佛山市公安机关2023年功模民警红色主题教育活动竞争性磋商公告

准备买房、卖房的朋友

要注意啦！

房产“带押过户”将全面推进

近日，自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出全面部署。

什么是“带押过户”

二手房“带押过户”模式是指“房屋含抵押过户——办理购房抵押登记”全流程闭环模式，实现卖方“带押过户”和买方“贷新还旧”抵押登记设立的无缝衔接。

两部门明确，各地要在已有工作的基础上，以“三个拓展”全面推进“带押过户”：

推动省会城市、计划单列市率先实现，并逐步向其他市县拓展；

推动同一银行业金融机构率先实现，并逐步向跨银行业金融机构拓展；

推动住宅类不动产率先实现，并逐步向工业、商业等类型不动产拓展，最终实现地域范围、金融机构和不动产类型“带押过户”全覆盖。

省钱、省时、省力气

不动产“带押过户”实行以前，已抵押不动产买卖转移，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，交易成本高、时间长，流程繁琐。

“带押过户”实现了大幅度减环节、减材料、减时间、减成本。据济南市不动产登记中心介绍，济南推出不动产“带押过户”改革后，办理时限减少近10个工作日，实现2个工作日左右办结，单笔平均交易成本从1.2万元左右降至千元以下。

3种“带押过户”模式

据了解，目前，全国共有15个省份100多个地市开展了不动产“带押过户”。自然资源部表示，在各地具体推行的过程中，形成了三种“带押过户”模式：

模式一：新旧抵押权组合模式

通过借新贷、还旧贷无缝衔接，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记与旧抵押权注销登记。

模式二：新旧抵押权分段模式

通过借新贷、过户后还旧贷，实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定发放新贷款、偿还旧贷款的时点和方式等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、新抵押权首次登记等，卖方贷款结清后及时办理旧抵押权注销登记。

模式三：抵押权变更模式

通过抵押权变更实现“带押过户”。买卖双方及涉及的贷款方达成一致，约定抵押权变更等内容，不动产登记机构合并办理转移登记、抵押权转移登记以及变更登记。

同时，《通知》强调，各地要结合本地实际，确定适宜的办理模式，并结合实践不断丰富发展。尤其是买卖双方涉及不同贷款方的业务，鼓励各地积极引入预告登记，防止“一房二卖”，防范抵押权悬空等风险，维护各方当事人合法权益，保障金融安全。

相关专业人士介绍，民法典第四百零六条明确规定“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定”。这为不动产“带押过户”提供了法律依据。2021年，自然资源部印发了《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，明确已抵押不动产转移的具体办理要求，在登记制度方面做好了与民法典的衔接。

广州已有实施

二手房“带押过户”

▼

广东已有多地实施二手房“带押过户”。目前，广州二手房“带押过户”已经非常便捷，可以选择多种业务一次申请、同步审核、一次办结，办理时间按其中办理时限最长的登记类别确定，不会增加业务办理时间，也不添加多余的业务环节。

2022年10月，在广州市白云区不动产登记中心，有案件受理后不到1小时就取得了不动产权证。

顺德职业技术学院中医学实训设备招标项目的潜在投标人应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取招标文件，并于 2023年04月24日 09时30分 （北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：440606-2023-02611

项目名称：顺德职业技术学院中医学实训设备

采购方式：公开招标

预算金额：2,337,150.00元

采购需求：

合同包1(顺德职业技术学院中医学实训设备):

合同包预算金额：2,337,150.00元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：中标人必须在合同签订生效后45个日历日内，将全部货物按采购人要求送至指定地点进行安装调试，并完成项目建设验收合格交付使用。

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明）副本复印件；投标人为自然人的，须提供身份证复印件。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。 如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：供应商必须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供2021年经第三方审核过的财务报告，新成立公司和其他组织没有经审计的财务报告，可提供基本开户银行出具的资信证明）。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：投标人提供承诺函，格式自拟。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人提供承诺函，格式自拟。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(顺德职业技术学院中医学实训设备)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

投标人须为本项目采购标的对应行业中小企业。（注：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：软件和信息技术服务业。须提供以下①或②或③的证明材料之一：①中小微企业参加政府采购活动时，应当提供《中小企业声明函》。②残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。③监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。）

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(顺德职业技术学院中医学实训设备)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（以采购代理机构于投标（响应） 截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn） 及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/） 查询结果为准，如相关失信记录已失效， 供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参与本项目投标（响应）。投标（报价）函相关承诺要求内容。

(3)本项目不接受联合体参与投标。

(4)报名并获取本项目采购文件的。

三、获取招标文件

时间： 2023年03月31日 至 2023年04月10日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价： 免费获取

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

2023年04月24日 09时30分00秒 （北京时间）

递交文件地点：电子投标文件上传到云平台项目采购系统

开标地点：佛山市顺德区大良街道新城区观绿路4号恒实置业广场1号楼裙楼区公共资源交易中心

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588 进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过'广东政府采购智慧云平台金融服务中心'(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4、本项目采用远程电子开标，参与本项目的响应供应商可登录云平台通过“开标大厅”进行开标签到及响应文件解密，签到需在开标时间前30分钟内完成。各供应商在参加开启以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。供应商须在响应文件提交截止时间前，将电子响应文件成功完整上传到云平台项目采购系统。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：顺德职业技术学院

地  址：佛山市顺德区大良街道德胜东路

联系方式：0757-22327110

2.采购代理机构信息

名  称：广东德易招标代理有限公司

地  址：佛山市顺德区大良街道办事处云路社区居民委员会云安路8号A座首层之三

联系方式：0757-26668803

3.项目联系方式

项目联系人：广东德易招标代理有限公司

电  话：0757-26668803