南海西樵镇公有物业招租【2023年第12期-2】（序号6-9物业标的）竞投公告

（一）竞投项目基本情况

1.出租人（合同甲方）：标的物权属人

承租人（合同乙方）：竞得人

管理人（合同丙方）：佛山市南海区西樵樵房物业管理有限公司

2.项目信息

3.产权证照情况：_________/__________。

4.租赁费用收取方式：租赁费用采用先交付后使用的方式，承租人于每缴交周期15日前向招租人缴清当缴交周期租赁费用。租赁期内，租赁费用每3年在上一期租赁费用基础上递增10%。

（二）准入条件

中华人民共和国境内的企业法人、个体经营者、自然人均可参与本次网上竞投。

（三）竞投注意事项

1.本次网上竞投采用增价方式进行报价，按照价高者得原则确定最终成交价及竞得人。

2.竞投人通过网上交易系统提交的报价一经报出，不得撤回。在报价期间，竞投人可多次报价，首次报价不得低于起始价，每次加价的幅度不得小于交易方案规定的增价幅度。在规定竞价时间内，若无人应价，则本项目流标。

3.经相关部门及招租人认定出现下列情形之一，招租人有权取消其竞投人资格，交易保证金全额不予退还且招租人有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：

（1）竞投人相互串通竞投的；

（2）竞投人采用不正当手段竞得标的物的；

（3）竞得人提供虚假材料或虚假情况的；

（4）竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于拒绝签订确认书、拒绝签订合同、无缴交租赁保证金、水电保证金等违反《租赁合同》行为）；

（5）其他法律法规规定的情形。

（四）有意参与竞投者可点击佛山市公共资源交易网>佛山市资产交易网上交易系统点击进入（网址：http://ggzy.foshan.gov.cn/）或点击南海区人民政府网>部门导航>西樵镇人民政府>交易项目招标公告>镇资产交易平台>信息公告（网址：http://www.nanhai.gov.cn/）下载本项目网上交易竞投文件。如有关于本项目条款的修改、澄清、说明等将通过上述网址发布，不再另行通知，请有意参与竞投者密切留意。其它未尽事宜，详见本项目网上交易竞投文件。

如有意向提交竞买申请（报名）及参与竞价请选佛山市公共资源交易信息化综合平台 点击进入-交易平台页面（网址：https://jy.ggzy.foshan.gov.cn/TPBidder/login.aspx）进行登录操作。（详细操作指引请查看竞投文件中竞投须知内容。）

特别注意：竞投人使用电脑时，操作系统务必使用Windows7及以上版本操作系统，在登录交易系统竞价时，务必使用IE9或以上版本的浏览器，否则竞价过程中出现系统故障等问题由竞投人自行承担责任，产生的一切责任与招租人和西樵镇公共资源交易所无关。

（五）交易时间（以下时间均以网上交易系统的服务器时间为准）：

1.提交竞买申请（报名）时间：2023年10月8日至2023年10月13日下午5:30截止（北京时间），竞投人须于竞买申请（报名）截止时间前登录网上交易系统提交竞买申请；

2.交易保证金到账截止时间为2023年10月16日下午5:30，超过截止时间达账则不能参加竞投；

3.网上报价时间：

序号1-5物业标的报价时间（2023年10月17日上午9:30 -10:00）

序号6-9物业标的报价时间（2023年10月17日上午10:00 -10:30）

(注：网上报价时间结束后，若有竞投人参加网上限时竞价的，则自动进入网上限时竞价环节）

（六）本次网上竞投仅接受网上竞买申请和网上竞投报价，不接受书面、邮寄、电子邮件、电话、传真、口头等其他形式的申请。

（七）本项目最终解释权归招租人所有。

（八）联系方式

1. 佛山市樵昇资产经营管理有限公司

联系人：黎先生

联系电话：0757-86897212

地址：佛山市南海区西樵镇官山城区长堤路35号（公有物业招商中心）

2. 佛山市南海区西樵镇公共资源交易所

联系人：冼先生

联系电话：0757-81896857

项目概况

2024-2025年九江镇智慧城市运行中心坐席员服务项目采购项目的潜在供应商应在广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/获取采购文件，并于 2023年10月20日 09时00分 （北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：JJ-2023-021

项目名称：2024-2025年九江镇智慧城市运行中心坐席员服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：3,505,225.32元

采购需求：

合同包1(2024-2025年九江镇智慧城市运行中心坐席员服务项目):

合同包预算金额：3,505,225.32元

本合同包不接受联合体投标

合同履行期限：2024年1月1日至2025年12月31日

二、申请人的资格要求：

1.投标供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：

1）具有独立承担民事责任的能力：在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人， 投标（响应）时提交有效的营业执照（或事业法人登记证或身份证等相关证明） 副本复印件。分支机构投标的，须提供总公司和分公司营业执照副本复印件，总公司出具给分支机构的授权书。

2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：按照磋商公告附件格式要求提供《政府采购供应商资格信用承诺函》；如供应商选择不提供《政府采购供应商资格信用承诺函》的，可选择提供以下证明材料：投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：按照磋商公告附件格式要求提供《政府采购供应商资格信用承诺函》；如供应商选择不提供《政府采购供应商资格信用承诺函》的，可选择提供以下证明材料：经审计的2022年度财务状况报告或银行出具的资信证明。

4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：按投标（响应）文件格式填报设备及专业技术能力情况（格式详见公告附件）。

5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：参照投标（报价）函相关承诺格式内容。 重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(2024-2025年九江镇智慧城市运行中心坐席员服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目专门面向中小微企业采购，响应供应商须为本项目采购标对应行业的中小微企业。 （注：根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：租赁和商务服务业。须提供以下①或②或③的证明材料之一：①中小微企业参加政府采购活动时，应当提供《中小企业声明函》。②残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》。③监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。）

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(2024-2025年九江镇智慧城市运行中心坐席员服务项目)特定资格要求如下:

(1)供应商未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（提供查询结果截图，但以资格审查人员于投标（响应）截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、 管理关系的不同供应商，不得同时参加本采购项目（或采购包） 投标（响应）。 为本项目提供整体设计、 规范编制或者项目管理、 监理、 检测等服务的供应商， 不得再参与本项目投标（响应）。 投标（报价） 函相关承诺要求内容。

三、获取采购文件

时间：2023年10月09日至2023年10月16日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

方式：在线获取

售价：免费获取

四、响应文件提交

截止时间： 2023年10月20日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

五、开启

时间： 2023年10月20日 09时00分00秒 （北京时间）

地点：广东省政府采购网https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本项目采用电子系统进行招投标，请在投标前详细阅读供应商操作手册，手册获取网址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/transaction/download.html。投标供应商在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可通过020-88696588进行咨询或通过广东政府采购智慧云平台运维服务说明中提供的其他服务方式获取帮助。

2.供应商参加本项目投标，需要提前办理CA和电子签章，办理方式和注意事项详见供应商操作手册与CA办理指南，指南获取地址：https://gdgpo.czt.gd.gov.cn/help/problem/。

3.如需缴纳保证金，供应商可通过'广东政府采购智慧云平台金融服务中心'(http://gdgpo.czt.gd.gov.cn/zcdservice/zcd/guangdong/)，申请办理投标（响应）担保函、保险（保证）保函。

4、本项目采用远程电子开标，各供应商在参加开标以前须自行对使用电脑的网络环境、驱动安装、客户端安装以及数字证书的有效性等进行检测，确保可以正常使用。

5、供应商的法定代表人或其授权代表应当按照本磋商公告载明的时间和模式等要求参加开标解密。在投标截止时间前30分钟，应当登录云平台开标大厅进行签到，并且填写授权代表的姓名与手机号码。若因签到时填写的授权代表信息有误而导致的不良后果，由供应商自行承担。

6、需要落实的政府采购政策：

（1）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）

（2）《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）

（3）《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）

（4）《财政部、国务院扶贫办发布运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知》（财库〔2019〕27号）、《国务院办公厅关于深入开展消费扶贫助力打赢脱贫攻坚战的指导意见》（国办发〔2018〕129号）、《佛山市扶贫开发办公室佛山市政务服务数据管理局佛山市财政局关于运用政府采购政策助推消费扶贫工作的通知》（佛扶办〔2019〕28号）

（5）财政部 国家发展改革委关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库［2004］185号）

（6）关于环境标志产品政府采购实施的意见（财库[2006]90号）

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名  称：佛山市南海区九江镇公共服务办公室

地  址：佛山市南海区九江镇

联系方式：0757-86517512

2.采购代理机构信息

名  称：广东元正招标采购有限公司

地  址：佛山市南海区桂城简平路1号天安数码城2期天安创新大厦1001室（佛山分公司）

联系方式：0757-81851689

3.项目联系方式

项目联系人：刘小姐

电  话：0757-81851689