新城经联社土地公开协商公告

荷城街道竹园居委会苏棠股份经济合作社商铺出租项目

竞投公告

HCN2023-080

  受佛山市高明区荷城街道竹园居委会苏棠股份经济合作社的委托，定于2023年4月24日10:00在苏棠股份经济合作社苏棠楼301室对该社的商铺进行公开竞投。现将竞投的有关事宜公告如下：

一、项目基本情况

1.标的物所在位置：佛山市高明区荷城街道竹园居委会苏棠股份经济合作社辖区内；

2.标的物明细表：（标的物面积不再进行测量）

3.付款方式：先付款后使用；

4.补充说明：（详见合同）

4.1建议业主方对建筑物进行房屋安全评估，确保建筑物在安全的情况下进行出租。 请甲方与乙方签订专门的安全管理协议，明确双方的安全管理职责，同时甲方要落实好日常的安全生产统一协调管理职责。该地块在无合法用地手续的情况下，属于存量历史用地。禁止天面翻新、改扩建，详情请咨询自然资源所。若需要在该处商铺建筑或厂房内进行装修或建设，必须到相关职能部门办理装修或报建等手续，手续完善后才能进行建设，同时必须做好扬尘防治措施、安全生产措施，遵守相关市容环境卫生的规定。且不能违规改建、扩建、翻建。按照街道综合执法委员会会议对村级工业园区的要求，关于厂房出租项目请按《佛山市高明区荷城街道综合执法委员会2022年第二次全体会议纪要》【（2022）5号】文件第三条议题决议执行。不得进行建设，不得擅自翻新、扩建、加建。木坑木厂位于林区边缘30米范围内，中标后需到荷城林业站签署森林防火责任书，并按要求设置防火隔离带，谨防引发山火。若该项目经营主体属于不适用住所信息申报制度的情形，按照《佛山市商事主体住所登记管理办法》第十一条第一款第（一）项，需要提交建设工程竣工验收（或备案）及消防验收（或备案）等资料作为使用证明，或根据《广东省商事登记条例》第十七条第二款规定，未取得房屋产权证明的，需要所在村居委会出具使用证明办理《营业执照》。根据佛山市“三线一单”生态环境分区管控方案,该地块位于重点管控区〔编号：ZH44060820001)，地块的开发建设应严格按照该管控单元的要求进行。若地块引入的项目符合《建设项目环境影响评价分类管理名录》要求的须按规定完善环保手续,并经批准或备案后方可动工建设或投入运营。地块项目建设过程中须严格落实《佛山市扬尘污染防治条例》、《佛山市机动车和非道路移动机械排气污染防治条例》等法规的要求，避免对周边环境产生影响。

二、投标须知

1、本项目所出租标的物的开发使用必须符合有关法律、法规和国土管理部门的开发使用要求。

2、投标人应详细了解项目交易内容（含合同），并自行到现场踏勘。投标申请一经受理确认后，即视为投标人对投标相关文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

3、该项目中标结果经公示5个工作日，如无有效投诉，中标人需于5个工作日内与招标人签订合同，否则招标人有权没收投标保证金。

三、投标人准入条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请投标。

四、本次标的物出租项目采用现场暗标竞投，按照价高者得原则确定中标人（如报价相同，以先开先得确定中标人）。

五、报名时间、地点及需提交的资料

1.报名时间：2023年4月24日9时30分至10时00分；

2.报名地点：佛山市高明区荷城街道苏棠股份经济合作社苏棠楼301室；

3.携带资料明细如下：本人身份证明等有效证件。

六、投标保证金

投标保证金必须在现场现金递交，投标人中标后，经公示没有异议的，中标人与招标人签订合同（签订合同时需提供身份证复印件（正面、背面），中标人投标保证金可转为履约保证金。

七、开标时间、地点

开标定于2023年4月24日10时00分在佛山市高明区荷城街道苏棠股份经济合作社苏棠楼301室正式开始。

八、联系方式

招标人：佛山市高明区荷城街道苏棠股份经济合作社

联系人：区先生      联系电话：13078150078

招标代理机构：佛山聚友工程项目管理有限公司

联系人：何工       联系电话：13202379937

荷城公共资源交易管理委员会办公室

监督投诉电话：0757-88666838

佛山聚友工程项目管理有限公司

2023年4月13日

项目编号: YHZ2023-013

　　1.招标条件

　　杨和镇保荣村场地、巷道硬底化及排污渠、挡土墙建设工程经杨和镇公共资源交易管理委员会会议通过，详见《杨和镇工作会议纪要》【2023】3号）招标人(项目业主)为佛山市高明区杨和镇保荣股份经济合作社，建设资金来自本村生态补助资金支付。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

　　2.工程概况与招标范围

　　2.1建设地点：佛山市高明区杨和镇保荣村  

　　2.2项目建设规模：本工程位于佛山市高明区杨和镇，主要内容：本工程为杨和镇保荣村场地、巷道硬底化及排污渠、挡土墙建设工程等，详见工程量清单及图纸，项目投资约为54万元。

　　2.3计划工期：120日历天，（自中标通知书发出后7天内签订合同，中标人须于签订合同后三天内进场施工，每延迟一天进场，应支付违约金10000.00元，逾期七天的，视为中标人严重违约，招标人有权单方解除合同；计划工期每延误一天，需赔偿中标金额的5‰）。

　　2.4本招标工程共 1 个标段，招标内容、规模和招标控制价（最高投标限价）：本工程投标报价上限为549686.60元，不设下限。中标单位需缴纳图纸设计费及预算费13700.00元。

　　2.5承包方式：包工、包料、包工期、包安全、包文明施工，□综合单价包干☑固定总价包干。

　　2.6工程质量要求：执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范，须达到合格标准。

　　2.7安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

　　3.资格审查方式

　　本工程采用“资格后审”的方式确定合格投标人。  

　　4.投标人资格要求

　　投标人应具备承担本工程施工的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

　　4.1法人资格

　　投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期。

　　4.2对投标人企业的资质要求

　　4.2.1投标人须具有承接本工程所需的市政公用施工总承包三级或以上资质。[注：具体资质要求按照国家有关规定填写，不得提高资质标准。招标项目要求同时具备多项资质的，招标人可以允许投标人采用联合体投标。]

　　4.2.2本工程不接受联合体投标。

　　4.3投标人须持有有效的《安全生产许可证》。

　　4.4投标人应有良好信誉，且在佛山市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。

　　4.4.1佛山市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为D级或以上且状态显示为“正常”。

　　4.4.2广东省以外的投标人，须提供在广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

　　4.5对投标人拟派项目负责人的要求

　　4.5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的市政工程专业二级（或以上级）注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师；在广东省内注册的二级建造师可提供“取得广东省二级建造师、二级注册结构工程师、二级注册建筑师注册管理信息系统”的个人详细信息网页打印件），并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件）。     

　　4.5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。省外进粤企业，拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理了登记手续。

　　4.5.3拟派项目负责人没有在其他在建项目中担任项目负责人。

　　4.5.4需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2022年10月至2023年3月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件为准。

　　4.5.5投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标通知书发出的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。如本项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。

　　4.5.6投标文件建造师必须与报名时一致，否侧视为无效投标。

　　4.6专职安全人员1名，均须具有《安全生产考核合格证（C证）》（投标人可提供所在省份相关建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统的证书查询信息网页打印件或电子证照打印件），且为投标单位在职人员。需提供投标人近期（扣除发布招标公告当月往前顺推6个月，即2022年10月至2023年3月）为拟派专职安全人员缴纳社保资金的有效的社保证明材料。以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料的原件或者复印件为准。

　　4.7对投标人企业的信誉要求

　　4.7.1没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

　　4.7.2没有受到取消投标资格的行政处罚。（此处所指的“处罚”，是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴）

　　4.7.3在最近三年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故。（此处“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题或重大安全生产事故”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题或“重大”安全生产事故，是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指该项目投标邀请书发出之日起往前顺推三年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准）

　　4.7.4根据佛山市中级人民法院《启用执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》的要求，投标人若为名单上的失信被执行人，将被列入工程交易黑名单，且不得参加本项目投标。

　　4.7.5根据《佛山市发展和改革局等8部门关于在公共资源交易事项中进行信用信息查询和实施联合奖惩的通知》（佛发改信用〔2019〕1号），对被佛山市公共信用信息管理系统列入失信名单的投标人，不得参加投标。

　　5.招标文件、图纸等资料的获取

　　5.1招标人委托佛山市高明区杨和镇公共资源交易所接受投标报名。请报名的单位带齐以下证件（原件对照）和资料（按以下顺序装订成册）：

　　5.1.1法定代表人证明书原件；

　　5.1.2法定代表人授权委托书原件；

　　5.1.3被授权委托人第二代身份证明复印件及在本公司近半年缴纳社保的证明复印件；

　　5.1.4企业营业执照副本复印件；

　　5.1.5企业资质证书副本复印件；

　　5.1.6有效的安全生产许可证复印件；

　　5.1.7有效的《佛山市建筑行业企业诚信手册》纸质版复印件或电子版打印件；

　　5.1.8省外企业进粤企业及人员信息备案的查询网页打印件(广东省外企业提供)；

　　5.1.9专职安全员安全生产考核合格证（C类）和在本公司近半年缴纳社保资金的有效证明复印件；

　　5.1.10拟派建造师的建造师注册证书、安全生产考核合格证（B证）复印件和在本公司近半年缴纳社保资金的有效证明复印件；

　　5.1.11投标报名单位的银行基本账户开户许可证或银行出具的《基本存款账户信息》的复印件；

　　5.1.12上述复印件须加盖投标人公章，凡报名时未按上述要求提供全部报名资料的或不能提供原件对照的，当作自动放弃。

　　5.2报名时间：2023年4月14日至2023年4月20日上午8：30—12：00，下午14：00—17：30。(节假日除外)逾期不再受理。报名地址：佛山市高明区杨和镇公共资源交易所（佛山市高明区杨和镇高明大道旁）。

　　5.3注：成功报名后凭报名表到佛山市鼎泰工程咨询有限公司（地址：高明区荷城街道跃华路376号(鸿业苑)首层03号）购买招标文件，招标文件（含电子版）500元/份，售后不退。已报名的投标人未在开标前派交易员缴付招标文件费用，视为自动放弃投标权利。招标人及招标代理机构将拒绝受理其投标。

　　6.投标保证金

　　6.1本工程要求投标人提交￥10900.00元的投标保证金。投标人应在投标截止时间的1个工作日之前（即2023年4月24日17时之前，以银行到账时间为准）提交保证金。

　　7.投标文件的递交

　　7.1投标文件递交的截止时间

　　7.1.1投标文件递交的截止时间：2023年4月26日上午9时00分。

　　7.1.2开标时间：2023年4月26日上午9时00分。

　　7.1.3递交投标文件起止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

　　7.2投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市高明区杨和镇公共资源交易所指定开标室（地址：高明区杨和镇高明大道边，佛山市高明区杨和镇公共资源交易所三楼开标室）。

　　7.3招标人将按规定的时间在佛山市高明区杨和镇公共资源交易所公开开标，所有投标人代表（法定代表人或委托代理人，下同）均应在开标前带齐法定代表人证明书、法人授权书、投标代表人身份证、投标保证金原件收据以及在本公司购买社保的证明到场。面交招标人验证，并在招标人指定的登记表上签名报到，迟到者作自动弃权处理。

　　7.4投标人须按照《佛山市发展和改革局等六部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》（佛发改招〔2013〕11号）的要求，在投标文件首页签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。对于拒签或不按要求签署承诺书的投标人，评标委员会将否决其投标。

　　8.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在高明区公共资源交易中心网站及高明区政府网站杨和镇信息专栏发布。公告内容和时间不一致时，以高明区政府网站杨和镇信息专栏发布的为准。

　　9.异议与投诉

　　9.1潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间3日前提出）。对招标人答复不满意的，可以自知道或应当知道之日起10日内向行政监督部门实名投诉。

　　9.2潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

　　10.其他

　　10.1投标人要求澄清招标文件，以及招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。

　　10.2本次招标办理投标报名手续并购买招标文件的投标人不足3人，或投标截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足3人时，招标人将依法重新组织招标。

　　10.3本次招标采用的定标办法是最低投标价法。

　　10.4投标人授权代理人须具有交易员资格。

　　11.联系方式

　　招标人：佛山市高明区杨和镇保荣股份经济合作社

　　地址：高明区杨和镇   

　　邮编：528513

　　联系人：陈先生  

　　电话：13724937579  

　　招标代理机构：佛山市鼎泰工程咨询有限公司

　　地址：高明区荷城街道跃华路376号(鸿业苑)首层03号

　　邮编：528500

　　联系人：欧小姐     

　　电话：18578419991   

　　座机：0757-88887685

2023年4月13日