佛山地铁3号线迎多个关键节点！首通段计划明年试运行！

第一届全国博士后创新创业大赛总决赛

将于11月19日至21日

在佛山市举办！

一起来了解了解吧！

11月1日，佛山举行“博采科技精华 创新引领未来”权威访谈，介绍第一届全国博士后创新创业大赛总体筹备以及佛山参赛情况。

佛山3个技术需求入围揭榜领题赛总决赛

第一届全国博士后创新创业大赛总决赛将于11月19日-21日在潭洲国际会展中心举办。目前，大赛创新赛、创业赛、海外（境外）赛、揭榜领题赛4个组别已截止报名，共有超5000个项目、2万多人报名参赛。

佛山重点实验室、科研院所、科技企业求贤若渴，张榜热情高涨。季华实验室、佛山市中医院、蒙娜丽莎集团股份有限公司等14家单位发布18个技术需求，主要瞄准新材料、新一代信息技术、生物医药与大健康、新能源（含新能源汽车）、现代农业与食品及其他六大产业领域，聚焦制约本领域发展的“卡脖子”前沿技术和关键共性难题，涉及项目资金总投入达9700万元。

自张榜以来，海内外博士、博士后团队积极揭榜。这18个技术需求共收到83个符合参赛条件的技术解决方案。目前，已有不少张榜单位与应征团队对接，部分团队还走进企业参观交流。

揭榜领题赛最终有23项技术需求、230个应征团队进入总决赛。

其中，佛山共有3家单位的技术需求入围总决赛，分别是昇辉控股有限公司“基于视频的实时动作捕捉在智能家居人机交互应用中的关键技术”、广东新昇电业科技股份有限公司“永磁同步电机的驱动技术、大功率开关电源设计、大功率逆变器设计”、佛山市中医院“负载中药单体的3D打印支架促进骨修复的研究”，共收到44个符合参赛条件的技术解决方案，团队总人数达204人。

科研机构特设奖励资金鼓励博士博士后参赛

佛山历来高度重视人才工作，全力打造爱才聚才用才的良好发展环境。

博士后出身的南海区高端人才联谊会会长陈贤帅深有体会。他在佛山创立安齿生物科技有限公司，短短几年内便迅速成长为国内口腔修复领域的独角兽企业。“佛山是一个开放包容的城市，不断营造利于创新创业的社会氛围。”他认为，对比国内各大城市的引才政策和创业环境，佛山政策范围广、内容全、力度大，对人才具有强大吸引力，适合从0到1的创新创业。

在陈贤帅看来，大赛总决赛在佛山举行，是对佛山人才环境的一种肯定，也为佛山凝聚更多青年科技人才队伍提供机遇，有助于将博士、博士后人才力量打造成佛山高质量发展的先锋力量，带动形成“人才引领创新、创新驱动产业、产业聚焦人才”的良性发展模式。

季华实验室同样期待通过大赛锻炼人才、吸引人才。季华实验室主任助理李贺军介绍，季华实验室张榜4个科技攻关需求项目，同时有15位博士参与3个项目揭榜。通过参赛，实验室科研项目得到充分展示，增加了获得各种社会资源支持的机会。

“实验室把参与大赛作为锻炼队伍、展示博士后工作成果的一个机会。制定专门奖励政策，对参赛项目给予青年创新基金优先支持，激励博士、博士后积极参赛，一展风采。”李贺军表示，季华实验室将在大赛博士后工作成果展示专区设展，展示成立三年来发展成效，并围绕自身研发方向，与相关专业博士、博士后人才进行对接。

大赛总决赛即将开幕，目前各项筹备工作正有序开展。大赛执委会赛事协调组副组长张东航表示，佛山将进一步做好统筹协调，聚焦任务落实、紧扣关键细节，聚焦统筹谋划、调动各方力量，聚焦评审工作、做到公平公正，聚焦开闭幕式、力争简约圆满，聚焦服务保障、重视疫情防控，努力办一场高质量、高水平、有特色的大赛。

随着全国多地利率下调，放款变快，年末倒计时，楼市开始频吹暖风。

在年底佛山即将迎来的交付潮中，当初停留在样板间与效果图的房子，能否满足购房者的期待，其刺激程度不亚于拆盲盒，全是凭运气的活儿。

因此当下如果要买房，更为稳妥的是选择准现房。所见即所得，好不好一目了然，基本不会出现货不对板的情况，更为放心。

买了就能住，对于急着入住的人极为友好，也能减少过渡期的租房开支。

佛山有多少现房/准现房项目

佛山楼市不完全统计，目前佛山有288个在售住宅项目，其中在售的有现楼/准现楼有117个（即在售产品包含现楼的楼盘，不排除有楼栋仍在建）。

【禅城区】

据了解，目前禅城区有8个在售项目有现楼，涉及澜石、绿岛湖、南庄、张槎等板块。

位于澜石的泷景花园，目前项目1-6期已全部交付入住，在售的7期产品，其楼栋已经封顶。

还有张槎板块的东建世纪锦园项目，8月份已经开始交楼。目前贝壳显示还有91-119方的三四房户型在售。

【南海区】

贝壳买房平台显示，南海区目前有31个项目有现楼在售，除了九江的招商悦府、誉江华府2个项目，还有西樵的多个“老”项目，其余均分布的桂城以北的大沥、狮山、罗村板块。

由招商蛇口和香港九龙仓联手打造的项目-招商悦府，目前都是全景现房在售。项目“1字头”的价格，加上一路之隔的省级九年一贯制德胜学校加持，刚需上车可以考虑。

另外位于罗村的翠湖绿洲花园，也是佛山老牌大型社区了，目前有大户型尾货在售。而同处罗村板块的光明花半里以及尚观嘉园，两个项目相邻而立，卖了约6年还有余货，均价1.6-1.7万/方。

2019年低调亮相的城果利嘉阁，东面是映月湖公园，小区规划有4栋住宅。在今年平洲板块炒的十分火热时，还屡屡被媒体拿出来和新盘对比。贝壳显示，目前项目在售91方的三房户型。

【顺德区】

顺德区则有38个项目有现楼在售。除了陈村、北滘、大良等限购区域，不限购的区域主要分布在容桂板块。

北滘板块的深业城，由于本身占地超30万平的大体量，项目自身的配套可以说是应有尽有，因此也吸引不少本地人居住。项目最近的一期，直线距离佛山3号线与广州7号线西延顺德段交汇处的北滘新城站约1公里。

此外陈村石洲的藏珑华府也还有一手在售，周边有一所私立的九年一贯制学校已经开学。

另外容桂有名的“大城”碧桂园凤凰湾项目，在容桂卖了快10年，据称至今还有20个亿的洋房要开售，堪称刚需客的“天堂”。

【三水区】

三水区目前有21个项目有现房在售，基本都分布在三水新城板块，另外白坭、大塘、乐平也有一两个项目。

地铁4号线一期的获批，对于整个三水的楼市都有不小的振奋作用。其中沿线楼盘离站点最近的项目就是鸿安花园。这个2015年亮相的楼盘，目前在售91-143方的2到4居户型。据说4号线的某个站点出口会设在小区内部（未最终确定，以官方公布信息为准），在意地铁的用户未免可以考虑。

另外与地铁站点相距一公里范围的创雄华府、颐安天朗名庭、三水冠军城等楼盘，也是现楼发售。

【高明区】

作为今年一二手交易都低迷的高明区，目前在售项目有现楼的倒还不少，根据贝壳买房显示，目前有17个项目有现楼在售。主要分布在荷城、杨明板块。

高明中梁首府，作为今年佛山各大楼盘开启“以价换量”模式时，被频频提起的项目，虽然近乎“腰斩”的价格十分诱人，加上现楼销售的优势，刚需客群难免心动。

另外位于杨和板块，曾经红极一时的欧浦花城，如今价格却是一降再降。18年毛坯卖到6000元/方左右的价格，今年甚至推出了4字头的特惠单位。

还有现楼项目卖了10年还没卖完

当然，买现楼固然有保障，所见即所得。

但有些卖了10年还在卖的楼盘，除了产权剩余年限问题，购房者也要了解分析是什么原因导致去化长久：是因为体量实在庞大？又或者是外部配套不佳？还是建筑比较老旧？户型过时之类。

像08年就开卖的中恒海晖城，直到去年还在拿预售证入市在卖。但这与项目本身的体积量级也有关系，毕竟小区是有约60多栋住宅的庞大社区，户数就超过了6200户。

13年开卖的广佛新世界，8000户的容量也是个不折不扣的超级社区了。于是直到去年也还在推出全新洋房组团在卖。

除了这些体量庞大的社区，有的现楼项目则是受市场影响，去化缓缓。

像同样13年开盘的光明花半里，或许是因为周边多个项目激烈竞争的影响，至今仍有少量单位待售。

另外现楼在卖的瑞安花园，居然还有楼栋未能安装光纤。像这种配套跟不上小区，也会间接影响购房者决策。

最后

众所周知，非实景的期房，往往面临着诸多问题。

第一，长周期性。房产预售制度，往往导致没有经验的购房者出现错误预判，部分楼盘较长的交付周期让人始料未及，不经意间，就损失一两年居住年限。

第二，花钱更多。明明已经交付了钱，每月节衣缩食开始了月供，却因为新房交付时间不明晰，迟迟搬不进新家，还要把额外的钱花在租房上。

第三，不确定性。因为开发商实力不济，楼市频频爆出烂尾新闻，到底在约定时间能不能收到自己的房子，这未免让人担忧。

第四，虚假承诺。所见才是所得，异地样板间虽然让人爱不释手，但因为没看到实景样板间，也不能真正杜绝交付出现货不对板的设计、尺寸、硬装等问题。

与具有风险的期楼相比，年底想要购房的用户，不妨留意这些有现房在售的项目啦