佛山又一区公开征求意见，校内课后服务如何收费？

家庭是社会的基本细胞，家庭是人生的第一课堂，父母是孩子的第一任老师。有父母高质量的陪伴，有父母爱的呵护，孩子才可能健康成长。高质量陪伴缺的并不是“时间”，而是陪伴的方式——十分钟全神贯注的倾听、十分钟亲子游戏、半小时阅读相伴、共看一场电影、共打一场球赛、共唱一首歌……这些都会让亲子关系无比亲密。一个内心充盈的孩子，便会自信、阳光、有学习内驱力，奔跑起来更矫健！

“双减”政策出台以来，家长的教育理念需要哪些转变？如何进行良好的亲子沟通？如何开展高质量的陪伴？来自广州各家庭教育名师工作室的专家们给出了这些建议↓↓↓

“双减”之下，家长的教育理念

需要哪些转变？

双减”确实需要家长转变教育理念。一是让孩子身心健康发展，拥有一个快乐的童年生活；二是建立良好的亲子关系，营造和谐的家庭教育氛围，让孩子幸福成长；三是充分尊重孩子的心理需要和学习需求，帮助孩子找到适合自己的教育；四是注重言传身教，培育孩子良好的个性和品格。

父母应该怎么适应“双减”？

“双减”后作业量下降了，反而更有利于孩子的精细化学习，家长更应该注重精耕细作，如何精耕细作？做到以下五点：

1.养成良好习惯。督促孩子先看各学科教材中对应的学习内容，回顾一天所学，然后尝试解决各科的书面作业。用品用具准备齐全，避免丢三落四影响进度。督促孩子按时就寝，确保充足睡眠。适度安排家务劳动，加强体育锻炼，开展亲子阅读等。加强孩子网络行为监管，及时发现、制止。

2.优化学习方法。学生个体之间的具体个性差异较大，很难说哪一套方法放之四海而皆准。一方面，注重教师传授的共性的基本要求和做法；一方面，可以结合孩子具体情况尝试摸索出适合自己的行之有效的方法。

3.加强时间管理。形成规划意识，统筹作业任务，先后、主次、时间预算分配等，切实提高作业效率。

4.家长可以给出必要的引导、提示、启发，但是要有个“度”，不能变相地成了家长在“写”作业。具体作业规范要以学校教师的要求为准，切忌以成年人的思维、观点、认知等“指导”孩子的作业内容。

5.家长以身作则。要积极营造书香家庭氛围，给孩子做出好学习、爱读书的榜样。孩子写作业时，家长要谨防玩手机、追电视剧、玩游戏、打扑克、搓麻将等行为。要对孩子保持足够的耐心，理性看待代际差异，维护孩子的自尊心。

“双减”政策下，家长应该

从哪几方面着手培养孩子？

“双减”政策是为提升学生综合素养，构建教育良好生态，家长可以从以下三个方面培养孩子：

1.培养好的习惯。“双减”后，没有太多的作业和补课压力，让孩子形成自发的好习惯就显得尤为重要。习惯的养成不是一蹴而就的，是日积月累、水滴石穿，这个过程离不开外力的推动，要经历从被动到主动、从他律到自律的过程。养成劳动的习惯，“一屋不扫，何以扫天下”，劳动的习惯能帮助孩子确立正确价值观、责任感，提升独立能力，劳动技能是孩子今后走向社会的生存之本，必须从小培养；养成运动的习惯，能有效地培养孩子的意志力，当困难来临，他才有勇于挑战的勇气；养成参与家庭生活的习惯，有助于孩子公民意识的培养；养成兴趣爱好，有助于塑造培养健全人格，全面发展、建立自信、积极健康。好习惯成就好未来，孩子就更容易获得成就感和幸福感，内驱力也会更足。

2.培养阅读能力。书籍最能拓宽眼界与思维，带给人丰富的知识、人格的熏陶、精神的愉悦、独立思考的能力。所以，培养孩子读书的兴趣，不但能充实孩子们的课余生活，而且是家庭教育中一项重要的任务。

3.培养计划思维。家长要有意识地培养孩子做时间的主人。可以和孩子一起制定学习计划，安排好孩子的学习、娱乐和运动时间，培养孩子的计划思维能力。家长要让孩子充分清楚自己的目标和计划，并且鼓励孩子坚持前行。

“双减”后，

家长与孩子相处的时间更多了，

如何进行良好的亲子沟通？

首先，父母与孩子之间的沟通，最重要的是平等。我们和孩子沟通要建立在平等的基础上，和孩子做朋友。其次，和孩子交流时，家长可以多听少说，多赞赏孩子，认可孩子的观点，站在孩子的立场让他们倾诉，但不要主观地加上自己的意见与批评。最后，当孩子在生活中、社交中遇到困难，父母要挺身而出，适当地给予孩子指导，方案越具体越好，即使孩子做得还不够好，我们也要以鼓励启发为主，这样孩子会更愿意敞开心扉。

什么才是高质量的陪伴？

陪伴讲究的从来不是时间而是质量，没有头绪的家长可以从以下方面入手：

1.亲子共读，阅读陪伴。少了作业、没了补课的课余时间，应该用阅读来填补。家长可以带孩子去书店或者图书馆，让孩子多接触书籍。在孩子还小的时候，陪孩子阅读，梳理内容，分享心得，这也是一种教育。等孩子长大了，自然就会爱上读书，从阅读中收获无穷的知识和心灵的滋养。

2.亲子锻炼，运动陪伴。不管是孩子的生长发育，还是家长的工作节奏，都需要一个健康的身心。家长要给孩子增加体育活动、鼓励孩子坚持锻炼，增强体质。特别是在周末和节假日，家长要和孩子一起运动，双人互动的体育项目有很多，锻炼身体、提高协调能力的同时，又能增进亲子关系，一举两得。

3.亲子家务，劳动陪伴。生活的能力要在生活中培养，家务劳动是孩子参与家庭生活很好的方式。在劳动中，孩子能感受到自己对家庭的重要性，从而提高责任感。家长可以给孩子分配简单的家务，比如设计亲子厨房，通过和孩子一起做家常菜、煲靓汤的方式，放松身心促进互动，锻炼孩子动手能力，和孩子一起真正体验生活，收获成长。

4.亲子议事，倾听陪伴。家长可以每天利用半小时到一小时，和孩子聊一聊这一周发生的事情，不论是孩子的，还是父母的。还可以将国家大事融入日常交谈中，引导孩子关心时事，对历史和道德与法治学科也会有帮助。

二手住宅个税拟降至1%，21城出限跌令......一波波政策牵动着无数买家的心。

央行最新数据表示，房地产贷款投放明显提速，楼市君随即致电了12家银行咨询现况。

工行、广发、邮储、汇丰重回5字头，有银行审批通过即放款。

4银行重现“5字头”利率

工行：不用排队，审批通过即放款

今天，中国人民银行公告显示：

为维护银行体系流动性合理充裕，2021年11月15日人民银行开展10000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对11月16日和30日两次MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作，充分满足了金融机构需求。

MLF，也就是中期借贷便利，是中央银行提供中期基础货币的货币政策工具，对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，采取质押方式发放。

具体到佛山，房贷利率又有什么新变化呢？

楼市君对比10月底发现，工商银行、农业银行、广发银行、招商银行、邮储银行、汇丰银行的利率均有所下调。

四大行中，工商银行重回5字头，首套利率低至5.95%，农业银行首套也降至6%。

其余银行也有不同程度的回调，其中广发银行下调幅度最大，首套利率下降了55个基点，现为5.8%。

至于放款时间方面，大部分银行都表示最近放款加快了，时间具体情况而定。

工行个贷经理透露，现在基本审批通过就放款，不用排队等资金规模。

截图来源：中国人民银行公众号

关于首付问题，则又有新惊喜，两成首付重回视野。

非限购区方面，农业银行三水某支行表示，本地人最低可做两成首付，不过仅限公务员等具备资质的客户。

而中信银行则透露，交满两年佛山社保的人群可做两成首付。

至于限购区，邮储银行和中信银行表示，“双外客”在限购区和非限购区置业均为三成。

三大利好信号

佛山楼市暖意，感受到了吗？

其实，最近市场的积极信号表现，不止信贷窗口松动。

上周地产股集体上涨，也让市场感受到了明显的暖意。具体到佛山，这三大置业信号，你留意到了吗？

信号一

促销初显成交

10月新房成交“触底”反弹

一口价、工抵房、首付分期......

虽说买涨不买跌，但佛山近1个多月来的这波让利促销，在市场端已初显成效。

据佛山市房产信息网显示，佛山新房网签在8月“大刹车”之后，终于在10月迎来反弹。

10月新房共网签6920套、75.48万平，高于2、8、9月三个时间段。

换言之，经历惨淡金九之后，佛山楼市终于有了起色。

在楼市君的交流群中，购房者对低价房源的信息，也相当敏感。

同时，在房贷发放加快的带动下，只要价格到位，越来越多人已经出手。

信号二

激活二手市场交易

住宅交易个税将由2%降至1%

新房成交扭转，二手也“不甘”落下。

11月9日，佛山市税务局发布个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率新政征求意见稿。

其中透露，二手住宅交易个税将由2%调整为1%，下月执行（详情）。

来源：佛山税务局

打个比方，一套总价200万的房子，假如原本要交4万元税费，12月10日起之后，只需2万。

对刚需买家占主导的二手市场来说，在年底置业旺季，无疑是一大入手的利好消息。

信号三

21城发布限跌令

部分楼盘收回折扣，且买且珍惜

面对大范围的促销优惠，还在保持观望的买家。

不得不提醒一句，这一局面，或许很快将有新变化。

据财联社消息，截止目前全国至少已有21城发布“限跌令”，限制房企恶意降价。

迫于市场环境和去货回款压力，在广州、佛山也推出了不少“工抵房”（详情）。

在回暖信号频现的环境下，佛山部分楼盘开始收回折扣，且买且珍惜吧。

最近看房，不仅首付门槛降下来，有买家反映现在买房，基本1个月就能放款，上半年的购房焦虑不复存在，快乐终于回来了。

随着市场信心不断增强，你会出手吗？