循环发展工业示范园区”项目开展了集中视察活动。
西安旧桥梁重建正处于工程范围内房屋征拆和主体桥梁设计修编阶段,预计2023年9月上旬进场施工,2024年3月完工。
高明区人大常委会委员、区人大常委会荷城街道工委主任白志彪表示,政府为实现西安片区百姓富、环境美、经济强发展目标,启动了系列提升改造项目,希望人大代表架起政府与群众之间的“连心桥”,让民生工程顺利推进。
高明区人大常委会荷城街道工委副主任严伟琪表示,西安桥有较大历史价值,但为了群众安全,必须对西安桥进行重建,因西安桥过水断面面积不足,需要增大跨径,所以会牵涉到周边住户,政府会坚持、妥善推动西安旧桥重建项目这一民生工程,希望得到周边群众、住户支持,让这项民生工程早日完工,西安桥早日通车。
当天,人大代表们还前往绿色低碳循环发展工业示范园区视察。目前,绿色低碳循环发展工业示范园区项目切实在城市更新、产业提升、污染减排、绿色循环方面发挥了实效,该园区被评为2023年“广东省十佳污染防治攻坚战典型案例”,入选了生态环境部对外交流中心评选的工业园区减污降碳协同增效典型案例。
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