南海里水镇宏宇天御江畔与万科里之间的道路旁烟花爆竹零售点出租

（一）项目基本情况

1.招/出租人： 佛山市南海梦里水乡旅游开发有限公司

2.项目信息：

3.产权证照情况：无。

4.租金收取方式：租金按年缴纳。以先交付后使用的原则，首年租金在签订合同5个工作日内一次性支付，次年租金于2027年1月5日前支付（以出租人收到承租人银行缴款凭证日为准）。逾期缴付的，自逾期之日起，出租人有权每日按万分之三向承租人收取逾期缴纳部分的迟延履行违约金。承租人逾期超过30天不缴交租金(含部分）的，构成违约，按《租赁合同书》的有关条款处理。租赁期内，次年租金在首年租金基础上递增5%。本物业不设置装修期。

（二）竞买资格及要求

1.中华人民共和国境内的企业法人均可参与本次竞投，本项目不接受联合体报名。

意向人必须以自己的名义交纳竞买保证金，不得由他人代交，即须以企业法人开立的银行账户交纳竞买保证金。

2. 意向人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人及重大税收违法失信主体”记录名单。

3.意向人须提供有效期内的烟花爆竹经营（零售）许可证。

4.2026-2027年度里水镇共有3个烟花爆竹零售点的对外出租，即夏塘路烟花爆竹零售点、金溪湿地公园烟花爆竹零售点以及宏宇天御江畔与万科里之间的道路旁烟花爆竹零售点。意向人可同时报名参与一个或多个标的竞投，本次竞投允许多投多中，即符合资质的意向人可同时报名参与一个或多个标的竞投，且中标数量不受限制；意向人在竞得任一标的后，仍可继续参与后续所有标的竞价，并有机会获得多个甚至全部标的，但须独立承担每个中标标的相应的资金、履约及经营责任。

5.烟花爆竹零售点必须配备1名持有有效《烟花爆竹安全生产主要负责人证》的人员和1名持有有效《烟花爆竹安全管理人员证》的人员(主要负责人和安全管理人员不能为同一人)。同一意向人如竞投里水镇多个零售点，每个零售点的主要负责人与安全管理人员必须独立配置，人员不得在不同点位间重复或兼任。

6.本次网上竞价采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定承租人。

7.意向人可登录广东省公共资源交易平台（佛山市）>交易公开>国有产权>交易公告页面（网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index）下载本项目交易文件。如有关于本项目交易文件的修改、澄清、说明等，将通过上述网址发布，不再另行通知，请意向人密切留意。

8.意向人需要现场查看交易资产状况的，请与招租人联系。

9.申请人提交竞买申请参与竞价的，请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）进行登录操作（操作指引详见交易须知）。

意向人、申请人、竞买人在网上交易使用电脑操作过程中,仅能使用IE9/IE10/IE11以上的IE浏览器，请勿使用其它浏览器，如出现不正确使用浏览器导致出现的问题，由意向人、申请人、竞买人自行负责承担。

10.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（三）交易时间

1.提交竞买申请时间：2025年12月10日至2025年12月16日17：30止（北京时间），竞买人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

2.竞买保证金到账截止时间为2025年12月17日16：00；

3.网上报价时间：2025年12月18日10：00至10：30，网上报价时间结束后，如有竞买人愿意参加网上限时竞价的，则系统自动进入网上限时竞价环节。

4.交易公告未尽详细明确的相关事宜，以本交易文件后面部分中的交易须知、交易方案及合同协定的内容为准，请务必认真通读整份交易文件。

（四）特别提示

1.招/出租人承诺已如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。佛山市公共资源交易中心南海分中心对招/出租人披露的信息及其后果不承担任何法律责任。

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心通过佛山市资产交易网上交易系统及粤公平网站发布的项目信息（包括但不限于公告信息、交易文件、合同条款等）并不构成佛山市公共资源交易中心南海分中心对项目的任何交易建议。意向竞买人应不依赖于已披露的项目信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否竞买该项目及项目成交后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险。意向竞买人一经申请参加竞买，即视为知晓、认可项目现状，佛山市公共资源交易中心南海分中心对此不承担任何法律责任。

（五）招/出租人对本《交易文件》拥有解释权，招/出租人主管部门对交易过程进行监督管理，对质疑投诉进行处理。

（六）联系方式

1.佛山市公共资源交易信息化综合平台系统使用咨询电话：0757-83990765

2.佛山市公共资源交易中心南海分中心

联系人：苏先生 联系电话：0757-86369923

地址：佛山市南海区桂城街道夏南路58号公共资源交易中心

3.招/出租人:佛山市南海区梦里水乡旅游开发有限公司

联系人：陈先生 联系电话：0757-85689570

地址：佛山市南海区里水镇滨江东路1号小镇规划馆

广东人信工程咨询有限公司受佛山市顺德区陈村镇综合行政执法队委托采用网上竞价方式转让位于佛山市顺德区陈村镇内的佛山市顺德区陈村镇静态交通资源统筹运营管理项目二期经营权，欢迎符合资格的竞买人参与竞价。

一、项目概况

1.项目名称：佛山市顺德区陈村镇静态交通资源统筹运营管理项目二期

2.项目编号：ZC2025(SD05)0001

备注：其他交易内容请查阅《项目交易细则》。

二、竞买人资格条件

1.竞买人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人；

2.竞买人不存在违反竞价规定(包括但不限于悔拍、恶意竞价、围标串标等行为)、对转让方利益造成损害的行为；

3.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同意向竞买人，不得同时参加本项目的竞价；

4.竞买人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体”记录名单（以提交资格审查资料当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，竞买人需提供相关证明资料）；

5.本项目不接受联合体竞价。

三、竞价注意事项

1.本次网上竞价采用加价方式进行报价，按照价高者得的原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞买人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞买人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价幅度不得小于交易方案规定的增加幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及转让方认定出现下列情形之一，转让方有权取消其竞买人资格，交易保证金全额不予退还且转让方有权向竞得人追讨重新交易的成交价低于本次竞价成交价差额部分及重新组织交易的全部费用和追究其相应法律责任的权利：

（1）竞买人相互串通竞买的；

（2）竞买人采用不正当手段竞得的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚报情况的；

（4）竞得人成交后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《成交确认书》、拒绝签订合同）；

（5）其他法律法规规定的情况。

四、竞买申请及获取竞价文件

1.有意参与的竞买人可点击广东省公共资源交易平台（佛山市）（网址:https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/jygg）或点击

佛山市资产交易网上交易系统（网址：http://jy.ggzy.foshan.gov.cn:3680/TPBank/newweb/framehtml/onlineTradex/indexzcjy.html）下载本项目竞价文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞价者密切留意，条款的修改、澄清、说明等将构成竞价文件的一部分，对竞买人有约束力。其它未尽事宜，详见本项目竞价文件。

2.如有意向提交竞买申请及参与竞价请点击进入佛山市公共资源交易信息化综合平台-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞价文件中的“网上竞价须知”内容）。

五、交易保证金

1.本项目的交易保证金为人民币（大写）壹佰万元整 （小写：¥1000000.00元）。

2.各竞买人须在交易保证金到账截止时间前通过网银、银行网点转账等方式将交易保证金一次性足额汇入随机账户中（不接受任何方式的现金存、汇款），不得将同一笔交易保证金分开转入同一账户。以现金方式将交易保证金缴存至交易保证金账户的，或未按交易公告（方案）规定交纳交易保证金的，交易保证金交纳无效。

六、交易时间 (以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准)

1.公告时间：2025年12月10日上午8时30分至2025年12月18日下午5时30分止（北京时间）。

2.提交竞买申请时间: 2025年12月10日上午8时30分至2025年12月18日下午5时30分止（北京时间）， 竞买人须于竞买申请截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请。

3.交易保证金到账截止时间为2025年12月18日下午5时30分，超过截止时间到账则不能参加竞价。

4.网上报价时间: 2025年12月19日上午9时30分至10时00分。

七、其他事宜

1.本次网上竞价仅接受网上竞买申请和竞价报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

2.竞买人可自行或联系转让方到实地勘察竞价标的物，了解实际情况。

3.本项目最终解释权归转让方所有。

八、联系方式

1.转让方：佛山市顺德区陈村镇综合行政执法队

地址：佛山市顺德区陈村镇

联系人：谢先生

联系电话：0757-23830988

2.代理机构：广东人信工程咨询有限公司

地址：佛山市顺德区大良碧水路置业广场3号楼13层

联系人：姚小姐

联系电话：0757-22317106

3.项目监督单位：陈村镇财政和公有资产管理办公室

联系人：陈先生

联系电话：0757-23830062

4.系统使用咨询电话：0757-83990765、22837820