增城区荔湖街五一村尾元股份经济合作社增城大道199号商铺出租电子竞投交易公告

  新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）受增城区新塘镇西洲村第十五、十六、十七股份经济合作社的委托，定于2024年1月5日上午10:00在新塘镇政府对增城区新塘镇西洲村第十五、十六、十七股份经济合作社合群厂出租项目(项目编号：镇集资竞2023001719）进行招投标，本项目采用现场举牌竞价方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

  一、项目基本情况

  1、资产类型及面积：厂房；资产占地面积1758.84平方米（其中十五社586.28平方米，十六社5826.28平方米，十七社5826.28平方米），建筑面积3754.98平方米（其中十五社1251.66平方米，十六社1251.66平方米，十七社1251.66平方米；

  2、标的物所在位置：增城区新塘镇西洲村西洲开发区第二排44号；

  3、资产使用范围：工业（意向用途：厂房）；

  4、租赁/承包期限：8年；

  5、交易底价：22000元/月；

  6、租金收取方式：租金按每季度为一期收取，每期的前10日交付当期租金；

  7、租金递增方式：1-2年中标价，3-5年在中标价基础上递增11.5%，6-8年在3-5年租金基础上递增12%；

  8、交易保证金为￥750000元（大写：柒拾伍万元整）；以现金、存款或转账形式在竞投会举办前缴纳至账户名：广州市增城区新塘镇西洲村第十六股份经济合作社；账号：992197001000001280；开户行：广州农商银行西洲支行。（不接受竞投人委托以其他主体的名义报名或缴款）若竞得人在竞投结果公示期满后规定时间内未与村、社集体经济组织签订合同的，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回。

  9、合同履行保证金为￥60000元（大写：陆万元整），在投标人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：竞投时缴纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据）。

  10、合同签订后5天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金30天后没收合同履行保证金，合同违约后按每天3‰计算违约金。

  11、交易所需的税费由承租方承担。

  二、竞投人（单位）准入条件

  中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。增城区新塘镇西洲村第十五、十六、十七股份经济合作社对投标人的其他要求条件：1、年满18周岁以上的合法公民；2、每次举牌增幅不少于2000元/月，进行公开投标，价高者得，先缴纳租金后使用，水、电、路由中标者自行解决。

  三、本次项目采用现场举牌竞价方式竞投，交易底价为22000元/月，每次举牌增幅不少于2000元/月，按照价高者得原则确定竞得人。

  四、报名及咨询

  竞投人可于2023年12月27日至2024年1月4日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（节假日除外），携带相关资料到新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）进行报名或咨询。

  五、报名资料

  竞投人报名时必须提交以下资料：

  （1）身份证明材料（自然人身份证原件及复印件、法定代表人身份证原件及复印件、加盖公章的单位营业执照复印件、加盖公章的组织机构代码证复印件、委托书等）；

  （2）交易保证金凭证。

  六、实地查看

  本次交易集中看现场时间: 2023年12月27日至2024年1月4日上午9:00至 11：30，下午2:30至4:30（节假日除外），集中地点：新塘镇西洲村委会 ，有意投标者请提前预约，按时到达。有意竞投者请亲自实地看现场，未看现场的投标者视为对本标的实物现状的确认。投标者一旦中标，即视为对标的物已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

  七、经确认竞投资格的竞投人请于2024年1月5日上午10:00前，携带相关资料到交易现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

  （1）法定代表人或受委托人有效身份证明文件原件及复印件；

  （2）竞投资格确认书。

  八、 注意事项

  1、承租者应依法依规取得合法手续，依法经营，不得改变资产使用性质，违者自负；

  2、如遇政府征收或实施旧改造时，承租者必须服从安排，无条件退出，并不作补偿；

  3、引入项目必须符合环保法律法规的规定，办理好环保手续，并做好配套治理设施，不得影响周边环境；

  4、如需重建或改造必须向相关部门申报审批，按政策依法依规完善手续，所申办的事项以主管审批部门审批为准。

  竞投人资格经受理确认后，即视为对标的物现状及招标公告等文件无异议且全部接受，并承诺合法使用标的物，承担相关法律责任。

  本交易中心接受标的物权属人的委托，以本交易中心的名义发布竞投公告。有关交易的标的物信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加竞投前应对交易的标的物进行适当的调查，对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，独立做出交易判断。交易双方产生任何纠纷，本交易中心概不负责。

  九、本次投标活动细则的一切解释权归新塘镇西洲村第十五、十六、十七股份经济合作社所有。

  十、联系方式

  资产所属单位：增城区新塘镇西洲村第十五、十六、十七股份经济合作社

  联系人：钟先生    联系电话：13825112112

  交易机构名称：新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

  联系地址：新塘镇政府西楼一楼

  联系电话：82702510  

  新塘镇综合保障中心（农村集体资产组）

2023年12月26日