佛山市160多万师生回归校园

  位于广东中部的佛山，与省会广州相邻，是我国民营经济最为发达的地区之一。近些年来，佛山经济发展迅速，吸引了大量的外来人口。从楼市角度来看，佛山的房地产市场也是非常活跃。不过，近段时间以来，上海、深圳、东莞等地不断加码和升级楼市调控措施。在这样的大背景下佛山的房价还会涨吗？

  房价现况

  在给出答案之前，我们先来看下一下佛山当前的房价情况。从吉屋网上的数据来看，佛山2月份的新房均价为16017元每平，二手房均价为13608元每平，整体均价为14813元每平，在广东省内并不算突出。从佛山内部区域来看，房价最高的地方为禅城区，新房和二手房均价分别为18269元每平和15911元每平。

  从房价走势来看，佛山近些年来新房价格相对稳定，二手房价呈现为上涨态势。和2018年3月份的数据相比，佛山新房均价上涨了50元每平，基本没有多少变化。二手房均价则是上涨了17%。不难看出，佛山二手房价绝对值低于新房，但呈现比较明显的上涨趋势。

  城市基本面

  2020年佛山的经济总量为10816.47亿元，同比增长1.6%，在广东省内位居第3，仅次于深圳和广州。从全国范围来看，佛山的这个体量在大陆城市中排名第17位，居于郑州和泉州之间。

  从人口数据来看，佛山是广东省内人口增长最快的城市之一。2017年底的时候，佛山的户籍人口总数为419.59万，常住人口总数为765.67万。到了2019年底， 佛山的常住人口总数达815.86万。三年的时间佛山常住人口增加了50.19万，对于临近广州这个一线城市的佛山来讲，人口吸引力还是相当不错的。

  楼市成交情况

  2020年，佛山新房成交117511套，成交面积达1313.38万平米，同比增长4%。二手房方面，2020年全年佛山卖了58015套，比2019年新增四千余套，成交面积达663.59万平米，同比增长11.48%。

  从土地市场成交来看，佛山2020年全年成交商住地总面积521万平米，成交总金额超1281.8亿元。其中，南海和顺德的土地成交金额位居全市前2位。

  结论

  从上面的分析我们可以看到，作为我国重要的制造业基地，佛山近些年来经济一直保持比较快速的发展，人口处于持续净流入当中。和其他同体量的城市相比，佛山当前的房价水平并不算高。另一方面，佛山楼市近些年成交放量，但土地供应规模也是在不断扩大，这一定程度上抑制了当地的房价上涨速度。但总地来讲，佛山当前的房价水平依然处于价值区间内，并未脱离城市基本面。

  综合以上，笔者认为佛山的房价并不具备下跌的基础。不过，在当前楼市调控措施不断升级的大背景下，指望当地房价大涨也同样并不现实。对于刚需而言，选择自己能够承受的，尽早买房终究不会错。

  @顺德街坊

  杏坛路口将封闭施工

  港口路连接龙洲路的南侧辅道将改单行

  大良德胜东路、德胜中路

  新增万能电子警察

  ……

  3月起，大家日常出行要注意了！

  杏坛路口封闭施工

  车辆只能这样走

  重要消息！南国路与105国道交界路口（杏坛路口）下穿隧道施工进入新阶段，从2021年3月2日起，杏坛路口将进行封闭施工，预计工期20个月，也就是说，大家的出行方式又有改变了！

  杏坛路口封闭施工期间，仅允许东西方向（大良往返杏坛方向）在路口直行或右转行驶，南北方向（广州往返中山）在路口右转或掉头行驶，受影响车辆可以按以下方式行驶：

  大良城区往容桂、中山方向（东往南方向）的车辆，需直行至南国西路飞鹅墓园路口掉头后前往。

  广州往中山方向（北往南方向）或广州往大良城区、碧桂路方向（北往东方向）的车辆，需在路口右转至南国西路飞鹅墓园路口掉头后前往。

  杏坛往广州、伦教方向（西往北方向）的车辆，需直行至南国路延年路口掉头后前往，由于大良城区限制货车通行，受限货车需提前在南国西路伦桂路口左转绕道通行。

  中山往广州方向（南往北方向）、中山往杏坛方向（南往西方向）的车辆，需在路口右转至南国路延年路口（往大良城区方向）掉头后前往。由于大良城区限制货车通行，受限货车需经提前经杏坛路口跨线桥直行至105国道古楼路口掉头后前往。

  同时为了配合南国西路飞鹅墓园路口跨线桥施工，南国西路飞鹅墓园路口将封闭，仅允许南国路双向直行、右转及掉头，左转车辆需在下一个路口（黄岗路口、延年路口）掉头前往。

  原经德胜西路墓园路口左转的车辆，需提前经德胜西路马岗路口 → 马岗大道 → 伦桂路前往。

  请广大市民出行时，避开高峰早一点出门，留意交通广播实时路况信息提前选择绕行路线，配合现场执勤人员的指挥疏导，面对路面情况保持心平气和、不争道强行，不违规变道，礼让行人和非机动车辆。

  港口路连接龙洲路的南侧辅道改单行

  出行提醒！从3月1日开始，龙洲路交通有变，港口路连接龙洲路的南侧辅道将改单行。

  港口路连接龙洲路南侧辅道

  很多人不知道在哪里

  但其实这条路是“路红名不红”

  这条路就在江村大桥旁边

  因为平时车流量大，交警部门经过实地调研后，决定对该路段实施全天24小时的单行交通管制措施，仅允许机动车辆由西往东方向行驶；北侧辅道则继续保持双向通行。

  大良德胜东路、德胜中路新增万能电子警察

  日前，顺德交警对外发布通告：大良德胜东路（碧桂路至东新高速路口），每天7时至8时30分，禁止中型及以上货车通行。

  大良德胜中路（即碧桂路至容奇大桥桥底路口），每天夜间22时至次日8时30分，禁止中型及以上货车通行。

  以上从3月1日起正式抓拍处罚

  监控设备已经到位了

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  注意！行驶证上标注为中型及以上货车、专项作业的机动车为禁行的交通管制对象，违反规定的，交警部门将依法予以记3分罚款200元的处罚。

  特别提醒：

  这批万能电子警察，不仅可以抓拍闯禁，而且还能抓拍机动车违反禁令标志、未按规定使用安全带、开车打电话等违法行为。

  大家请提前做好出行计划

  及时了解交通变化！

  记得提醒身边的亲朋好友~