南海桂城街道平洲太平路46号首层商铺物业租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山樵科投资管理有限公司

2.项目信息：

备注：物业位于西樵科技工业园建新路30号润立丽苑12栋办公用房三楼，现状均为毛坯，房间面积已包含分摊面积，租期5年，其中装修免租期3个月；合同履约保证金按成交价计算的3个月租金缴纳。

3.产权证照情况： / 。

4.租金（含税）收取方式：采用先交付后使用的方式，竞得人应在签订《物业租赁合同》之日起15日内一次性缴清首期租金（合同约定租期开始之日的第四个月至第六个月租金），以后租金按季度一期支付，租金每三年递增一次，每次递增幅度以上一计租时段租金为基数增加10%，详见《物业租赁合同》（四、合同样本）。

5.其他费用：

（1）物业管理费、水电费等由竞得人负责，其中物业管理服务由润立丽苑项目物业管理服务单位提供，具体标准及缴纳方式由乙方与物业管理服务单位签订物业服务协议约定；水电费等其他费用应按相关部门或单位的要求及时缴纳，若竞得人逾期未支付物业管理费等费用，招/出租人有权从履约保证金中扣除相应款项。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，不接受联合竞买，以及除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.准入条件：竞得人在租赁场地范围内必须合法经营，严禁将租赁场地用于经营歌舞厅、酒吧等易产生高分贝噪音的业态场所。

3.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

4.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

5.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。意向人应在公开招租阶段提前踏勘并了解租赁物现状（租赁物的现状是指物业的面积、权属情况、功能设施状况、报建验收手续、消防设施及周边环境等）。竞得人签订《物业租赁合同》后，即视为竞得人已清楚知悉租赁物现状情况，并同意按租赁物及配套设施的现状承租，竞得人不因租赁物的现状提出任何异议。

6.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

7.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间： 2025年7月1日至2025年7月7日17时30分止；（交易前2天）

2.竞买保证金到账截止时间为2025年7月8日16时；（交易前一天）

3.网上报价时间：2025年7月9日9 时00分至 9时30分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易公告》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山樵科投资管理有限公司

联系人：潘先生、陈先生 联系电话：0757-86881368

地址：西樵镇西樵科技工业园建新路30号润立丽苑12座4层405室

项目概况

佛山市生态环境局政务信息化建设（2024年）项目招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2025年07月23日 09时00分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：440601-2025-02114

项目名称：佛山市生态环境局政务信息化建设（2024年）项目

采购方式：公开招标

预算金额：9,331,900.00元

采购需求：

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本扫描件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本扫描件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：投标人提供加盖投标人公章的《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式见公告附件）或提供以下证明材料：投标截止日前6个月（含投标截止时间当月）内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：投标人提供加盖投标人公章的《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式见公告附件）或提供以下其中之一种证明材料:①提供2023年度或2024年度的财务状况报告，财务状况报告须由第三方会计师事务所出具，并能清晰显示第三方会计师事务所的印章和注册会计师签字盖章，且能反映审计结论；②基本开户银行出具的资信证明（要求：提供投标截止日前6个月（含投标截止时间当月）内任意1个月出具的资信证明。如资信证明不能体现基本开户账户的，应另附开户许可证（无开户许可证的，可提供由银行开具的《基本存款账户信息》（公户账户主档）或其他相关证明资料）；③财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的投标担保函 。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供设备及专业技术能力情况的证明材料。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人提供加盖投标人公章的《政府采购供应商资格信用承诺函》（承诺函格式见公告附件）或参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

采购包1(佛山市生态环境局政务信息化建设（2024年）项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本采购包不属于专门面向中小企业采购的项目。

采购包2(佛山市生态环境局政务信息化建设（2024年）项目（第三方服务）)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本采购包不属于专门面向中小企业采购的项目。

3.本项目的特定资格要求：

采购包1(佛山市生态环境局政务信息化建设（2024年）项目)特定资格要求如下:

(1)投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。

(3)本项目接受联合体参与投标，联合体所有成员(含联合体牵头人)数量不得超过两家。以联合体形式参与本项目的，提供《联合体共同投标协议书》并载明联合体各方承担的工作和义务，联合体各方均需提供资格审查内容文件。

采购包2(佛山市生态环境局政务信息化建设（2024年）项目（第三方服务）)特定资格要求如下:

(1)投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，投标人需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同投标人，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标函相关承诺要求内容。

(3)本项目接受联合体参与投标，联合体所有成员(含联合体牵头人)数量不得超过两家。以联合体形式参与本项目的，提供《联合体共同投标协议书》并载明联合体各方承担的工作和义务，联合体各方均需提供资格审查内容文件。

三、获取招标文件

时间： 2025年07月01日 至 2025年07月08日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2025年07月23日 09时00分00秒 （北京时间）

递交文件地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

开标地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/【现场开标地点：佛山市禅城区季华五路28号公交大厦 六 楼佛山市公共资源交易中心开标室（5）】

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过"广东政府采购智慧云平台金融服务中心"(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4.本项目为远程电子开标，请参与本项目投标的供应商应在递交响应文件截止时间前30分钟，登录云平台开标大厅进行签到，各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

5.开标当天投标人如需要进行现场演示的，负责现场演示操作的投标人授权代表须携带《投标人法定代表人证明书》《法定代表人授权委托书》及授权人身份证件原件在开标截止时间前到达开标现场，演示所需设备（电脑和HDMI线）由投标人自行准备。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：佛山市生态环境局

地 址：佛山市禅城区榴苑路20号

联系方式：0757-82308414

2.采购代理机构信息

名 称：广东建宇项目管理有限公司

地 址：佛山市禅城区汾江中路121号东建大厦27楼

联系方式：0757-82258808

3.项目联系方式

项目联系人：邹工

电 话：0757-82258808