高明房子可“带押过户”
今年3月
佛山大规模推广应用
二手房“带押过户”模式
截至4月1日
高明区已通过该模式
顺利办理五宗“带押过户”业务
市民今后办理更便捷
所谓二手房“带押过户”,是指对已经办理了抵押贷款的商品房,可以在抵押贷款没有还清的情况下,再次进行二手买卖。今年3月,自然资源部联合中国银行保险监督管理委员会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,对协同做好不动产“带押过户”作出全面部署,为二手房过户提供了便捷办理流程。
在传统二手房过户模式下,原业主由于自身资金不足,往往要通过过桥贷或者其他利息较高的贷款筹措资金,用以还清抵押贷款。一旦后续过户过程不顺利,原业主将要承担巨大的资金损失。
在二手房“带押过户”的全新模式下,这样的问题将不复存在。只要产权正常,原抵押权人、新抵押权人、旧业主和新业主四方达成合意并签订相应协议,二手房过户只需要一天时间即可完成,省钱、省时又省心。
市民办理二手房“带抵押过户”登记,买卖双方及抵押权人除要准备二手房转移登记的一般申请材料外,还需准备抵押借款合同、带抵押过户有关协议等材料,申请同步办理二手房转移登记及抵押权首次登记业务。不动产登记实行多种业务一次申请、同步审核、一次办结。市民带抵押过户登记,一般一天内即可完成。
温馨提醒
办理“带押过户”要注意
(1)房子必须是个人产权,不可以是公司产权;
(2)只允许有一次抵押,不能存在被多次抵押的情况;
(3)房子须是商业按揭贷款,不可以是经营贷;组合贷则必须先还清公积金部分;
(4)买方需要是全款买房或者是申请个人住房商业贷款购房。
4月18日
高明区3岁以下婴幼儿照护服务指导中心
在高明区人民医院揭牌成立
这也是区内第一家挂牌的
婴幼儿照护服务指导中心
高明区3岁以下婴幼儿照护服务指导中心成立后,将积极贯彻“服务生命早期,促进健康一生”的服务宗旨,承担起高明区婴幼儿照护服务和业务指导工作。包括对全区的托育机构进行业务和人员培训指导,建立托育机构卫生保健评价和质量控制体系,协助制定工作规范和工作标准,完善科学育儿指导体系,开展婴幼儿健康监测,研究开发婴幼儿早期发展及科学养育系列课程等。
高明区卫生健康局副局长麦卓华表示,目前镇街的儿童保健和托育水平不高,指导中心要结合去年高明区新建的6间儿童保健门诊,加强区镇联动,共同提升全区托育服务水平。
“区人民医院作为全区龙头医院,也是全区妇女儿童健康和保健的主要服务机构,区人民医院要与托育机构在3岁以下婴幼儿健康、营养、安全保障、婴幼儿早期发展与回应性照护等方面加强沟通合作,共同推进3岁以下婴幼儿托育服务科学化、规范化发展。”麦卓华说。
目前,高明正在积极探索医育结合新模式,从“幼有所托”向“幼有优托”转变。高明区卫生健康局相关负责人表示,高明成立3岁以下婴幼儿照护服务指导中心对推动高明区照护服务专业化、规范化建设有重大现实意义。接下来,将进一步探索医院和社区卫生服务中心以及托育机构“三位一体”的医育结合新模式。
4月18日,广交会第四天
南海区区长王勇到现场参观调研
为参展企业助威打气!
4月18日,第133届中国进出口商品交易会(以下简称“广交会”)进行到第四天。南海区区长王勇带领区相关部门和镇街相关负责人到广交会现场参观调研,了解南海企业参展情况,并举办了一场简单的座谈会,强调各镇街部门不仅要当好南海制造的“推销员”,更要成为企业学习的“组织者”,帮助企业开拓国际市场,推动南海经济高质量发展。
南企喜迎“开门红”
组团学习“走出去”
本届广交会被称为史上规模最大的一届广交会。南海区共有144家企业参展,展位数469个。其中,品牌展位109个,一般性展位360个。
王勇一行先后走访了歌纳卫浴、蒙娜丽莎、三乔焊机等重点参展企业,详细了解企业意向订单、产品研发、市场开拓、客商群体等方面的情况,认真听取参展企业对当前外贸形势的分析,深入了解企业现阶段的外贸需求和发展中存在的瓶颈问题,勉励各参展企业要抢抓新机遇、创造新商机、开拓新市场,并要求南海区经济促进局等相关部门做好参展企业服务工作,为企业“走出去”“抢订单”保驾护航。
活动当天,王勇还与各镇街代表在展会现场进行了一场简短的座谈交流,就“如何利用好本届广交会”这一话题展开讨论。“广交会是一个外经外贸的平台、企业产品的站台、中国故事的讲台以及企业家和公务员的大课堂。”在王勇看来,广交会就是一个“门口的大课堂”,关键部门、中青年干部培训班的干部以及企业家应“组团”来参观学习,助力企业“走出去”。
一方面,企业家可以通过广交会来增强自身信心,看到他人长处,发现新的机会,找准自己的赛道;另一方面,公务员可以通过广交会来提高自身产业素养,拓展视野,提升创新意识,洞察市场最新变化以及了解企业最新需求。此外,王勇还在现场点名相关职能部门跟进落实,进一步坚定高质量发展信心。
企业“出海”信心足
发展紧抓“六个新”
今年第一季度,南海区进出口总值达559亿元,同比增长8.7%。广交会一直是中国参与国际交往的重要平台,在外贸新形势下,进一步拓展中国对外经贸关系和联系,广交会仍发挥着不可替代的积极作用。据不完全统计,南海展团在开展首日累计接待国内外采购客商约6000人次,达成意向订单金额约2.18亿元。
座谈会上,王勇对各参展企业精心筹划布展、外贸进出口等方面付出的努力和取得的成绩予以了肯定,并提出大势新兴、消费新潮、优势新品、客服新型、市场新貌、行业新机“六个新”。
第一,大势新兴:开放繁荣。当前,粤港澳大湾区正在打造新发展格局的战略支点、高质量发展的示范地以及中国式现代化的引领地。南海作为全省产业大区和制造业强区,应聚焦外贸高质量发展,加快推进对外开放,紧抓新机遇乘势而上。
第二,消费新潮:主流时尚。广交会是窗口更是风向标,好产品不是坐在实验室里或车间里就能研发出来,而是要紧跟市场需求。王勇认为,新潮有两个内涵,一是主流,二是时尚。例如新一代的80后、90后已经成为南海泛家居产品采购的主流,产品应根据他们的兴趣来调整。如今,国外采购商更倾向于有文化品位的产品,企业应顺应市场新变化,紧抓外贸新动向,跟上消费新潮流。
第三,优势新品:科技文化。市场不是以个人意志为转移的,随着科技进步与社会发展的客观走势,旧产品一定会被市场淘汰。例如,佛山现在的建材陶瓷,跟30年前、20年前甚至5年前都不一样。企业应围绕科技和文化,找准创新切入点,加快研发成果的转化,通过植入文化元素提升产品附加值。
第四,客服新型:精准互动。企业要想打开市场,必须在精准和互动两方面做好文章。随着市场需求的不断变化,能满足个性化需求的非标产品逐渐体现出竞争优势,企业应及时掌握客商需求,为其提供更加精准的服务。产销是一个互为支撑的过程,互动不仅是产业协同研发的落脚点,也是推动建设新消费的着手点。
第五,市场新貌:内外兼修。投资、消费、出口是拉动经济增长的三驾马车,南海除了重视出口外,还要注重内外兼修,国际市场和国内市场两手抓。如今,中东、非洲、东盟、南亚、南美等国家逐渐成为外贸出口的新兴市场,南海既要做好国内国际双循环,更应以“我”为主,促进国际市场和国内市场的紧密结合,加快推动实体经济的发展。
第六,行业新机:创造智造。要在变局中找新机、开新局。南海传统产业转型升级和新兴产业的培育引进工作目前已步入关键期,如何提高制造业和服务业匹配融合的能力至关重要。
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