关于调整仙村镇鹅桂洲沙角泵站新建工程项目建议书审批前公示

将大片区打造成世界级消费中心和旅游目的地

　　近日，《番禺区汉溪大道北侧地块控制性详细规划》经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第九次会议审议通过。根据该规划，长隆欢乐世界将与南侧储备用地联动发展，欢乐世界将变身开放式主题乐园，南侧地块建设住宅和大型商业综合体，将大片区打造成世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

　　统筹规划：打造湾区文商旅融合发展典范区

　　《广州市国土空间总体规划 (2021-2035)》（送审稿）、《广州市商务发展“十四五”规划》、《广州市建设国际消费中心城市实施方案》等提出将长隆-万博片区打造为具有全球影响力和美誉度的标志性商圈，并推动长隆旅游度假区打造为国际旅游品牌项目。为把握“十四五”时期新发展机遇，加快推进长隆-万博片区的建设，助力广州建设国际消费中心城市，本次规划对市土发中心已储备用地与长隆欢乐世界园区进行统筹规划。

　　项目位于番禺区西北部，长隆片区东南部，新光快速以东，汉溪大道以北，东侧紧邻万博商务区，面积100.9公顷。项目交通便利，紧邻地铁7号线和3号线、18号线的换乘站汉溪长隆站和南村万博站。项目范围内北侧现状主要为长隆欢乐世界园区游乐设施，南侧主要为停车场、空地、变电站等。

　　对标世界顶级文商旅综合体与开放式主题乐园的建设规模、功能配比、特色策略，本次规划提出打造具有世界潮、中国范、岭南味的集商业购物、旅游度假、休闲娱乐、生态宜居、配套服务于一体的世界级消费中心和旅游目的地、湾区文商旅融合发展典范区、宜居宜游的高品质生活社区。

　　增加居住：规划人口1.6万人配套学校幼儿园

　　根据规划，项目范围总用地面积100.9公顷，总计容建筑面110.9万平方米，较现行控规减少21.7万平方米，毛容积率1.10。

　　项目范围居住人口1.6万人，项目范围社区公共服务设施建筑面积不少于7.9万平方米，较现行控规增加5.1万平方米，新增公共服务设施32处及5G基站70处。配套1所36班初中、1所72班小学和1所21班幼儿园。

　　交通方面，形成“两横两纵”路网结构，主要对外道路有汉溪大道、南大干线番禺大道等。预留规划横一路西向跨越新光快速的条件新增地块未来西向出入口；充分利用南大干线组织长隆旅游度假区的进出交通，分流汉溪大道，一是开放欢乐大道-欢乐北路作为市政公共道路使用，近期按双四标准打通熊猫酒店至南大干线段(约700米)的瓶颈路段；二是整治工业四路，恢复长隆旅游度假区的北向出入口；未来结合欢乐世界打造开放式园区，新增弹性道路，连通工业四路和规划纵一路，强化片区内的南北联系。

　　慢行交通方面，依托便利的轨道交通，以及城市绿心、林荫大道、带状绿地等开敞空间，构建高效、连续的绿色慢行网络。

　　开放共享：打造3公里长环园区“林荫大道”

　　未来长隆欢乐世界片区有哪些值得期待呢？规划提出，未来这里将是无界共享的活力客厅。鼓励欢乐世界园区转型，让城市绿心从原来的封闭式乐园成为缝补城市的共享开放城市绿心，结合对现状保留山体、道路与绿化空间的串联，总体打造富有活力的“一心多廊”式公共空间格局。

　　北侧开放式乐园内优化提升与新增游乐设施，南侧规划大型文商旅综合体、居住社区、优质配套、商务办公等功能，打造集文、商、旅、居于一体，具有持续活力的复合功能城市空间。

　　此外，项目范围内围绕长隆绿心打造3公里长环园区“林荫大道”，分段赋予活力街、漫步道、乐园径等不同主题，为市民提供全龄友好的慢行休憩空间。

　　未来这里将是城站融合的世界级消费中心。轨道城站一体化开发。项目范围西侧商业、地铁站厅、地下公共通道、下沉广场和停车场一体化设计，组织一个高效集约、连续舒适的全天候步行系统，无缝衔接购物、观光、游乐、休闲等各种活动。

　　未来这里将依托长隆IP+文商旅综合体打造面向世界的品牌门户。拓展长隆旅游度假区功能业态，文商旅综合体内设置文旅、演艺、购物、餐饮、娱乐、交往等功能，打造极具魅力和吸引力的新一代消费体验中心。通过第五立面、立体绿化等多种形式提升空间品质。欢乐世界园区与文商旅综合体在公共景观平面、主题设计上统筹考虑，保持设计风格整体统一打造具有标志性的园区新南门。

　　未来这里将是具有多维体验的城市门户。打造疏密有致、高低错落的城市天际线。以项目东侧南村万博站为制高点，自东向西随地块功能的变化，沿汉溪大道形成疏密有致的城市天际线。结合汉溪长隆站和南村万博站，打造功能多元、多层复合、具有高识别度的门户形象。

　　2月12日，位于广州市白云区京溪街的千年古道京溪古道迎来又一次“升级”。京溪街党工委、京溪经济联合社党总支为京溪古道量身打造的党建公园正式开园，“古道课堂”亦正式开讲。该项目不仅给居民提供了传承文化、休憩运动的优质社区公共空间，更使千年京溪古道重新焕发新活力。

　　京溪党建公园启用

　　街坊有了休闲娱乐好去处

　　京溪古道地处广州城北，深藏白云区京溪村中，曾是旧时的交通要道，唐朝实行科举考试后，此路是学子进京赴考的途经之路。古道自西向东横贯京四、京三、京一经济社，市井气息浓厚，是京溪街、京溪村最热闹的生活区域之一。如今，古道虽已易名为京溪大街，但旧时痕迹依然可寻。

　　京溪党建公园位于京溪大街中心位置，坐落在千年京溪古道旁，面积约780平方米，总建设费用约50万元。该项目是京溪街党工委、京溪经济联合社党总支坚持党建引领城中村治理，融合“红暖京溪”党建品牌的群众优势，发挥古道历史文化特色，提升古道群众获得感、幸福感、安全感的一大探索。

　　此前，古道沿线因车位不足，车辆停放无序，给市民群众的生活带来困扰。京溪街党工委、京溪经济联合社党总支根据群众意愿，想办法将古道边原有停车场改造为立体停车场，车位增加了110个。

　　“街道在后续调研中还发现，街坊们非常希望增设党建公园、文体活动场所。”京溪街党工委书记萧卫墀介绍，街党工委联合联社党总支结合“党建+健康”模式优势、京溪街党校教育功能，将旧有街心公园升级改造为京溪党建公园及京溪街党校校外实践基地“古道课堂”，回应市民群众对美好生活的向往。

　　京溪党建公园此次提升改造，保留了街心公园原有的大树和景观水池，保留历史印迹，对原本地块四周的商铺和人行道进行了整合改造，建设了党建宣传栏，注入党建元素，同时，建设了篮球场，增设了健身娱乐设施，提升了环境品质，给居民提供了传承文化、休憩运动的空间，使京溪古道上的街心公园重新焕发新活力。

　　打造特色教学点

　　“古道课堂”将全覆盖开展

　　“我们按照党建引领、保留记忆、完善功能、新旧融合的思路，把旧的街心公园改建成为‘文化＋健身’的党建阵地，不仅为市民群众新增休闲健身好去处，还将打造特色教学点，进一步擦亮‘红暖京溪’党建品牌。”

　　“‘古道课堂’是京溪街党校的延伸项目，京溪街将与党建共建单位、京溪联社联合邀请高水平老师，在京溪古道全覆盖开展系列课堂活动。”京溪街党建负责同志表示，“古道课堂”未来将安排多元课题，以及党建共建单位根据自身优势开展的专题讲课，开展亲子课堂，为来穗人员开展技能培训等，深化党建引领城中村治理工作，激发古道新活力。