佛山拟出新规:井盖破损应在6小时内更换修复
4月18日,佛山市政府官网发布,为加强窨井盖的管理,保障行人和行车安全,维护城市基础设施完好,《佛山市窨井盖安全管理条例(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)正公开征求意见。《意见稿》对窨井盖的统筹管理、部门职责、资金保障、规划要求、处置期限、盗窃破坏窨井盖法律责任等都作出了明确。
其中,《意见稿》要求,窨井盖维护管理责任人发现或接到窨井盖发生丢失、损毁、塌陷、沉降、移位、松动等安全问题通知或反映后,应当在二小时内到达现场及采取临时警示防护措施,更换、补装窨井盖的,应当在六小时内完成。
参考多地做法完善井盖管理
本次《意见稿》由佛山市城市管理和综合执法局组织起草,其中所称的窨井盖,是指在道路、公共广场、公共绿地、住宅小区等范围内设置的供水、排污、排水、燃气、电力、通信、广播电视、公安、交通、照明设施等各类地下管线的检查井、工作井的井座及井盖。
据介绍,近年来,窨井盖管理工作取得了一定成效,但一些地方仍存在窨井盖权属不明、维修养护不到位等问题。而目前的法律法规规章只对盗窃、损毁、破坏窨井盖等违法犯罪行为及排水与污水窨井盖的巡查、维护、养护不到位等少数管理行为进行规定并设定了处罚条款,对于其他如窨井盖的应急处置机制、监管权责划分等重要事项则仅散见于一些政策文件中,窨井盖安全管理相关法规制度亟须健全完善。为能进一步加强佛山市窨井盖安全管理,强化城市运行安全保障,有效防范事故发生,有必要进行立法。
记者留意到,《意见稿》对窨井盖的统筹管理、部门职责、资金保障、规划要求、建设标准、处置期限等都作出了明确。作为地方性法规,《意见稿》的相关条文参考了广州、天津、成都、南宁等地多涉及井盖的管理办法以及《佛山市加强窨井盖安全管理专项治理工作方案》《佛山市城市道路管理办法(试行)》等。
建立窨井盖巡查、维护管理制度
在规划要求方面,《意见稿》要求,窨井盖的规划设置应当符合相关技术规范要求,并尽量设置在绿化带、人行道、非机动车道或机动车道内不易被车辆碾压的位置。
在建设标准方面,《意见稿》要求窨井盖的设计、施工、验收等应当执行国家、省、市相关技术标准和规范,并符合以下要求:窨井盖应符合产品标准和交通荷载标准,并与地面保持平顺;机动车道上宜采用球墨铸铁防沉降井盖。窨井盖与其基座的连接应紧密、稳固,具有防沉降、防盗窃、防位移、防响动、防滑、易开启等功能;深度超过1.5米的检查井、工作井应当安装防坠落设施。井盖和井座应当标明类别、功能,井座还应当标明维护管理责任人名称、报修电话、编号。已建成的窨井盖不符合前款规定的,窨井盖维护管理责任人应当及时进行维修、更新、改造,使之符合要求。
此外,窨井盖维护管理责任人应当按照以下规定,开展窨井盖的巡查、养护、维修、改造、隐患排查、应急处置等工作:建立巡查、维护管理制度, 配备专门巡查人员,定期对窨井盖进行巡查、养护、维修,并做好记录。建立管理档案制度,完善窨井盖档案管理。
建立值班制度,向社会公布二十四小时窨井盖报修专线电话。建立隐患排查制度,及时消除安全隐患。制定应急处置预案,配备应急抢修人员和设备,库存一定数量的窨井盖备用物资,定期开展应急处置演练。对废旧、破损的窨井盖统一回收处理,对废弃的窨井盖及时采取填埋等措施处置;发现所属管理区域内其他维护管理责任人负责的窨井盖缺损的,立即告知有关窨井盖维护管理责任人并协助处理。
6小时内完成更换、补装窨井盖
根据《意见稿》,发现窨井盖丢失、损毁、塌陷、沉降、移位、松动等危及公共安全情形的,应当按照下列规定予以处理:一是窨井盖维护管理责任人在日常巡查中发现的,应当立即采取临时警示防护措施。属于其维护和管理的,应当按时更换、补缺和修复;不属于其维护和管理的,应当通知相关窨井盖维护管理责任人或向12345热线反映。二是网格信息员在日常巡查中发现的,应当及时上报。三是其他单位或者个人发现的,可以通过12345热线举报。鼓励环卫保洁人员、园林绿化养护人员、环卫作业车司机等积极发现、反映窨井盖问题。
对于处置期限,《意见稿》要求,窨井盖维护管理责任人发现或接到窨井盖发生丢失、损毁、塌陷、沉降、移位、松动等安全问题通知或反映后,应当在二小时内到达现场及采取临时警示防护措施,更换、补装窨井盖的,应当在六小时内完成;窨井盖凸起、沉降、开裂、破损、井盖与井框大小不符、弹跳产生声响等一般性修复的,应当在二十四小时内完成;因基础沉降、塌陷等原因需要采取工程措施的应当在七十二小时内完成。修复时限不含到城市道路、公安交通等管理部门办理许可手续的时间。
根据《意见稿》,盗窃、损毁、非法收购、擅自移动窨井盖措施及相关警示防护措施,以及妨碍市政设施管理人员执行公务的,由公安机关依照法律、法规的有关规定进行处罚。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
4月18日,中国德国商会考察团走进佛山市三水区乐平镇,实地参观了佛山维特根机械有限公司和广东邦普循环科技有限公司以及佛山高新区三水园工人文化宫,深入了解乐平镇的城市文化、区域经济、优势产业和营商环境等,见证中德企业合作的丰硕成果,加强中德沟通交流,探讨合作新机遇。
本次活动共吸引了德国图林根州发展局、TÜV南德意志集团、AHK大中华区、中国德国商会、广东德玛电子有限公司等20余家机构和企业参加。乐平镇镇长罗杰成、乐平镇党委委员晏珊参加活动。
在佛山维特根机械有限公司和广东邦普循环科技有限公司,考察团一行详细了解了两家企业的发展历程、生产产品等,并参观了企业展厅和智能化工厂,近距离了解企业的生产和制作,全方位了解其建设情况,进一步认识乐平企业。
随后,考察团一行来到佛山高新区三水园工人文化宫,沉浸式了解乐平镇的城市发展历程、经济实力、一流营商环境以及人文风情。乐平镇相关主要领导和考察团以此次调研考察为契机,进一步加强合作与交流,拓展合作领域,助推乐平镇与德国企业在经贸、科技创新等领域开展务实合作。
据了解,中国德国商会始建于1999年,是德国企业在华的官方协会。作为中德商界交流的平台,目前为超过2600名的会员企业提供服务,中国德国商会对德国企业在华选址投资及增资扩产的需求有着充分的了解,同时非常熟悉中国政府和国内工业园区的运行模式。本次考察交流活动将有利于更深入地了解德国企业的诉求,增强了德资企业对乐平了解,助推乐平及本地企业走向国际。
乐平镇相关负责人表示,德国是世界制造业强国,拥有一大批竞争力极强的企业和品牌,创造各种机会推动乐平企业和德国相关机构取得联系、建立合作,加强与德国企业的共同发展,利用其资源助推乐平企业走向国际,对促进本地企业优化产业结构、实现转型发展具有重大意义。
早在2012年,乐平镇已吸引世界500强采埃孚集团落户工业园成立合资公司扎根发展,为汽车零部件产业和产业链发展注入强大动能。此外,代傲电子、维特根等智能家居及先进装备领域外企也纷纷布局乐平。去年11月7日,罗杰成带领招商团队去上海参与《AHK中国园区名录》发布会,乐平镇入选德国AHK(德国海外商会联盟)首批中国园区名录,既是华南区唯一一个单位,更是全国唯一一个镇级单位。
“乘势而上举办这次活动,有利于乐平迅速融入德企‘朋友圈’,形成了对外开放新格局。”乐平镇相关负责人表示,通过此次活动在增进双方友谊的同时不仅释放了乐平镇对外开放合作的“强信号”,也为促进双方经贸、科技创新等领域交流合作注入了“强动力”。
中国德国商会·华南及西南地区执行董事Martin Klose表示,继德中经济论坛举办后第一次走进乐平,这次活动让德国企业对乐平镇有了一个全新的认识,并发现了双方合作的巨大潜力,让更多德国企业来到乐平、了解乐平、投资乐平,推动乐平镇与德国经贸合作再上新台阶。
今年3月
佛山大规模推广应用
二手房“带押过户”模式
截至4月1日
高明区已通过该模式
顺利办理五宗“带押过户”业务
市民今后办理更便捷
所谓二手房“带押过户”,是指对已经办理了抵押贷款的商品房,可以在抵押贷款没有还清的情况下,再次进行二手买卖。今年3月,自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署,为二手房过户提供了便捷办理流程。
在传统二手房过户模式下,原业主由于自身资金不足,往往要通过过桥贷或者其他利息较高的贷款筹措资金,用以还清抵押贷款。一旦后续过户过程不顺利,原业主将要承担巨大的资金损失。
在二手房“带押过户”的全新模式下,这样的问题将不复存在。只要产权正常,原抵押权人、新抵押权人、旧业主和新业主四方达成合意并签订相应协议,二手房过户只需要一天时间即可完成,省钱、省时又省心。
市民办理二手房“带抵押过户”登记,买卖双方及抵押权人除要准备二手房转移登记的一般申请材料外,还需准备抵押借款合同、带抵押过户有关协议等材料,申请同步办理二手房转移登记及抵押权首次登记业务。不动产登记实行多种业务一次申请、同步审核、一次办结。市民带抵押过户登记,一般一天内即可完成。
温馨提醒
办理“带押过户”要注意
(1)房子必须是个人产权,不可以是公司产权;
(2)只允许有一次抵押,不能存在被多次抵押的情况;
(3)房子须是商业按揭贷款,不可以是经营贷;组合贷则必须先还清公积金部分;
(4)买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。
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