南海桂城街道宝翠北路东侧、华翠北路西侧土地使用权租赁项目

（一）项目基本情况

1.招/出租人：佛山市智荟绿岛投资发展有限公司

2.项目信息：

3.租金收取方式：采取先交租后使用的原则，租金按3个月为一个租期收取。

4.租金递增情况：租赁期内每3年为一个递增周期，每周期在上一周期的租金基础上递增5%。

5.优先承租权情况：无。

6.免租期与优惠租期条件说明（相关权益的享受需以《租赁合同》中约定的具体条件为准。若未能满足合同所规定的适用条件，将不再享有免租期及优惠租期，届时需按正常租金标准支付费用）：

(1)承租方需在中标后签订合同之日起6个月内，对租赁物业开展加固修缮工作，并投入不低于¥2,500,000元，确保物业满足房屋安全使用要求。

(2)承租方需在中标后签订合同之日起36个月内投入不低于¥10,000,000元或以上（含条件（1）加固修缮所需费用，不含租赁费用、宣传费等）用作租赁物业的加固修缮、建设、装修、设备投入等事宜。

(3)承租方在租金优惠期间（含免租期及优惠租期），每年应完成以下活动指标：

①每月举办不少于1场骑行文化主题活动，单场参与人数不低于50人；

②每季度举办不少于1场大型骑行文化推广活动，单场参与人数不低于100人；

③每年引入或主（承）办至少1场具有省、市级及以上影响力的骑行赛事，并与省、市级骑行组织联合举办品牌赛事（如环佛山骑行挑战赛、粤港澳大湾区骑行文化节等）。

（4）承租方须在每次活动前7日通过主流且与活动受众相匹配的社交媒体平台发布预热推文；活动结束后3日内，在上述选定的社交媒体平台发布回顾推文及短视频，各投放平台的传播效果应达到当时同类型活动在主流平台的中等偏上传播水平。每年至少联合3家本地主流媒体进行专题报道，形成矩阵式传播效应。

（5）承租方须为租赁物业打造“网红骑行打卡地”、“罗格围骑行公路集结地”、“佛山骑行文化交流中心”等名片；助力禅城区申报“广东省骑行运动示范小镇”、推动佛山“四山两江”文旅线路纳入省级文旅精品项目库。

（6）承租方应在租金优惠期内主导租赁物业或禅城区获得至少3项市级及以上体育/文旅类荣誉称号。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买活动。

2.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定竞得人。

3.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

4.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招/出租人联系。

5.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

6.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年7月11日至2025年7月18日17时30分止；

2.竞买保证金到账截止时间为2025年7月21日16时；

3.网上报价时间：2025年7月22日9时30分至10时00分，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

（四）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权。

（五）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询 电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心禅城分中心

联系人：陈先生 联系电话：0757-83905327

地址：佛山市禅城区季华西路131号B1座八楼

3.招/出租人：佛山市智荟绿岛投资发展有限公司

联系人：霍先生 联系电话：0757-82013915

地址：佛山市禅城区南庄镇弘德路6号

出租方采用网上竞价方式出租位于佛山市顺德区容桂街道高黎社区居委会东堤三路以东地块租赁权竞投，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区容桂街道高黎社区居委会东堤三路以东地块租赁权竞投

2.项目编号：ZC2025(SD02)0025

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人（须具有完全民事行为能力）、个体工商户和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外；法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价

2.信誉良好（无犯罪记录、无拖欠出租人包括但不限于租金、税项、费用等、无不良的竞投记录）。

3.禁止曾经违反竞投规定（包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为）、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

4.对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，禁止其参加本次租赁权竞投。

5.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及出租方认定出现下列情形之一，出租方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且出租方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于拒绝签订成交确认书、拒绝签订合同等行为）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击顺德区公共资源交易中心网站>产权交易>交易公告页面（网 址:http://www.shunde.gov.cn/ggzy/）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）贰万肆仟元 （小写：¥24000.00）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年7月11 日8时30分至2025年7月21日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年7月11日8时30分至2025年7月21 日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025 年7 月21 日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年7 月22 日下午3时至3时30分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系出租方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归出租方所有。

八、联系方式

1.出租方：佛山市顺德区容汇物业管理有限公司

地址：佛山市顺德区容桂街道科技创新中心四座12楼

联系人：曾先生

联系电话：0757-29382539

2.项目监督单位：佛山市顺德区容桂街道财政和公有资产管理办公室

联系人：何小姐

联系电话：0757-28981592

3.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820